Soon to be

Fyrspannsvägen 49

Fyrspannsvägen 49, 131 48 Nacka
  • 3 700 000 kr
  • 5 539 kr/mÃ¥n
  • Vacker sjöutsikt över Saltsjön
  • Exklusivt totalrenoverat badrum med Höganäs kakel (2022)
  • Nyrenoverat fullutrustat kök (2023)
  • Separat matplats med fantastisk sjöutsikt
  • Inglasad Balkong
  • Rymligt vardagsrum med sjöglimt
  • Klädkammare med möjlighet till extra rum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Äkta förening som äger marken
  • Gästlägenhet, bastu och samlingslokal i föreningen
  • Parkeringsmöjligheter med nyinstallerade el-laddningsplatser
  • Populär innergÃ¥rd med bl.a grillmöjligheter
  • GÃ¥ngavstÃ¥nd till Nyckelvikens naturreservat
  • Närhet till natursköna motionsspÃ¥r och vandringsleder
  • Restauranger, caféer, minigolf, padel och badbrygga i omrÃ¥det
  • Närhet till förskolor och skolor
  • GÃ¥ngavstÃ¥nd till Nacka Forum
  • Sveriges bästa burgare i Nacka strand
  • Brett serviceutbud med gym, vÃ¥rdcentral, tandläkare, kemtvätt med mera
  • Anslutning till framtida tunnelbaneuppgÃ¥ng
  • Goda kommunikationer med SL-bÃ¥t och bussar

Översikt

ID: AT02699
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 63 m²
  • Boarea
  • 1989
  • ByggnadsÃ¥r

Beskrivning

Här slutar letandet! Topprenoverad 2:a med sjöutsikt i Jarlabergs mest eftertraktade del.

Välkommen till en bostad i absolut toppklass! Denna stilrena tvåa har genomgått en omfattande renovering med nytt badrum och kök, samt nymålade tak, väggar och snickerier – här är det bara att flytta in och börja trivas.

Bostaden är belägen i en av Jarlabergs mest populära delar, med vacker utsikt över vattnet och närhet till både natur och stadsliv. Föreningen erbjuder en trivsam boendemiljö med välskötta innergårdar, bastu, gästlägenhet och samlingslokal. Utanför dörren väntar naturreservat, motionsspår, vandringsleder och det glittrande vattnet vid Nacka Strand.

Jarlaberg är Nackas svar på Toscana – ett område med unik och banbrytande arkitektur, invigt 1990 av dåvarande kulturministern Bengt Göransson. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, Nacka Forum och ett brett serviceutbud.

Med SL:s bussar tar du dig snabbt till Södermalm och Slussen på cirka 15 minuter. Till centrala Stockholm når du på 20 minuter, eller varför inte välja SL-båten som tar dig till Nybroplan på cirka 30 minuter?

Välkommen att höra av dig – ta chansen att förvärva ett unikt boende i ett av Nackas mest spännande områden!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Renoverat kök med smakfulla materialval och klinkergolv. Utrustad med integrerad kyl/frys, micro samt ugn, diskmaskin & induktionshäll". Arbetsyta i vit bänkskiva och stänkskydd i bl.a vitt kakel. Förvaring i ljusa skåpsluckor ovan och under. Plats för separat matplats med sjöutsikt. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Vardagsrum:
Ekparkett med ljusa väggar. Plats för soffgrupp, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och glimt av Saltsjön.

Balkong:
Inglasad balkong med sjöutsikt. Plats för liten soffa, soffbord eller annat önskat möblemang.

Badrum:
Exklusivt badrum klätt i ljusa helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, dusch & handdusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum:
Ljust golv, ljusa väggar, varav en tapetserad, samt väggpanel i trä. Plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Hall:
Ljust golv, ljusa väggar varav en tapetserad vägg. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Klädkammare:
Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare i anslutning till hallen.

Förråd:
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 63 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • VÃ¥ning: 3 av 4
  • ByggnadsÃ¥r: 1989
  • Avgift: 5 539 kr/mÃ¥n
  • Avgift Kommentar: I mÃ¥nadsavgiften ingÃ¥r det värme, vatten, bredband & kabel-tv (grundutbud).
  • Driftskostnad: 7 500 kr/Ã¥r
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/Ã¥r. Försäkringskostnad: 2 500 kr/Ã¥r
  • UpplÃ¥telseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,3532 %
  • Andel av Ã¥rsavgift: 0,3532 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 539 385 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lÃ¥n som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den bestÃ¥r av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgÃ¥ngar och likvida medel. Underlagen har inhämtats frÃ¥n bostadsrättsföreningen, dels frÃ¥n Ã¥rsredovisning dels frÃ¥n utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: HSB Brf Illern i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillÃ¥ter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillÃ¥ter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • ByggnadsÃ¥r: 1989
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frÃ¥nluft)
  • Tv och Bredband: Tele2 levererar bredband, TV och telefoni.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Det finns ett antal garagehus som Samfälligheten äger och hyr ut till föreningarna i Jarlaberg enligt följande cirkapriser: MC-platser: 63 kr/mÃ¥n Uteplatser utan eluttag 238 kr/mÃ¥n. Uteplatser med eluttag 306 kr/mÃ¥n. Garage utan eluttag 331 kr/mÃ¥n. Garage med eluttag 406 kr/mÃ¥n. Garage med bur 506 kr/mÃ¥n. Kö kan förekomma. För mer info, kontakta HSB Stockholm, 010-442 11 00 som förvaltar parkeringen.
  • Om föreningen: Brf Illern i Nacka är en äkta förening som äger sin mark. Fastigheten bestÃ¥r av 235 lägenheter som upplÃ¥ts med bostadsrätt. I föreningen finns det gemensamma utrymmen i form av innergÃ¥rdar med med grillmöjligheter, bastu, föreningslokal, övernattningslägenhet, tvättstugor och cykel/barnvagnsrum. För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/illern.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar/underhåll
    2012 - All belysning i fastigheter och garage ersatt av energibesparande LED teknik
    2013 - spolning stammarna
    2013 - Taket besiktigades och det kompletterades med nya takpannor.
    2013 - Tvättstugor på båda gårdarna nyrenoverade med ny maskinpark
    2014 - Gästlägenheter på båda gårdarna helrenoverade
    2015 - Nya direktdrivna fläktar med energisnåla EC-motorer på höghusen.
    2015 - Nya moderna värmeväxlare med bättre verkningsgrad i undercentralen.
    2015 - Installerade frånluftsvärmepumpar som tar tillvara frånluftsenergi.
    2015 - Elektroniskt bokningssystem installerat för gemensamhetsutrymmen.
    2016 - Nyrenoverade bastuavdelningar på gård 15 och 16.
    2016 - Ny pergola samt utegrill uppförd på gård 16.
    2017 - Genomfördes en OVK-besiktning.
    2019 - Föreningens hissar renoveras
    2020 - Renovering och utbyte av vitala delar av pumpstationen på gård 16 utförts.
    2022 - Torkskåp och torktumlare byts ut
    2022 - periodisk underhållning av stamspolning
    2022 - Renovering av gårdshusens entréer och toaletter
    2022/2023 - byte av takfönster
    2024 - Målade om plåtdetaljer på taken samt rengöra tak och fasader.
    2024 -OVK.

    Planerat underhåll:
    2025 -Målning av vissa delar av gårdshusen yttre
    delar samt fastighetens entrétaken, renovering köken i gårdshusen.
    2025 - Uppgradering av fibernätet till bostäderna.
  • Föreningens ekonomi: Ã…rsavgiften höjdes med 5,5% frÃ¥n den 1/1 -2025. Den höjdes även med 9% per 2024-01-01. Inga planerad avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • ÖverlÃ¥telseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi