fbpx
Soon to be

Alphyddevägen 9

Alphyddevägen 9, 131 35 Nacka
  • Fantastisk vy från alla fönster med utsikt över hela Stockholm och Svindersviken
  • Möjlig 3:a
  • Rymlig inglasad balkong
  • Fritt läge
  • Högt upp i huset
  • Insynsskyddad läge
  • Omgiven av grönska
  • Väldisponerad planlösning
  • Vackert ljusinsläpp via många fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fullutrustat kök med plats för matbord
  • Stort vardagsrum
  • Lugnt & tryggt område
  • Bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal & hobbyrum i föreningen
  • Endast fem minuters restid med buss från Slussen
  • Goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana, bussar samt kommande tunnelbanestation
  • Ca 10 minuter med bil till Stockholm City
  • Närhet till Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Flertalet skolor och förskolor i närheten
  • Stor lekplats och fotbollsplan runt hörnet
  • Svindersviken, Järla Sjö, Sicklasjön.

Översikt

ID: KC02604
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 62,8 m²
  • Boarea
  • 1960
  • Byggnadsår

Beskrivning

Högt upp i huset med en oslagbar vy över Stockholm och Svindersviken finner du denna väldisponerade lägenhet, som med enkla medel kan göras om till en 3:a. De generösa fönsterpartierna skapar en luftig atmosfär och ett vackert ljusflöde genom hela hemmet, samtidigt som det fria och insynsskyddade läget ger en känsla av avskildhet. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum med milsvid utsikt, perfekt för avkoppling året runt. Planlösningen är både praktisk och flexibel med genomtänkta ytor som skapar en luftig och trivsam bostad. Det fullutrustade köket har gott om förvaring och plats för matbord, medan det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och trivsel. Förvaringsmöjligheterna är goda med generösa klädkammare och garderober.

Föreningen är stabil och erbjuder en rad bekvämligheter för medlemmarna. Här finns bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal och hobbyrum – perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. Föreningen håller dessutom på att utreda huruvida de kan förädla råyta genom att konvertera till bostäder. Detta skulle både medföra goda intäkter till föreningen vid försäljning samt stärka kassaflödet.

Läget är svårslaget med direkt närhet till såväl natur som stadens puls. Kommunikationerna är utmärkta med buss på endast fem minuter till Slussen, tvärbana, och den kommande tunnelbanestationen. För den bilburne tar det cirka tio minuter till Stockholm City. Sickla köpkvarter och Nacka Forum ligger inom bekvämt räckhåll, och i närområdet finns flertalet skolor, förskolor, samt en stor lekplats och fotbollsplan. För den som uppskattar friluftsliv finns fantastiska promenadstråk kring Svindersviken, Järla Sjö och Sicklasjön – en perfekt kombination av natur och stadsliv!

Kontakta ansvarig mäklare för att uppleva denna lägenhet och dess fantastiska vy!

Dokument

Rumsbeskrivning

Balkong:
Rymlig inglasad balkong med fri utsikt. Plats för önskat möblemang

Vardagsrum:
Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp via två väderstreck och utgång mot balkong. Plats för önskat möblemang och möjlighet till en egen arbetshörna

Kök:
Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp via fönster. Utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, diskho och kyl/frys. Förvaring i skåpsluckor ovan- & nedtill. Plats för matbord eller annat önskat möblemang. Möjligt att bygga om del av kök till sovrum

Sovrum:
Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp via fönster. Plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Förvaring i garderober.

Badrum:
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, WC, dusch, handfat och spegel

Hall:
Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Avlång hall med plats för avhängning av kläder och annat önskat möblemang.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 62,8 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Våning: 10 av 12
  • Byggnadsår: 1960
  • Avgift: 5 109 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme & vatten
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,709 %
  • Andel av årsavgift: 0,709 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 775 027 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Alphyddan
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Tv och Bredband: Bredband(1000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.
  • Om föreningen: Brf Alphyddan är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 152 st lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt samt 1 affärslokal som hyrs ut. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum, tvättstugor, soprum & cykelrum. För mer information besök föreningens hemsida https://brfalphyddan.se/
  • Renoveringar:
    Planerade:
    Inga större renoveringar planerade

    Utförda:
    2022 Stambyte i 15 gällande 24 lgh
    2021 Byte av tvättstugeutrustning
    2021 Byte av låssystem i portar och tvättstugor
    2020 Stambyte i 13 och 15 gällande 16 lgh
    2019 Uppgradering av värmesystem ink värmeåtervinning
    2019 Fasadrenovering, byte av balkonginklädnad och inglasning
    2019 Renovering av piskaltaner
    2019 Renovering av balkongplattor
    2019 Byte av fönster
    2019 Byte av termostater samt ventiler på radiatorer
    2018 Byte av frånluftsfläktar ink rökluckor
    2016 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum
    2016 Byte av belysning i allmänna utrymmen
    2015 Hissrenovering
    2013 Renovering och tätning av avloppsstammar under markplan
    2012 Renovering av tvättstuga
    2007 Omläggning av tak
    1998 Rörstambyte
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar(kontrollerat 2025-03-11)
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Kevin Crispien
  • Kevin Crispien