fbpx
Soon to be

Fyrvaktarkroken 34

Fyrvaktarkroken 34, 121 32 Enskededalen
  • Stor soldränkt balkong i söderläge
  • Insynsskyddat
  • T-banestation runt hörnet
  • Fullutrustat öppet kök
  • Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter
  • Smakfullt helkaklat badrum
  • Mycket välskött förening som äger marken
  • Solcelle
  • Trevlig innergård och gröna omgivningar
  • 67 egna parkeringsplatser
  • Nytorps Gärde & Nytorpsbadet
  • Nackareservatet
  • Globen/Tele2 Arena
  • Restauranger, shopping, nöje & gym runt hörnet
  • Nackareservatet samt flertalet parker i närheten
  • Goda kommunikationer och nära till stan

Översikt

ID: AT03069
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 43,5 m²
  • Boarea
  • 2008
  • Byggnadsår

Beskrivning

Underbart! Varmt välkommen till denna optimalt planerade 2:a med stor soldränkt balkong i söderläge och tunnelbanan bokstavligen runt hörnet!
Lägenheten har verkligen nyttjat alla kvadratmeter väl där samtliga rum känns rymliga. Den öppna planlösningen bjuder in till fina sociala tillställningar och pricken över i:et är den stora soldränkta balkongen mot gård. Hemmet är i genomgående i gott skick och dessutom placerat optimalt i området i rätt solläge och insynsskyddat läge.

Föreningen är mycket välskött och bl.a investerat solceller. Äger marken och tar hand om gården på ett fint sätt.

Läget är oslagbart med fantastiska kommunikationer där du har Blåsuts T-bana bokstavligen runt hörnet. Globenområdet och Tele2 Arena ligger också i närheten och erbjuder ett brett utbud av shopping, nöjen, restauranger och gym. För den som älskar natur och friluftsliv finns både Nytorps Gärde och Nackareservatet, samt att du har både inomhus- och utomhusbad bara ett stenkast bort.

Har vi fångat ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Stor balkong i söderläge med plats för önskat möblemang.

Kök:
Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i vita över & underskåp. Utrustat med kyl/frys, mikro, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum:
Ljusa & tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, skrivbord, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Vit kakel och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp, arbetsbänk och tork & tvättmaskin.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 43,5 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 6
  • Byggnadsår: 2008
  • Avgift: 3 432 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv (bastutbud).
  • Driftskostnad: 4 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 000 kr/år. Försäkringskostnad: 1 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,80202 %
  • Andel av årsavgift: 0,83615 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 332 014 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: HSB BRF Stationen i Stockholm
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2008
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Bredband via Telenor och Kabel-TV (Basutbud) via Tele2. Ingår i månadsavgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen hr 67 parkeringsplatser, varav 41 st är garageplatser och 26 st parkeringsplatser utomhus. 10 st av platserna utomhus är avgiftsbelagd besöksparkering. Separat kö till utomhus p-plats och garage.
    Utomhusparkering 500kr/månad. Garage 800 kr/månad samt 1100 kr/månad för garage med laddplats (exklusive förbrukad el).
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Stationen ligger precis vid Blåsuts tunnelbanestation och förvaltar ett hus byggt 2008 med 83 lägenheter samt 1 lokal på adress Fyrvaktarkroken 16-34. Föreningen är välskött och äger marken. Föreningen tillhandahåller medlemmarna barnvagnsrum, cykelrum och innergård med grillmöjligheter.
    Som medlem i föreningen krävs även medlemskap i HSB-
  • Renoveringar:
    2023: Stamspolning
    2023: Installation av solpaneler på byggnadens tak
    2019 Nytt inpasseringssystem
    2015 Åtgärder och injustering efter OVK
    2014 Ommålning av portar och byte av handtag
    2014 Åtgärder av sprickor på fasaden samt ommålning av sockel
    2013 5-årsbesiktning
    2013 Radonmätning
    2013 Stamspolning
    2013 Bättringsmålning och putsning på fasad i gatunivå
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 2% 2025-01-01. Inga beslutade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 882 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi