Till salu

Gröndalsvägen 111

Gröndalsvägen 111, 117 68 Stockholm
  • Utgångspris 2 495 000 kr
  • 3 503 kr/mån
  • Optimalt planerad
  • Stora fönsterpartier
  • Rymlig inglasad balkong
  • Öppen och social planlösning
  • Belåningsgrad om 5619kr/ kvm
  • Modernt fullutrustat kök
  • Stort sovrum
  • Helkaklat badrum med tork & tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort tillhörande vindsförråd
  • Möjlighet till egen parkeringsplats
  • Välmående äkta förening med god ekonomi
  • Solcellsanläggning installerad 2021
  • Fina vatten & grönområden som bl.a Mälaren & Vinterviken
  • Nära till kommunikationer i form av buss, SL- båt och tvärbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT02959
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 46 m²
  • Boarea
  • 2009
  • Byggnadsår

Beskrivning

OPTIMALT PLANERAD 2:A MED Vinterviken & Mälaren SOM GRANNE!

Med stor stolthet presenterar jag denna perfekt planerade 2:a där varenda kvadratmeter har utnyttjats på ett föredömligt sätt.

Det smarta L-formade köket med bardel skapar en elegant avdelning mot det rymliga vardagsrummet, samtidigt som den sociala och öppna planlösningen bevaras. Sovrummet är generöst tilltaget med mycket goda förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum större delen av året.
Badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden är i genomgående gott skick. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda – utöver garderober i sovrum och hall disponeras även ett stort vindsförråd.

Föreningen är mycket välskött och lågt belånad samt har bland annat installerat solceller.

Området är en strategisk pärla för dig som vill ha det bästa av flera världar. Att kunna promenera ner till Mälaren eller Vinterviken är en lyx i vardagen. Här kan du välja mellan buss, SL-båt eller Tvärbanan från centrum. En kort bussresa tar dig dessutom till Liljeholmen, där både tunnelbana och ett brett serviceutbud finns.
Precis utanför porten hittar du både Thelins och Sandros Pizza. Några minuters promenad bort finns Matöppet samt Elit Sport Club. Vid Gröndal Centrum erbjuds ytterligare ett brett utbud av affärer, restauranger, gym och service.

Gröndal är känt för sin fantastiska natur och närheten till vattnet – perfekt för promenader, löpning, bad och båtliv. Det är ett av de mest attraktiva områdena att bo i för dig som vill ha lugnet, men ändå närhet till city.
Har vi fångat ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för frågor inför stundande visning. Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Öppen planlösning mot kök med plats för matbord & stolar. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Kök:
Stilrent kök med bardel. Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med kyl & frys, spis, fläkt, ugn, mikro, diskho och integrerad diskmaskin.

Sovrum:
Tapetserad fondvägg, ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar och i skåp över sängen. Utgång till bostadens inglasade balkong.

Balkong:
Inglasad balkong med plats för önskat möblemang.

Badrum:
Ljust helkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegelskåp, tvättmaskin & torktumlare med arbetsyta ovan, golvvärme och förvaring i ljusa överskåp.

Hall:
Tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderob.

Föråd:
Till bostaden tillhör ett vindsförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 46 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 6
  • Byggnadsår: 2009
  • Avgift: 3 503 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv basutbud och bredband.
  • Driftskostnad: 5 000 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,67771 %
  • Andel av årsavgift: 1,6772 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 257 725 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Ekensbergsparken
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej, det är upplåten med tomträtt. Omförhandlades 2018 och sänktes då. Omförhandlas på nytt 2028.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2009
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: F med återvinning
  • Tv och Bredband: Levereras via Ownit, Bredband (100/100Mbit) och TV med grundutbud vilket med en s.k triple-playlösning.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har 32 st parkeringsplatser varav 20 st med el-stolpe för 600kr/mån och 12 st utan el för 300kr/mån.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Bostadsrättsföreningen Ekensbergsparken är en äkta förening som består av 48 st lägenheter. Husen byggdes 2009 av NCC och består av två punkthus med adresserna Gröndalsvägen 111 och Gröndalsvägen 115. Föreningens ekonomi är god och har en belåning på ca 5600 kr/kvm. Man har även under 2021 gått över till individuell mätning och debitering av som inneburit lägre elkostnader för de boende. Dessutom har en solcellsanläggning installerats under 2021. Den ekonomiska förvaltningen sker via Nabo. Föreningen har gemensam tvättstuga utanför entrén som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelställ finns utanför båda byggnaderna och även barnvagnsförråd finns. Lägenhetsförråden på vinden nås med hiss som går hela vägen upp.
  • Renoveringar:
    2024 - Måla och lacka om entrédörrar
    2024 - Fasadarbete
    2023 - Byte av passersystem
    2022 - Installation av matavfallshantering
    2022 - Montage av plåtskydd under fönster
    2021 - Solcellsanläggning har installerats
    2020 - LED-belysning i trapphus
    2020 - Installation av IMD elförbrukning

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-02-26).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi