Soon to be

Lövholmsvägen 80

Lövholmsvägen 80, 117 65 Stockholm
  • Soldränkt balkong i sydvästläge
  • Underbar utsikt över grönska & Fågelsångens trädgårdsförening
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Insynsfritt
  • Badrocksavstrånd till Trekanten
  • Högt läge
  • Underbar planlösning med rundgång
  • Fullutrustat kök
  • Stort badrum med tvätt & torktumlare
  • Stort sovrum belägen mot gård med plats för arbetsplats
  • En av Gröndals strategisk bäst placerade lägen
  • Vacker innergård
  • Garage
  • Mycket välskött förening som äger marken och har STC som hyresgäst
  • Närhet till Vinterviken och Mälaren
  • Goda kommunikationer med tvärbana, buss & SL-båt
  • Promenadavstånd till Liljeholmen & tunnelbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT03238
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 64 m²
  • Boarea
  • 2016
  • Byggnadsår

Beskrivning

SYDVÄSTVÄND BALKONG MED UTSIKT MOT FÅGELSÅNGENS TRÄDGÅRDSFÖRENING!

Med stor stolthet presenterar jag denna ståtliga 2:a med många av de rätta attributen. Ett högt och helt insynsfritt läge, i kombination med en soldränkt balkong i sydväst med utsikt över grönskande omgivningar och Fågelsångens Trädgårdsförening, skapar något alldeles extra.

Bostaden är genomgående med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Den halvöppna planlösningen skapar naturliga avdelningar och ger en luftig känsla som får hemmet att upplevas större än sina kvadratmeter.

Föreningen är mycket välskött. De äger marken, har amorterat av betydande delar av sina lån sedan start och erbjuder medlemmarna bland annat en trivsam innergård samt möjlighet till garageplats.

Läget i Gröndal är svårslaget. Här bor du med närhet till allt. Cirka 3 minuters promenad till Gröndals centrum, Tvärbanan och Trekantens badplats. Cirka 10 minuter till Mälaren och cirka 15 minuter till Liljeholmen eller Vinterviken. Bättre än så blir det knappt.

Har vi fångat ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning. Interiörbilder publiceras i slutet av mars.

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 64 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 3 av 4
  • Byggnadsår: 2016
  • Avgift: 4 273 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme & vatten. 220 kr tillkommer för bredband. Individuell mätning av varmvatten.
  • Driftskostnad: 7 700 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Vatten och avlopps kostnad: 1 200 kr/år. Försäkringskostnad: 2 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,27609 %
  • Andel av årsavgift: 1,27608 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 845 653 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Trekantens Terrass
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft med återvinning.
  • Tv och Bredband: Tv och bredband levereras av Telia och ingår i avgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns det ett garage med 64st belägen på Lövholmvsvägen 78 och förvaltas av Aimo. För mer information kontakta Aimo direkt: https://www.aimopark.se.

    Antal parkeringsplatser och deras respektive kostnad:
    43 st standard parkeringsplatser: 1540 kronor/månad
    1 st standard dubbelparkeringsplats: 3300/månad
    15 st parkeringsplatser med elbilsladdning: 1760 kronor/månad
    1 st dubbelparkeringsplats med elbilsladdning: 2860 kronor/månad
    3 st parkeringsplatser för MC: 550 kronor/månad
    1 st parkeringsplats för rörelsehindrade: 1650 kronor/månad
  • Om föreningen: Trekantens terrass är en äkta förening som äger marken och består av 67 bostäder där de flesta har balkong eller takterrass i söderläge. De tre husen ligger en kort promenad från sjön Trekanten. Det vackra grönområdet Vinterviken ligger också i närheten. De gemensamma utrymmena som föreningen erbjuder är barnvagns- och cykel förråd samt en sluten innegård där du finner en lekplats samt att den är inredd med trädgårdsmöbler.
  • Renoveringar:
    2024 - Ersätta larmanordningar i hissarna med anledning av nedsläckning av 2/3g näten
    2024 - Utbytte av armatur på innegården
    2024 - Åtgärd av dörrar och låsanordningar
    2024 Årligt utbyte av filter
    2023 - 6 nya ladd stationer i garage
    2021 - 10 ladd stationer i garage
    2021 - Nytt larmsystem i garage
    2021 - Byte av filter
    2020 - Reparation av garagedörr
    2020 - Ny låskolv i garage
    2019 - Grind mot gata vid innergård
    2019 - Låsskydd
    2019 - Montage hyllor i källarutrymme
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 7% maj 2025. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi