fbpx
Soon to be

Henriksdalsringen 45B

Henriksdalsringen 45B, 131 32 Nacka
  • "Mini-radhus"
  • Nyproducerad 2018
  • Egen ingång
  • "Dubbla" uteplatser
  • Stor egen uteplats om ca 12 kvm mot gård
  • Vacker ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Genomgående toppskick
  • Fullutrustat påkostat kök från Marbodal med bl.a diskmaskin
  • Helkaklat vackert badrum med golvvärme & tvättmaskin
  • Praktiskt inomhusgarage
  • Dolda tillgångar genom hyresrätter
  • Fantastisk innergård
  • Utmärkta kommunikationer
  • SL-båt till Nybrokajen
  • Promenadavstånd till Södermalm & Sickla Köpcentrum
  • Gångavstånd till service, skolor, gym & restauranger
  • Naturskön närhet (Nyckelvikens naturreservat, Hammarbybacken, lilla Sickla)

Översikt

ID: AT01777
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 36 m²
  • Boarea
  • 1971 (2018)
  • Byggnadsår

Beskrivning

Underbart! Ta möjligheten att förvärva detta ”mini-radhus”!
Varmt välkomna till denna helt fantastiska och unika bostad. Sällan finner man en mindre lägenhet med egen ingång och dubbla uteplatser, varav en stor mot gård med möjlighet till plantering och grill.
Hemmet är nyproducerat 2018 och är i mycket gott skick. Hemmet genomsyras av fina materialval med bland annat ett fullutrustat kök från Marbodal och ett smakfullt helkaklat badrum med tvättmaskin.
Pricken över i:et är den fantastiska stora uteplatsen mot gården samt att man har egen ingång med en liten uteplats utanför där man kan avnjuta kvällssolen.

Henriksdalsberget är ett berg med bostadsområdet Henriksdalsringen, skogen Trolldalen och Henriksdals reningsverk, på gränsen mellan Nacka kommun och Stockholms kommun. Bostadsområdet uppfördes 1964-1969 efter ritningar av arkitekterna Erik och Tore Ahlsén.
Det finns gott om grönområden i närheten, du har bekvämt gångavstånd till Stockholms stadskärna samt enkel tillgång till goda kommunikationer. Här finner du också allt du kan tänkas behöva inom räckhåll, såsom skolor, gym, Ica, restauranger och andra servicetjänster.

Vill du ta tillfället i akt och kunna förvärva denna speciella bostad? Ta kontakt med ansvarig mäklare inför visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Klinklergolv och ljusa väggar. Golvvärme. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober. Entré via egen ingång.

Kök:
Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i vita över & underskåp. Utrustat med integrerad kyl/frys, induksionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt diskho. Plats för matbord och stolar. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Badrum:
Kakel & klinkergolv. Utrustat med dusch, vägghängd wc, tvättmaskin, handfat med kommod, golvvärme samt spegelskåp.

Allrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, säng, mediamöbel, arbetsbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till uteplats.

Uteplats:
Stor uteplats mot gård. Plats för matbord, stolar, grill eller annat önskat möblemang

Förråd:
Till bostaden hör det till ett vindsförråd

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 36 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 0 av 0
  • Byggnadsår: 1971 (2018)
  • Avgift: 2 857 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tv. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr tillkommer för bredband och läggs på månadsavgiften.
  • Driftskostnad: 6 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,2374 %
  • Andel av årsavgift: 0,2374 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 318 893 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Henriksdalshöjden
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1971 (2018)
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Kabel-tv levereras via Tele2.
    Föreningen har ett gruppanslutnings-avtal för bredband via Telenor, vilket innebär att bredband 100/100 samt telefoni ingår i den obligatoriska tillägget om 99kr/månad.
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: Föreningen har 5 garage med totalt 92 egna platser. Finns även boendeparkering längs hela gatan.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: På Henriksdalsberget, 57m ovan havsytan, ligger Brf Henriksdalshöjden med en enastående utsikt över Södermalm, Stockholms inlopp, Sicklahalvön samt Hammarbybacken.
    Brf Henriksdalshöjden är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 175 bostadsrätter och 34 hyresrätter. Adresserna i föreningen är Henriksdalsringen 37-71. Föreningen äger marken.
    Föreningen tillhandahåller medlemmarna en stor innergård, 3 tvättstugor, flertalet cykelförrååd & barnvagnsförråd, miljörum och skyddsrum.
  • Renoveringar:
    2020- OVK med godkänt resultat
    2017- 3st nya tvättstugor i portarna 39, 57 och 65
    2017- Stamspolning
    2016 - Fiber draget till alla lägenheter.
    2013- Relining
    2000 - Renovering av elstammar
    1996 - Byte av elstammar. 3-fasel finns indraget
    1992 - Takrenovering

    Kommande renoveringar:
    2024 - Fönsterbyte till energiglas.
    2024 - Asbestsanering balkongpartier och byte till energiglas
    2024 - Nya entrépartier (energiglas) och införandet av nyckellås inpasseringssystem.
    2024 - Installation energiväxlare för att återföra värmen från frånluften till värmesystemet.
    2024 - Injustering värmesystemet
    2024 - Omputsning fasad
    2025-2030 - Renovering hiss, trapphus, gemensamma ytor och lekplatser.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer se över årligen beroende på bl.a inflation, renoveringar, försäljningar av hyresrätter etc. om vilka åtgärder som behöver tas.
  • Pantsättningsavgift: 1 146 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 292 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi