fbpx
Till salu

Diligensvägen 98

Diligensvägen 98, 131 48 Nacka
  • Utgångspris 2 350 000 kr
  • 5 998 kr/mån
  • Stor balkong i västläge
  • Unik planlösning för området
  • Stort fullutrustat kök med plats för matbord
  • Genomgående lägenhet
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Rejält vardagsrum med många möbleringsmöjligheter
  • Stort sovrum mot innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vackert badrum med badkar och förberett för tvättmaskin
  • Äkta HSB-förening som äger marken
  • Bastu, festlokal och övernattningslägenheter i föreningen
  • Innegårdar med lekplatser, grillplatser, sittgrupper, planteringar och fruktträd
  • Granne med Nyckelvikens naturreservat
  • Natursköna motionsspår och vandringsleder
  • Gångavstånd till förskolor och skolor
  • SL-båt till stan runt hörnet
  • Nacka Strands rika restaurangliv
  • 20 minuters busstur till centrala Stockholm
  • Gångavstånd till Nacka Forum

Översikt

ID: AT02666
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 60 m²
  • Boarea
  • 1988
  • Byggnadsår

Beskrivning

Varmt välkommen till denna mycket trevliga 2:a i underbara Jarlaberg. Här bor du i ett mycket fint läge där du har festlokal, bastu & relax samt tvättstuga precis intill fastigheten.

Lägenheten skiljer sig från andra 2:or i området med den fantastisk genomgående planlösningen, där varje kvadratmeter har utnyttjats på bästa möjliga sätt. Alla rum känns rymliga och trivsamma. Här får du den vackra förmiddagssolen genom köket och sovrummet, medan balkongen erbjuder härlig eftermiddagssol för varma och avkopplande dagar.

Hemmet är i gott skick med ett fullt utrustat kök, ett smakfullt badrum som är förberett för tvättmaskin, ett rymligt sovrum som vetter mot gården, ett rejält vardagsrum för fina tillställningar och en insynsskyddad balkong som ger eftermiddags- och kvällssol.

Föreningen erbjuder en mängd bekvämligheter såsom bastu, festlokal och övernattningslägenheter för att underlätta ditt sociala liv. På de vackra innegårdarna kan barnen leka på lekplatserna medan du njuter av grillplatser och sittgrupper. Föreningen är välskött, äger marken och har tagit hand om fastigheterna på ett utmärkt sätt.

För den naturintresserade finns Nyckelvikens naturreservat med sina natursköna motionsspår och vandringsleder inom räckhåll. Det finns gott om förskolor och skolor på promenadavstånd, och du har SL-båten till stan runt hörnet, samt hela Nacka Strands rika restaurangliv att utforska.

Närheten till Nacka Forum ger dig också ett stort utbud av shopping och fritidsaktiviteter, och bäst av allt är att du bara behöver en kort 20-minuters busstur för att nå centrala Stockholm.

Missa inte chansen att bo i denna underbara bostad vid Nyckelviken – ett paradis för både naturälskare och stadslivsentusiaster!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar & parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, skrivbord, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Rymlig balkong i västläge. Plats för matbord & stolar.

Badrum:
Helkaklat badrum. Utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Kök:
Ljusa väggar & parkettgolv. Förvaring i vita över & underskåp. Utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt och diskho. Plats för matbord & stolar och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum:
Ljusa väggar & parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Hall:
Ljusa väggar & parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderber.

Förråd:
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 60 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 4
  • Byggnadsår: 1988
  • Avgift: 5 998 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, digital-TV (Telenor) och bredband (250/100Mbit/s)
  • Driftskostnad: 6 500 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,3982 %
  • Andel av årsavgift: 0,3982 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 603 476 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 350 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: HSB BRF Tullen nr 623 i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1988
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: Tv via kabel-tv. Leverantör: Tele2 Kanalpaketet 'Medium 8 favoriter' med 18 digitala och 7 analoga kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via fiberanslutning (250/100 Mbit/s). Leverantör: Telenor.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Samfälligheten består av de bostadsrättsföreningar som finns i Jarlaberg och äger tre garagehus i området där man kan hyra parkeringsplats:
    Garageplats: 500 kr/ månad P-plats utomhus: 380 kr /månad garageplats med bur: 730 kr/månad MC-Plats: 120 kr/månad P-platserna 314-324 (landågaraget): 340 kr/månad Garageplats med el: 600 kr/månad P-plats med el: 480 kr/månad Garage med laddstolpe: 700 kr/månad (avgifter fr o m 2024)
    För att ansöka om garageplats, kontakta: HSB Stockholm Tel 010-442 11 00
  • Om föreningen: HSB Brf Tullen nr 623 i Nacka är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som bildades 1983. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 367:2 och 367:6. Föreningen består av 192 lägenheter fördelade på 2 st trevliga gårdar vid Diligensvägen 3-37, 74-100. Brf Tullen är en av de sju bostadsrättsföreningarna i Jarlaberg som tillsammans bildar Jarlabergs samfällighet som ansvarar för bl.a. samfälld mark, kabel-tv, garage och sopsugsanläggning. Läs mer på föreningens hemsida www.brftullen.se
    På föreningens två innergårdar finns gårdshus som inrymmer festlokal, bastu och tvättstuga. På vardera gård finns det också en övernattningslägenhet (300 kr/dygn). Det finns även tillgång till grovsoprum, källsortering, barnvagnsrum och nyrenoverade cykelrum..
    Besök gärna föreningens trevliga hemsida på: www.hsb.se/stockholm/tullennr623 för ytterligare information.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:

    2016 Takbyte
    2016-17 Hissbyte
    2019 Gårdsrenovering gård 4
    2019 Stamspolning
    2019 Köksrenovering festlokaler
    2019 Energideklaration
    2019-20 Gårdsrenovering gård 1
    2021 Byte av fog, fasadmålning
    2020-21 Byte av skärmtak ovan balkonger
    2021-2022 Fortsatt arbete av värmepumpar
    2021 Byte till LED-belysning i samtliga trapphus, förråd o gemensamhetsutrymmen.
    2022 Byte av branddörrar
    2024 Fasadrenovering
    2024 Utredning energi, IMD, solceller
    2024 Stamspolning.
    2024-2025 Fönsterenovering
    2024-2025 Byte entréportar
    2024-2025 Byte passagesystem

    Planerade renoveringar:
    2025 Byte av fläktar gårdshus
    2025 Byte av plastmattor i samtliga fläktrum.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi