fbpx
Soon to be

Landåvägen 4

Landåvägen 4, 131 49 Nacka
  • Stor inglasad balkong i sydostläge
  • Sjöglimt
  • Ljusinsläpp från 3 väderstreck
  • Högt läge
  • Rymliga sovrum
  • Genomgående hög standard i hemmet
  • Badrum med kombimaskin
  • Gäst-wc
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Social planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Klädkammare
  • Genomgående parkettgolv
  • Fullutrustat smakfullt kök med vinkyl
  • Äkta förening som äger marken
  • Bastu, festlokal och övernattningslägenheter i föreningen
  • Innegårdar med lekplatser, grillplatser, sittgrupper, planteringar och fruktträd
  • Närhet till Nyckelvikens naturreservat
  • Natursköna motionsspår och vandringsleder
  • Gångavstånd till förskolor och skolor
  • SL-båt till stan runt hörnet
  • Nacka Strands rika restaurangliv
  • 20 minuters busstur till centrala Stockholm
  • Gångavstånd till Nacka Forum

Översikt

ID: AT01725
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 4
  • Rum
  • 94,5 m²
  • Boarea
  • 1989
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska bostad och upplev drömlivet vid Nyckelviken! Här har allt du behöver och mer.
Njut av utsikten från den inglasade balkongen. Inne i lägenheten finner du rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter inklusive en klädkammare och fullutrustad kök med vinkyl. Det sociala flödet mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär för familj och vänner.
Föreningen erbjuder en mängd bekvämligheter såsom bastu, festlokal och övernattningslägenheter för att underlätta ditt sociala liv. På de vackra innegårdarna kan barnen leka på lekplatserna medan du njuter av grillplatserna och sittgrupperna. För de naturälskande finns Nyckelvikens naturreservat och dess natursköna motionsspår och vandringsleder inom räckhåll. Och det finns gott om förskolor och skolor i promenadavstånd. Dessutom har du SL-båten in till stan runt hörnet och hela Nacka Strands rika restaurangsliv.
Med närheten till Nacka Forum erbjuds även ett rikt utbud av shopping och fritidsaktiviteter. Och det bästa av allt är att du bara behöver en kort 20-minuters busstur för att nå centrala Stockholm.
Missa inte chansen att bo i denna underbara bostad vid Nyckelviken – ett paradis för både naturälskare och stadslivsentusiaster!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong:
Inglasad balkong i sydostläge och sjöglimt. Plats för önskat möblemang.

Kök:
Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl & frys, diskmaskin, diskho och vinkyl. God förvaring i vita skåpsluckor och plats för matbord. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum 1:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng, skrivbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng, skrivbord eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum 3:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, garderober eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Badrum:
Vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med badkar, WC, kombinerad tvättmaskin & torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp med belysning. Ljusinsläpp via fönster.

Hall:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober. I anslutning till lägenhetens klädkammare.

Gäst WC:
Gäst WC med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Förråd:
Till lägenheten hör ett rymligt förråd till.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 4 rum
  • Boarea: 94,5 kvm
  • Areakälla: Föreningens information.
  • Våning: 2 av 5
  • Byggnadsår: 1989
  • Avgift: 7 736 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
  • Driftskostnad: 9 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,5065 %
  • Andel av årsavgift: 0,5065 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 741 022 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: HSB Brf Mården
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1989
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: TV och bredband via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Det finns 3 st garage i Jarlaberg. De är belägna på fyrspannsvägen, Landåvägen och Diligensvägen. För frågor och hyresavtal, kontakta Cemi: jarlaberg@cemi.se / 0774-400990.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: HSB Brf Mården är en äkta förening & äger sin mark. Föreningen innehar 237 st bostadsrätter och 2 st lokaler. I föreningen finner du gårdar försedda med gårdshus som innehåller tvättstuga, festlokal och bastu. Gårdarna tas väl hand om och där finner du lekplatser, grillplatser, sittgrupper, planteringar och fruktträd. Utöver detta erbjuder föreningen 2 övernattningslägenheter, och cykelrum samt barnvagnsrum.
  • Renoveringar:
    Planerade renoveringar:

    2022-2023 - Avloppsrenovering L8-L4
    2023 Fastighet - Kommunikation/fläktövervakning
    2023 Fastighet - Trädetaljer utomhus radhus förråd m.m.
    2023 Fastighet - Renovering av pumpgrop
    2023 Fastighet - Byte av torkskåp
    2023 Mark - ”Renovering” av ytan mellan Mården och Uttern
    2023 Mark -Inhägnat cykelförråd L4-L44
    2023 Fastighet - Entré/trapphus
    2024 Fastighet - Branddetekteringssystem fastigheten
    2024-2025 Fastighet - Tvätt/målning av fasad G12 och G13
    2026-2027 Fastighet - Renovering/byte av hissar

    Utförda renoveringar:

    2021 - Föreningens kommunikationsnät, reinvestering
    2021 - Grillplats G12 och G13
    2021 - Utemöbler G12 och G13
    2021 - Kök övernattningslägenhet och styrelserum
    2021 - Fasadbelysning
    2020 - Ståldörrar, komplett byte
    2020 - Fläktrum, renovering
    2020 - Avlopp L16-L10, renovering
    2020 - Belysning vindar och källare, byte
    2020 - Boenderegistertavlor, byte
    2020 - Port//passagesystem, uppgradering
    2020 - Interiör övernattningslägenhet gård 12-13, renovering
    2020 - Anläggning av växter, gräsmattor
    2019 - Avlopp, komplett stamspolning
    2018 - Byte av takpannor, gård 12 och 13
    2018 - Byte av takfönster, gård 12 och 13
    2018 - Målning av trädfasader, gård 12 och 13
    2018 - Målning av plåtdetaljer, gård 12 och 13
    2018 - Installation av vajersystem för säker takarbete
  • Föreningens ekonomi: Avgiften kommer att höjas med 5% från 1:april 2024. Inga planerade avgiftshöjningar utöver det för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 788 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 838 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi