Soon to be

Borgmästargatan 4A

Borgmästargatan 4A, 116 29 Stockholm
  • Oslagbart läge
  • Fiskbensparkett
  • Burspråk
  • Fantastisk läge i huset med tillgång till föreningens innergård en halv trappa ner
  • Charmigt kök där original möter modernt
  • Framtida T-baneuppgång i närheten
  • Högt i tak
  • Avskild sovrum med plats för dubbelsäng
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lågt belånad förening som äger marken
  • Gemensam takterrass
  • Goda löpande intäkter från lokalverksamheter
  • Oslagbart läge i hjärtat av Södermalm
  • Nytorget & Vitabergsparken runt hörnet
  • Oförskämt stort utbud av restauranger & caféer
  • Närhet till kommunikationer och service

Översikt

ID: AT03285
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 40 m²
  • Boarea
  • 1937
  • Byggnadsår

Beskrivning

UNDERBART!
Med stor stolthet presenterar jag denna underbara söderpärla i ett helt oslagbart läge – på en av Söders bästa adresser! Charmiga detaljer som fiskbensparkett, burspråk och ett delvis bevarat originalkök är bara några av hemmets karaktäristiska drag.

Planlösningen är genomtänkt och har gett möjlighet till ett avskilt sovrum med plats för dubbelsäng, ett kök med bland annat diskmaskin, ett fräscht helkaklat badrum samt ett stort vardagsrum som rymmer både matbord, arbetsplats, soffa och förvaring.

Föreningen är lika trivsam som välskött – med fina trapphus, egen innergård, gemensam takterrass och goda löpande intäkter från lokaler, vilket bidrar till en trygg ekonomi. Dessutom är föreningen lågt belånad och äger marken.

Läget är svårslaget! Här bor du i hjärtat av SoFo med ett fantastiskt utbud av prisbelönta restauranger, mysiga caféer och unika butiker precis utanför dörren. Tunnelbanan ligger inom bekvämt gångavstånd och Vitabergsparken finns bara ett stenkast bort. Dessutom kommer den framtida tunnelbaneuppgången vid Sofia att ligga i närheten av bostaden.

Har vi fångat ditt intresse? Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Bilder kommer i mitten/slutet av mars.

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Förvaring i platsbyggda garderober.

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp, samt mörka skåp under bänkskivan i rostfritt stål. Utrustat med kyl & frys, gasspis, ugn, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin.

Sovrum:
Ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Ljust helkaklade väggar och ljust klinker golv. Utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp.

Hall:
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av kläder och förvaring i graderober.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 40 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
  • Våning: 2 av 6
  • Byggnadsår: 1937
  • Avgift: 2 461 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt 100mbit bredband från Tele2.
  • Driftskostnad: 6 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,96183 %
  • Andel av årsavgift: 3,04314 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 174 460 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Gebährschmerzen
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 10% ägarandelar vid delat ägande.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1937
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där både bredband 100mbit och kabel-tv ingår.
  • Hiss: Finns
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Gebährschmerzen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2006, som består av 30 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen har en gemensam takterrass och gård med planteringar och uteplats som får nyttjas av föreningens medlemmar. De har även ett grovsoprum och cykelrum samt en tvättstuga på vinden.
  • Renoveringar:
    2025 - Tätning av ventilation i lokal
    2025 - Tätning ventilation
    2025 - Reparation av dörr
    2025 - Byte av fjärrvärmecentral
    2024 - Elstambyte
    2020 - Fönsterenovering
    2019 - Värmeanläggning på taket och taksäkerhet
    2019 - Stamspolning
    2019 - Värmeinjustering
    2017 - OVK
    2014 - Byte av trasiga takpannor
    2011 - Installation av husnod, Stockholms stadsnät
    2009 - Ny stödmur och grind
    2008 - Samtliga stuprör utbytta
    2008 - Omputsning av fasad
    2008 - Balkonger
    2005 - Hissen utby
    1998 - Stambyte av Samtliga VA-stammar

    Planerade underhåll
    2028 - Byte av frånluftsfläkt
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi