fbpx
Soon to be

Humblegatan 31A

Humblegatan 31A, 172 39 Sundbyberg
  • Känslan av egen ingång
  • Inglasad balkong i sydvästläge mot gård
  • Toppskick
  • Oslagbart läge
  • Lyxigt badrum med bl.a tvättmaskin & fönster
  • Smakfullt fullutrustat öppet kök
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Underbar planlösning
  • Rymliga sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Belåningsgrad om ca 4489kr/kvm
  • Tuvanparken som granne
  • Välskött förening som äger marken
  • Innergård, festlokal, gästlägenhet, bastu
  • Garage
  • T-bana, pendeltåg och bussar
  • Sundbyberg C med magiska restauranger, caféer, gym, mataffärer
  • Skolor & förskolor runt hörnet.

Översikt

ID: AT02609
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 72 m²
  • Boarea
  • 1995
  • Byggnadsår

Beskrivning

MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!
Varmt välkommen till denna fantastiska 3:a med ett oslagbart läge på lugna Humblegatan – där stadspulsen finns runt hörnet, men lugnet råder hemma.
Redan innan du kliver in i bostaden möts du av en unik känsla , tack vare den ”egna” ingången. Väl inne fortsätter känslan av rymd och genomtänkt design. Den smarta planlösningen gör att hemmet känns ännu större, och de smakfulla materialvalen harmoniserar perfekt med det generösa ljusinsläppet från två väderstreck.

Här erbjuds rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter, ett lyxigt badrum och ett stort, fullutrustat kök i utmärkt skick. Den öppna planlösningen skapar en social atmosfär, och som kronan på verket finns en sydvästvänd inglasad balkong mot innergården – perfekt för att förlänga sommarkvällarna och njuta av solens sista strålar.

Brf Apoteket 22 är en mycket välskött förening som äger marken, har låg belåning och erbjuder trevliga faciliteter såsom en lugn innergård, festlokal, gästlägenhet, bastu och garage.

Varför bo i Sundbyberg?
Sundbyberg är en av Sveriges mest dynamiska och charmiga kommuner – perfekt för dig som vill bo nära Stockholm men ändå ha en egen stadskänsla.
Oslagbar kommunikation – Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar tar dig till city på bara 10 minuter. Dessutom nära till E4 och E18.
Småstadskänsla med storstadens utbud, restauranger, kaféer, butiker och torg är allt inom bekvämt gångavstånd.
Grönområden och friluftsliv så som Lötsjön, Golfängarna och Råstasjön erbjuder vackra promenadstråk.
Området är känt för sitt breda utbud av restauranger, från trendiga vinbarer till internationella kök.
Det är dessutom familjevänligt och tryggt. Populära skolor, förskolor och lekplatser gör Sundbyberg till ett perfekt område för barnfamiljer.

Är du ute efter ett drömboende i ett oslagbart område? Missa inte denna chans – kontakta ansvarig mäklare för mer information och inbokning av visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Inglasad balkong i soligt läge mot gård. Plats för loungemöbel, bord, grill, infravärme eller annat önskat möblemang.

Kök:
Vita över & underskåp. Ljus bänkskiva (2024) och vitkaklat stänkskydd. Utrustat med köksö, hel kyl-frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll (2024), fläkt, ugn, mikro (2024) & diskho. Plats för matbord & stolar och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Helkaklat badrum. Utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tork & tvättmaskin, handdukstork och golvvärme. Förvaring i skåp och ljusinsläpp från fönsterparti.

Sovrum 1:
Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 2:
Plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Hall:
Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 72 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 4
  • Byggnadsår: 1995
  • Avgift: 4 123 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår det värme, vatten & kabel-tv (Basutbud)
  • Driftskostnad: 6 900 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 500 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,22404 %
  • Andel av årsavgift: 1,81006 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 339 236 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Apoteket 22
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1995
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme & värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband:
    Föreningen är ansluten till Tele2 för TV (basutbud ingår i månadsavgiften) och bredband via Sundbybergs Stadsnät.
  • Hiss: Finns
  • Parkering:
    Föreningen har ett eget varmgarage med 30 stycken garageplatser och 11 stycken laddstationer för elbilar. I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 750 kr/mån.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen:
    Brf Apoteket 22 är en äkta bostadsrättsförening i Lilla Alby, Sundbyberg som består av 50 bostadsrättslägenheter på adresserna Humblegatan 29A, 29B, 31A, och 31B. Fastigheten byggdes 1995 och föreningen äger marken.
    Föreningen tillhandahåller medlemmarna en trevlig innergård med bl.a odlingsmöjligheter, festlokal, bastu, tvättstuga, cykelförvaring och garage.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2024 Byte av styrenhet till ventilationsanläggning
    2024 Byte av fjärrvärmecentral
    2023 Byte av armaturer i soprum
    2022 Byte av torktumlare i tvättstugan Byte koddosor och porttelefoner till portarna och garaget Byte nedre värmeslinga garageuppfart Målning av pergola samt utbyte av andra trädetaljer runt huset
    2021 Installation av 11 st laddstationer för elbil i garaget Byte av torkskåp i tvättstugan
    2020 Hissbyte
    2019 Kontroll och utbyte av rör i rör-schakterna
    2018 Utbyte av delar av Pergola Utbyte av kod-dosor Motorbyte av garageport
    2017 Renovering av föreningslokal Installation av stadsnät
    2016 Fasadtvätt Byte av armaturer i trappuppgångar
    2014-2015 Värmeåtervinning
    2013-2014 Mindre takrenovering
    2012-2020 Mindre fasadrenovering
    2011 Snösmältningsanläggning
    2006 Takrenovering
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 882 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi