fbpx
Soon to be

Augustendalsvägen 4A

Augustendalsvägen 4A, 131 51 Nacka
  • Utgångspris 5 795 000 kr
  • 5 195 kr/mån
  • Högst upp
  • Sjöutsikt
  • Balkong mot gård
  • Ljusinsläpp via 3 väderstreck
  • Underbar planlösning
  • Föreningens takterrass 1 trappa ner
  • Utsökta materialval
  • Insynsskyddat
  • Smakfullt fullutrustat kök
  • Lyxigt stort badrum med badkar
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Solid förening som äger marken
  • Innergård
  • Framtida tunnelbaneuppgång runt hörnet
  • Närhet till stort service utbud, restauranger och caféer
  • Endast några minuter till Nacka forum
  • Gångavstånd till naturreservatet Nyckelviken med dess vackra natur och härliga motionsspår
  • Endast ca 10 minuter till Slussen
  • Goda kommunikationer i form av pendelbåtar, skärgårdsbåtar och bussar

Översikt

ID: AT02635
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 73 m²
  • Boarea
  • 2022
  • Byggnadsår

Beskrivning

SPEKTAKULÄR!!

Varmt välkomna till denna alldeles underbara lägenhet högst upp i huset med en ljuvlig utsikt! Utöver den milsvida vyn, det fantastiska läget. 3 väderstreck och det genomgående höga skicket, har du föreningens takterrass endast en trappa ner. Det ger en känsla av att ha en egen takterrass, perfekt att njuta av under årets alla varma månader.

Hemmet andas lyx, där materialvalen är noggrant utvalda. Från vardagsrummet, köket och ena sovrummet kan du blicka ut över Nacka och Saltsjön, medan Master Bedroom och balkongen vetter mot den lugna innergården. Lägenheten erbjuder generöst med förvaring och en genomtänkt, stilfull planlösning. Köket är smakfullt och badrummet är stort och lyxigt.

Föreningen är solid, äger marken och har för närvarande redan genomfört nödvändiga avgiftshöjningar. Inga större underhållsåtgärder är planerade på lång sikt, då fastigheten är ny. Erbjuder även medlemmarna bl.a en underbar takterrass och mysig innergård.

För den som ännu inte upptäckt Nacka Strand har området fullständigt exploderat i popularitet de senaste åren. Här myllrar det av förstklassiga restauranger, där den omtalade kön till Funky Chicken Food Truck är ett bevis på dess status – för femte året i rad har den utsetts till Sveriges bästa burgarhak av Burgerdudes. Du har vattnet precis intill att njuta av varje dag, och en kort promenad bort finns både Nacka Forum med all tänkbar service samt Nyckelvikens fantastiska naturreservat med 4H-gård.

Kommunikationerna är utmärkta, med både SL-båt och bussar till stan/Slussen på cirka 15 minuter. Dessutom planeras den framtida tunnelbanan att stå klar 2030.

Letar du efter ett hem i absolut toppklass? Då kan detta vara något för dig. Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Parkettgolv och gråa väggar. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderob i den inre hallen.

Kök:
Parkettgolv. Vedumkök med förvaring i över & underskåp. Ljus bänkskiva & stänkskydd. Utrustad med Kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, mikro och diskho. Plats för matbord & stolar och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Vardagsrum:
Parkettgolv och gråa väggar. Plats för soffa, soffbord, fåtölj, tv eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Rymlig balkong mot gård. Plats för bord & stolar eller annat önskat möblemang.

Sovrum 1:
Parkettgolv och mörka väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober med skjutdörrar och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 2:
Parkettgolv och mörka väggar. Plats för säng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Stort & ljust helkaklat badrum. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare, skåpsförvaring och arbetsbänk.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 73 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 7 av 7
  • Byggnadsår: 2022
  • Avgift: 5 195 kr/mån. I avgiften ingår det värme & kallvatten. Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten.
  • Driftskostnad: 7 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,30228 %
  • Andel av årsavgift: 1,30228 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 987 400 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 5 795 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Verksstaden i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2022
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: Avtal har tecknats med fiberleverantören TELE 2. Det gäller för bredband 250/250 (LAN), telefoni Bas och ett baspaket av TV-kanaler.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Brf Verkstaden har tillgång till 50 st bilparkeringsplatser och 3 MC-platser i garaget i huset. Kö kan förekomma. Vid intresse, kontakta Parkman.
    - Bilparkeringsplats: fn 1 500 kr/mån
    - Bilparkeringsplats, laddplats: fn 1 800 kr/mån + elförbrukning
    - MC-plats: fn 1 000 kr/mån
    För andra parkeringsalternativ i Nacka strand, se:
    https://nackastrand.se/om-nacka-strand/kommunikationer/parkering/
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Verkstaden består av två sammansatta flerbostadshus innehållande 90 lägenheter med totalt 4 trapphus med adresserna Lokomobilvägen 2A-G och Augustendalsvägen 4A-E. I föreningen finns det även 5 kommersiella lokaler för uthyrning.
    På innergården finns grillplats, gräsytor, planteringar, gångar, cykelplatser samt lek- och sittytor.
    På föreningens takterrass finns det grillplats, sittgrupper, pergola och planteringar.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi