Till salu Budgivning pågår

Alphyddevägen 15

Alphyddevägen 15, 131 35 Nacka
  • Högsta Bud 2 275 000 kr
  • 3 248 kr/mån
  • Inglasad balkong i västläge
  • Restaurerat originalkök med moderna vitvaror
  • Genomgående mycket gott skick
  • Fantastisk planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober
  • Avskild sovplats
  • Lugnt & tryggt område
  • Bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal & hobbyrum i föreningen
  • Endast fem minuters restid med buss från Slussen
  • Goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana, bussar samt kommande tunnelbanestation
  • Ca 10 minuter med bil till Stockholm City
  • Närhet till Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Nackareservatet
  • Flertalet skolor och förskolor i närheten
  • Stor lekplats och fotbollsplan runt hörnet
  • Svindersvik, Järla Sjö, Sicklasjön

Översikt

ID: AT02470
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1
  • Rum
  • 35,8 m²
  • Boarea
  • 1960
  • Byggnadsår

Beskrivning

RETRO MÖTER MODERNT!!
Med stor stolthet presenterar jag denna underbara lägenheten där säljaren lyckats med konsten att restaurera originalkök & garderober och blanda det med bl.a moderna vitvaror där du får det bästa mixen av 60- talet och nutid. Dessutom har du en underbar inglasad balkong i västläge med magiskt sol på eftermiddag & kvällen under sommaren.

Hemmet är underbart planerat där du har ett retrokök med moderna vitvaror och plats för matbord i köket. Badrummet är helkaklat och rymligt, vardagsrummet stort och smart ordnat med en avskild sovplats, gediget med förvaring i garderober och så förlängs sommarhalvåret med den inglasade balkongen.

Föreningen är mycket välskött, äger marken, och erbjuder en rad bekvämligheter för medlemmarna. Här finns bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal och hobbyrum – perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. Föreningen håller dessutom på att utreda huruvida de kan förädla råyta genom att konvertera till bostäder. Detta skulle både medföra goda intäkter till föreningen vid försäljning samt stärka kassaflödet.

Läget är svårslaget med direkt närhet till såväl natur som stadens puls. Kommunikationerna är utmärkta med buss på endast fem minuter till Slussen, tvärbana, och den kommande tunnelbanestationen. För den bilburne tar det cirka tio minuter till Stockholm City. Sickla köpkvarter och Nacka Forum ligger inom bekvämt räckhåll, och i närområdet finns flertalet skolor, förskolor, samt en stor lekplats och fotbollsplan. För den som uppskattar friluftsliv finns fantastiska promenadstråk kring Nackareservatet, Svindersvik, Järla Sjö och Sicklasjön – en perfekt kombination av natur och stadsliv!

Kontakta ansvarig mäklare för att säkra upp din plats på visningen

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Inglasad balkong med plats för bord & stolar eller annat önskat möblemang.

Sovrum:
Rumsavdelare mot vardagsrummet med plats för stor säng.

Kök:
Ljusa väggar och vinylgolv. Förvaring i över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med med kyl & frys, ugn, mikro, spis, fläkt, diskho och diskmaskin. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Plats för matbord & stolar.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och belyst spegelskåp.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avängning av kläder & skor. Förvaring i garderob.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Budhistorik

  • 2026-04-17 17:55 - Budgivare 2 2 275 000 kr
  • 2026-04-17 12:29 - Budgivare 1 2 250 000 kr

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1 rum
  • Boarea: 35,8 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 2 av 8
  • Byggnadsår: 1960
  • Avgift: 3 248 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme och vatten. Bredband(1000 Mbit/s) och TV (basutbud) via Tele2 ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån.
  • Driftskostnad: 5 600 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 600 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,432 %
  • Andel av årsavgift: 0,43 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 466 899 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 195 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Alphyddan
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta ägarandel är 10 %
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: F, FT, F med återvinning
  • Tv och Bredband: Bredband(1000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Nacka Kommuns parkeringsregler för gatuparkering gäller, med billigare tariff för boende efter ansökan.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Alphyddan är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 152 st lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt samt 1 affärslokal som hyrs ut. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum, tvättstugor, soprum & cykelrum. För mer information besök föreningens hemsida https://brfalphyddan.se/
  • Renoveringar:
    Planerade:
    Inga större renoveringar planerade

    Utförda:
    2025 Målning portar
    2024 Byte av vattenmätarkonsol
    2022 Stambyte i 15 gällande 24 lgh
    2021 Byte av tvättstugeutrustning
    2021 Byte av låssystem i portar och tvättstugor
    2020 Stambyte i 13 och 15 gällande 16 lgh
    2019 Uppgradering av värmesystem ink värmeåtervinning
    2019 Fasadrenovering, byte av balkonginklädnad och inglasning
    2019 Renovering av piskaltaner
    2019 Renovering av balkongplattor
    2019 Byte av fönster
    2019 Byte av termostater samt ventiler på radiatorer
    2018 Byte av frånluftsfläktar ink rökluckor
    2016 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum
    2016 Byte av belysning i allmänna utrymmen
    2015 Hissrenovering
    2013 Renovering och tätning av avloppsstammar under markplan
    2012 Renovering av tvättstuga
    2007 Omläggning av tak
    1998 Rörstambyte
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-03-17).
  • Pantsättningsavgift: 888 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 072 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi