Soon to be

Ulvsättragränd 7

Ulvsättragränd 7, 176 77 Järfälla
  • Högst upp
  • Inglasad balkong i soldränkt läge
  • Insynsskyddat
  • Omgiven av park & grönska
  • Ljusinsläpp via 3 väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Fullutrustat modernt kök
  • Dubbla badrum
  • Eget förråd i lägenheten
  • Klädkammare
  • Samtliga sovrum i fil
  • Ca 25 minuter med pendeltåg till City
  • Bolinder Strand
  • Mälaren i närheten
  • Kallhäll centrum med stort service utbud, restauranger, butiker

Översikt

ID: AT03258
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 4
  • Rum
  • 94 m²
  • Boarea
  • 2015
  • Byggnadsår

Beskrivning

OMRÅDETS BÄSTA LÄGENHET?
Det är med stor stolthet jag presenterat denna helt underbara 4:a högst upp i fastigheten. Vilket läge det är dessutom! Vad sägs om följande attribut: Högst upp, insynsskyddat, stor inglasad balkong i soldränkt läge, omgiven av park och grönska, 3 väderstreck, 2 badrum med dusch, öppen planlösning och egen förråd i själva lägenheten. Det är svårare att hitta en bättre 4:a i området.

Hemmet är genomgående i bra skick från byggåret 2017. Föreningen är välmående, äger marken och inga stora planerade underhållsarbeten då fastigheten är fortfarande relativt ny.

Med en mångfald av grönområden, inklusive vackra parker och närliggande skogar, är Kallhäll en fristad för dem som söker harmoni och avkoppling. Här hittar du ett brett utbud av bostäder och bekvämligheter, skolor och butiker samt utmärkta kommunikationer till Stockholm (Pendeltåg till City på mindre än 25 minuter). Ta en 20 minuters promenad genom skogen och nå Mälarens vackra vatten.
Upplev det bästa av både stad och natur – välkommen hem till Kallhäll!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 4 rum
  • Boarea: 94 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 5 av 5
  • Byggnadsår: 2015
  • Avgift: 6 596 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg på 179kr tillkommer på månadsavgiften för kabel-tv basutbud och bredband 100/100 mbit/s. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
  • Driftskostnad: 8 800 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 6 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,86301 %
  • Andel av årsavgift: 0,9043 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 237 788 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Kallhällsparken 1
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Fiberanslutning finns för TV och bredband via Telia. Obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för kabel-tv basutbud och bredband 100/100 mbit/s.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har 105 st parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Kostnad 300 kr/mån
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Kallhällsparken 1 är belägen i närhet av centrala Kallhäll. Här bor du perfekt med kort promenad till Kallhälls centrum som erbjuder bra service och shopping samt Mälarbanans pendeltågstation som enkelt tar dig till Stockholm City på 20 minuter. Föreningen är fint belägen intill en sjö med vacker natur runt knuten. Byggbolaget Veidekke har inspirerats av närliggande parkmiljö och byggnadernas tak har därför sedumtak med växtnät på fasaderna. Husen är Svanenmärkta vilket innebär att husen uppfyller marknadens tuffaste miljö- och klimatkrav. Totalt finns 150 st bostäder i föreningen fördelade på 145 lägenheter, 4 st bostadsrättsradhus samt ett LSS-boende. Det finns även 1 lokal om 492 kvm.
    Gemensamt cykelförråd med tak finns på gården. Barnvagns- och rullatorsrum finns i entréerna. Miljöstationer i två separata hus finns även på gården. Grillplats, lekplats och odlingsplattor finns för de boende.
  • Renoveringar:
    2025 - Måla fasader soprum/cykelförråd/cykeltak
    2025 - Byte av led armaturer i miljörum, samt i port 7
    2024 - OVK-besiktning
    2024 - Rensa ventilationskanaler
    2023 - Ytrestaurering av väg
    2021 - OVK- besiktning
    2020 - Anläggning av Sedumtag
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-02-19).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi