fbpx
Soon to be

Norrtullsgatan 63

Norrtullsgatan 63, 113 45 Stockholm
  • Sydvästläge
  • Magisk ljusinsläpp via många fönsterpartier
  • Belägen mot sluten TYST innergård
  • Vackert nyslipat parkettgolv
  • Belåningsgrad om ca 3052 kr/kvm
  • 2 rum och kök
  • Stor, sluten innergård med känslan av sin egna stora uteplats
  • Takterrass
  • Genomgående gott skick
  • Walk-in closet
  • Optimalt planerad
  • Fullutrustat kök med bl.a diskmaskin och plats för matbord
  • Helkaklat snyggt badrum med bl.a golvvärme och förberett för tvättmaskin
  • Styrd belysning via Plejd
  • Välmående förening som äger marken
  • Välskött fastighet med stora underhåll bakom sig
  • Tvättstuga en trappa ner
  • Perfekt läge i mysiga Vasastan med promenadavstånd till all form av service
  • Närhet till Karolinska, Hagaparken och Odenplan
  • Goda kommunikationsmöjligheter med Pendeltåg, T-bana och flygbussar
  • Ica, gym, frisör, skrädderi och bekvämligheter utanför dörren
  • Närhet till innerstadens puls
  • Snabb anslutning till motorväg för att ta sig utanför stan

Översikt

ID: AT02266
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 47 m²
  • Boarea
  • 1947
  • Byggnadsår

Beskrivning

Underbart! Svårfunnen markplanslägenhet där hela bostaden vetter mot en sluten tyst innergård och har ett fantastiskt ljusinsläpp via alla fönsterpartier i sydvästläge. Måste upplevas på plats!

Varmt välkommen till denna optimalt planerade lägenhet. Ljuset in till bostaden är verkligen underbart via alla fönsterpartier i sydvästläge. Hemmet håller genomgående en hög standard och samtliga rum och kvadratmeter har nyttjats på bästa möjliga sätt.

Det är en speciell känsla att kliva ut några meter från sin dörr och ha hela föreningens innergård som sin egen stora uteplats. Eller kliva upp på takterrassen och njuta av utsikten över Vasastan. Man har även förmånen att bo i en välmående förening som äger marken och är lågt belånad.

Området har oförskämt många bra restauranger med mycket goda omdömen och du är strategiskt belägen helt perfekt gällande kommunikationer, med gångavstånd till både pendeltåg och tunnelbana, flygbuss eller om du vill komma ut med bilen direkt på motorvägen. Dessutom har du innerstadsbussarna precis utanför.

Du har två Ica-butiker (varav en Ica Supermarket) och två Coop att välja mellan för daglig handel, samt att du har allt från gym, skräddare, frisör etc. i närheten. Pricken över i:et är att kliva över på andra sidan stora vägen och ha hela Hagaparkens magiska natur och vatten som granne. Att kunna kombinera innerstadspulsen med natur och vatten på detta sätt är svårfunnet.

Har vi lyckats fånga ditt intresse? Tveka inte att ta kontakt med ansvarig mäklare för att få ta del av information inför kommande premiärvisning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar och klinkergolv. Platsbyggd garderob och plats för avhängning av kläder.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat, kommod, spegel, handdukstork och golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

Kök:
Ljusa väggar och mörkt golv. Förvaring i vita över & underskåp. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och handfat. Plats för matbord & stolar och ljusinsläpp via fönsterparti. Vetter mot sluten innergård.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och nyslipat parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Vetter mot sluten innergård.

Sovrum:
Ljusa väggar och nyslipat parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord, arbetsbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ingång till walk-in closet. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Vetter mot sluten innergård.

Walk-in closet:
Praktisk walk-in closet med gott om plats för förvaring av kläder.

Förråd:
Till bostaden hör det ett stort vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 47 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 0 av 6
  • Byggnadsår: 1947
  • Avgift: 2 374 kr/mån. I avgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 180 kr tillkommer för bredband & kabel-tv (basutbud)
  • Driftskostnad: 6 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,94521 %
  • Andel av årsavgift: 0,94521 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 85 013 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Sländan 5
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Tv och Bredband: Via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband och Kabel-tv om 180 kr/mån.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering
  • Om föreningen: Brf Sländan 5 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2001. Föreningen upplåter 96 bostadsrätter om totalt 4 599 kvm samt 1 lägenhet med hyresrätt. Det finns även en hyreslokal om 1 923 kvm. Föreningen har en mycket välskött ekonomi och äger marken. Föreningen tillhandahåller medlemmarna en sluten stor innegård med bl.a grill, matbord och stolar och en pergola. Uteplatsen kan bokas för privata bruk. Till föreningen tillhör också en takterrass med fantastisk utsikt över Vasastan (som också den kan bokas för privata bruk). Förutom ovan finns 2 tvättstugor, cykelförråd med ingång från gatan samt grovsoprum.
  • Renoveringar:
    2023 Översyn av ventilation och byte av takfläktar i bägge husen
    2023 Reparation av fasad på Dannemoragatan
    2022 Stamspolning
    2018 Stamspolning. Ny port till Dannemoragatan
    2017 Renovering av fönster utvändigt
    2016 Renovering av föreningens garage
    2013 Piskaltan på Norrtullsgatan gjordes om till gemensam takterrass. Nya maskiner i tvättstugor
    2010 Renovering av tak på Norrtullsgatan Renovering av hissmaskineri samt interiör och installation av innerdörr på Dannemoragatan
    2009 Renovering av hissmaskineri samt interiör och installation
    av innerdörr på Norrtullsgatan
    2008 Installation av säkerhetsdörrar och renovering av innergård
    2007 Två vindslägenheter byggdes
    2006 Renovering av balkonger och fasad
    2005 Målning av fönstren utvändigt
    2004 V/A-stammar i kök och badrum samt elstigar byttes
    Målning av trapphus och renovering av tvättstuga.

    Kommande renoveringar:
    2024 Uppfräschning av trapphusen.ä
    2024 Ändring av outnyttjat källarutrymme på Dannemoragatan till lokal och övernattningsrum
    2024 Digitalt bokningssystem i tvättstugorna
    2024 Nya tätskikt på alla kungsbalkonger
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi