Soon to be

Sormenvägen 30

Sormenvägen 30, 186 30 Vallentuna
  • Vackert och trevligt hörnhus med utsikt mot skog och berg
  • Insynsskyddat i lugnt område på återvändsgata
  • Privat läge och ingen genomfartstrafik
  • Stor uteplats med sol dygnet runt
  • Gräsmatta med plats för lek, aktiviteter, studsmatta eller hundar
  • Fasaden målades 2025
  • Kvalitetskök från Ballingslöv (2017) med vinkyl som ingår
  • Två våningar
  • Ljust hem med ca 6m i takhöjd till nock
  • Genomgående gott skick
  • Flexibel planlösning - möjlig 6:a med 3-5 sovrum
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter i huset
  • Tre rymliga sovrum + stor klädkammare
  • Vattenburen golvvärme i hela huset och inga element - vilket ger en stilren och möbleringsvänlig interiör
  • Badrum med golvvärme
  • FTX-system
  • Fungerande kamin som ger en extra mysfaktor
  • Uterum som förlänger den sociala delen av hemmet och är en naturlig plats för umgänge (ej isolerat)
  • Carport med tillhörande förråd om ca 8 kvm i direkt anslutning
  • Uppfart med plats för 3–4 bilar
  • Naturnära boende med golfbana, fina promenadstråk och naturreservat i närheten - perfekt för friluftsliv och avkoppling
  • Golfstar Lindö som är Stockholms största golfanläggning finns i nära anslutning till bostadsområdet
  • Nordic Wellness finns på 10 min gångavstånd. Även flera andra gym och badanläggningar finns i centrala Vallentuna, exempelvis Sports Club
  • Ingen framtida bebyggelse utanför tomten vilket ger ett långsiktigt ostört läge
  • Smidig pendling då bussen stannar bekvämt nere vid backen - 5 min gångavstånd
  • Roslagsbanan från Vallentuna Centrum till Stockholm på ca 30 minuter
  • Familjevänliga Lindö
  • Lugnt och välskött villaområde
  • Förskola och grundskola i närheten
  • Vallentuna Centrum med brett utbud av caféer, konditorier och mataffärer så som ICA, COOP och LIDL - 5 minuter med bil
  • Jysk, Rusta och Byggmax finns på gångavstånd

Översikt

ID: FE03372
  • Friliggande villa
  • Bostadstyp
  • 5
  • Rum
  • 120 m²
  • Boarea
  • 20 m²
  • Biarea
  • 537
  • Tomt m²
  • 2001
  • Byggnadsår

Detaljer

  • Bostadstyp: Friliggande villa
  • Rum: 5 rum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 537 kvm
  • Areakälla: Taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftskostnad: 67 141 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 28 916 kr/år. Vatten och avlopps kostnad: 1 525 kr/år. Väg- och samfällighetsavgift: 22 500 kr/år. Försäkringskostnad: 8 364 kr/år. Övrig kostnad: 5 836 kr/år
  • Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
  • Upplåtelseform: Friköpt

Övriga detaljer

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Byggnadsår: 2001
  • Fasad: Träpaneler
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+1 glas isoler/3 glas isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Sadeltak med beklädnad av betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Uppvärmning: Från och tilluftsvärmepump nedre plan, direktverkande el övre plan & braskamin
  • Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Ventilation: Från och tilluftsventilation med värmeväxling via värmepump
  • Internet: TV-anslutning: Tele 2 grundutbud
    Internetanslutning: Tele 2
  • Bilplats: Uppfart med plats för 3-4 bilar.
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 000 000 kr
  • Byggnadsvärde: 2 634 000 kr
  • Markvärde: 1 366 000 kr
  • Pantbrev: 3 022 000 kr
  • Rättigheter: Gemensamhetsanläggning: Vallentuna lindö ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
  • Renoveringar:
    2002 Byggdes väggar och förråd i carport samt utbyggd hallgarderob
    2002 Installation av FTX-ventilation
    2004 Uppfördes uterummet
    2005 Målning av fasadpaneler
    2017 Renovering av kök, Ballingslöv
    2017 Parkett i kök, hall och vardagsrum
    2019 Byte av värmepump
    2022 Målning av samtliga tak invändigt
    2022 Målning och tapetsering av samtliga rum
    2022 Staket
    2024 Plantering av tujahäckar
    2025 Målning av fasadpaneler samt kompletteringar av fasadpaneler efterbehov
    2026 Läggning av gräsmatta på baksida

Planritningar

Liknande Bostäder

Såld
  • Slutpris 6 350 000 kr
Såld

Sormenvägen 50

  • Slutpris 6 350 000 kr
Sormenvägen 50, 186 30 Vallentuna
  • 5 Rum
  • 140 m² Boarea
Såld
  • Slutpris 2 650 000 kr
  • 3 594 kr/mån
Såld

Allévägen 10

  • Slutpris 2 650 000 kr
  • 3 594 kr/mån
Allévägen 10, 186 39 Vallentuna
  • 3 Rum
  • 78 m² Boarea
Såld
  • Slutpris 3 550 000 kr
  • 6 100 kr/mån
Såld

Bällstavägen 45

  • Slutpris 3 550 000 kr
  • 6 100 kr/mån
Bällstavägen 45, 186 50 Vallentuna
  • 5 Rum
  • 98 m² Boarea
Såld
  • Slutpris 3 200 000 kr
Såld

Kragstalundsvägen 130

  • Slutpris 3 200 000 kr
Kragstalundsvägen 130, 186 54 Vallentuna
  • 3 Rum
  • 98 m² Boarea

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro