fbpx
Till salu Budgivning pågår

Torsgränd 4

Torsgränd 4, 113 61 Stockholm
  • Högsta Bud 3 500 000 kr
  • 2 307 kr/mån
  • Anno 1905
  • Takhöjd om 3,10 meter
  • Utgång direkt mot tyst innergård
  • Genomgående lägenhet
  • Nyttjanderätt av föreningens innergård
  • Tillgång till utegym vid gården
  • Vackra vitlaserade originalträgolv
  • Stora fönsterpartier med djupa speglade nischer
  • Charmigt fullutrustat kök
  • Vackra helglas pardörrar i kök med trapp ned till uteplats
  • Vackert ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Rymligt vardagsrum med plats för avskild sovplats
  • Smakfullt helkaklat badrum
  • Rejält tillhörande förråd om 9 kvm runt hörnet
  • Innergård med sittgrupp
  • Välmående äkta förening som äger marken
  • Avskild tvärgata
  • Fantastiskt läge mellan T-centralen samt Vasastans puls

Översikt

ID: AT02256
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 35 m²
  • Boarea
  • 1905
  • Byggnadsår

Beskrivning

Magisk!!
Denna historiska pärla, uppförd år 1905, erbjuder en unik och charmig bostadsupplevelse. Med en imponerande takhöjd på 3,10 meter skapar denna genomgående lägenhet en luftig och rymlig känsla. Du välkomnas av en behaglig tystnad när du stiger ut genom den privata utgången mot den fridfulla innergården.
Lägenheten har behållit sin ursprungliga karaktär med bl.a vackra, vitlaserade originalträgolv och stora fönsterpartier med djupa speglade nischer. I det charmiga fullutrustade köket möts du av eleganta pardörrar som leder ut till föreningens uteplats, perfekt för avkopplande stunder eller sociala samkväm.
Naturligt ljus strömmar in från två väderstreck, vilket skapar en harmonisk atmosfär i hela bostaden. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en avskild sovplats, och från vardagsrummets fönster har man vasaparken i blickfånget, som man når på ett par minuters gång. Badrummet är smakfullt helkaklat, och dessutom finns det en rejäl tillhörande källarförråd på 9 kvadratmeter runt hörnet.

Den välmående äkta föreningen äger marken och skapar en trygg och stabil boendemiljö. Innergården är en fridfull oas med sittgrupper där du kan njuta av lugna stunder utomhus.
Beläget på en avskild tvärgata, erbjuder denna bostad ändå närhet till Vasastans livliga puls och T-centralen, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och lugn boendemiljö. Med tillgång till ett utegym intill gården, kan du också njuta av en aktiv livsstil direkt utanför din dörr. Runt hörnet finns gym samt bageri. Med 5 minuters gång når man större matbutik och buss 53 som trafikerar sträckan Odenplan-slussen-Södermalm.

Sammanfattningsvis erbjuder denna unika bostad en harmonisk och bekväm livsstil i en historisk och välbevarad miljö. Vill du veta mer? Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar & originalträgolv. Plats för avhängning och förvaring i rymlig klädkammare

Kök:
Ljusa väggar & originalträgolv. Utgång till föreningens uteplats & innergård. Förvaring med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä. Utrustat med hällspis med ugn, diskmaskin, kyl/frys, mekanisk frånluftsfläkt. Plats för matbord & stolar & ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Rum:
Ljusa väggar & originalträgolv. Plats för önskat möblemang i form av tex soffa, soffbord, mediamöbel & säng. Ljusinsläpp via högt fönsterparti.

Badrum:
Helkaklat badrum. Utrustat med wc, dusch, spegelskåp, vattenburen handdukstork & tvättställ.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett stort källarförråd.

Budhistorik

  • 2024-05-20 09:35 - Budgivare 3 3 500 000 kr
  • 2024-05-19 20:08 - Budgivare 2 3 000 000 kr
  • 2024-05-19 20:03 - Budgivare 1 2 995 000 kr

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 35 kvm
  • Areakälla: Enligt mätbevis
  • Våning: 0 av 5
  • Byggnadsår: 1905
  • Avgift: 2 307 kr/mån. I avgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 127 kr tillkommer för bredband (700-1000 Mbps)
  • Driftskostnad: 5 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 4,21368 %
  • Andel av årsavgift: 3,81509 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 152 399 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 995 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Torsgränd 4
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1905
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Bredband via Qwnit med hastighet 700-1000 Mbps.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Torsgränd 4 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen består av 14 bostadsrätter om totalt 959 kvm samt en hyreslägenhet om 90 kvm. Fastigheten uppfördes 1905 och har tidigare tillhört Stockholm vatten och ritades av arkitekten Ferdinand Broberg. Föreningen är belägen på en lugn tvärgata och är strategisk perfekt placerad mellan lugn & vimmel. Föreningen tillhandahåller medlemmarna innergård med sittgrupp, cykelrum samt en tvättstuga.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2021 Trapphus
    2020 Tak
    2018/2019 Byggnation av balkonger
    2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga
    2010 Reparation fasad
    2010 Renovering tak
    2009 Utbyte hiss
    2006 Installation fjärrvärmecentral
    2005 lnstallation bredband
    2004 Fasadrenovering
    2002 Målning av tak
    2002 Renovering av ventilationen
    2001/2002 Målning av trapphus
    1985 Stambyte

    Kommande renoveringar:
    2024 Fönster/ fönsterdörrrar
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes inför 2024 med 15%. Ytterligare ca 15% planeras att höjas någon gång innan året är slut. Kontrollerad med föreningen 2024-05-16
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi