Soon to be

Blåsutvägen 7

Blåsutvägen 7, 121 36 Johanneshov
  • Balkong i söderläge
  • Gavellägenhet
  • Fint ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Helt insynskyddat
  • Möjlig 3:a
  • Belåningsgrad om ca 3 435 kr/kvm
  • Källarförråd + Vindsförråd
  • Fin utsikt mot magisk grönska
  • Social planlösning
  • Smakfullt renoverat kök med bl.a bänkskiva i komposit
  • Vackert renoverat badrum med golvvärme och tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Välmående förening som äger marken
  • 2 hyresrätter kvar (Dold tillgång)
  • Gemensam takterrass & bastu
  • T-banestation runt hörnet
  • Vacker omgivning med Blåsutparken som granne
  • Globenområdet/ 3 Arena
  • Restauranger, shopping, nöje & gym runt hörnet
  • Nackareservatet samt flertalet parker i närheten
  • Goda kommunikationer och nära till stan

Översikt

ID: AT02951
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 55 m²
  • Boarea
  • 1943
  • Byggnadsår

Beskrivning

WOW!

Det är med stor stolthet jag presenterar en av områdets mest tilltalande bostäder. Denna ljusa och soldränkta lägenhet erbjuder en kombination av attribut som sällan finns samlade i samma hem. Här bor du med balkong i söderläge mot grönska, attraktivt gavelläge, ett helt insynsskyddat läge, genomgående mycket gott skick samt generösa ljusinsläpp från flera väderstreck. För den som önskar finns dessutom möjlighet att disponera om bostaden till en 3:a.

Föreningen är mycket välskött med låg belåningsgrad, äger marken och har dessutom två kvarvarande hyresrätter – en potentiell framtida dold tillgång. Som medlem erbjuds bland annat tillgång till takterrass och bastu.

Läget är svårslaget. På bara några minuters promenad når du både Blåsut och Skärmarbrinks tunnelbanestation. I närheten finns även Globenområdet med Avicii Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, nöjen och träningsmöjligheter. För den naturintresserade ligger Nackareservatet inom bekvämt avstånd, tillsammans med flera parker samt både inomhus- och utomhusbad.

Detta är ett hem som bäst upplevs på plats. Har vi väckt ditt intresse? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning.

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Fullutrustat kök med förvaring i ljusa över och under skåp. Ljust stänkskydd och bänkskiva i komposit. Utrustat med kyl & frys, diskho, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Köksö. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong. Öppen planlösning mot kök.

Balkong:
Rymlig balkong i soligt läge med plats för möblemang.

Sovrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Förvaring i egen klädkammare.

Badrum:
Mörkt kaklade väggar med ljust klinkergolv och golvvärme. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp, tvättmaskin och handdukstork.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor. Förvaring i garderober.

Förråd 1:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Förråd 2:
Till bostaden hör ett vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 55 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 2 av 7
  • Byggnadsår: 1943
  • Avgift: 4 767 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. En obligatoriskt kostnad om 212 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 7 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 3,18725 %
  • Andel av årsavgift: 3,18 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 166 252 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Gobelängen 2
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1943
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Kabel TV levereras med Tele2 och bredband via Bahnhof.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I området råder det boendeparkering.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen:
    Brf Gobelängen nr 2 är en äkta förening som bildades 1942. Äger marken. Föreningen består av 45 lägenheter, varav 43 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt, samt 2 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns det tvättstuga, föreningsrum, hobbyrum och bastu. Det finns även cykelförråd samt förråd på vinden och i källaren. Föreningen har både en uteplats på tomten och en takterrass, båda med möbler.
  • Renoveringar:
    2016 radonutredning, dräner runt sockeln på huset. 2015 fasadtvätt.
    2014 renovering av tvättutrymmen, byggnation av cykelförråd och renovering av hiss.
    2013 del av undercentral utbytt.
    2011 byte av portparti.
    2009 byte av alla fönster.
    2001 elstambyte.
    1996 rörstambyte och omläggning av tak.
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi