Till salu

Storsjövägen 61

Storsjövägen 61, 120 59 Årsta
  • UtgÃ¥ngspris 3 195 000 kr
  • 4 675 kr/mÃ¥n
  • Gavellägenhet
  • Balkong i Söderläge mot grönskande gÃ¥rd
  • Fint ljusinsläpp via 3 väderstreck
  • Ã…rstaparkett
  • Smakfullt renoverat kök med diskmaskin
  • Uppfräschat helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Walk-in closet
  • Optimal planlösning
  • Möjlighet att öppna upp mellan kök & vardagsrum
  • 2 hyresrätter kvar (Dold tillgÃ¥ng)
  • Fönsterbrädor i sten
  • Vackert grönskande omgivning
  • Stort tillhörande källarförrÃ¥d
  • Möjlighet till egen parkeringsplats
  • Eget gym i föreningen
  • Gästlägenhet
  • Tvärbanan runt hörnet
  • GÃ¥ngavstÃ¥nd till pendeln
  • Välsorterat Coop i närheten
  • Ã…rsta Skog och Ã…rstaviken

Översikt

ID: AT03418
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 57 m²
  • Boarea
  • 1946
  • ByggnadsÃ¥r

Beskrivning

LÄGENHET MED ALLA “RÄTT”?

Ta möjligheten att förvärva denna vackra gavel-3:a med alla “rätt” attribut. Ljusinsläpp frÃ¥n 3 väderstreck, balkong i söderläge mot grönska, smakfullt renoverat kök med diskmaskin, kaklat badrum med tvättmaskin, Ã…rstaparkettgolv i vardagsrum, samt omgiven av grönska är bara nÃ¥gra av sakerna som kommer fÃ¥ dig att stortrivas i detta hem. Den sticker även ut med ett nÃ¥got generösare i storlek för extra sovrummet jämfört med andra i omrÃ¥det.
Du har dessutom förmånen att bo i en fantastisk förening som har bl.a erbjuder dig en egen parkeringsplats, har ett eget upprustat gym, nyrenoverad tvättstuga, gästlägenhet samt välskött grönskande innergård. Plus att de har 2 hyresrätter kvar (Dold tillgång) och intäkter från 2 lokalverksamheter. Kan inte bli bättre!

Intresserad? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning. Välkommen hem till Årsta!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Balkong i söderläge mot grönskande gård. Plats för bord & stolar eller annat önskat möblemang.

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Mörk bänkskiva och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin. Plats för mindre bord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 1:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegel och tvättmaskin. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor. Förvaring i walk-in closet.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 57 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckning. Disponeras som en 3:a idag.
  • VÃ¥ning: 2 av 3
  • ByggnadsÃ¥r: 1946
  • Avgift: 4 675 kr/mÃ¥n
  • Avgift Kommentar: I mÃ¥nadsavgiften ingÃ¥r värme och vatten. PÃ¥ varje mÃ¥nadsavi faktureras även bredband med 186kr/mÃ¥nad samt el med 495kr/mÃ¥nad.
  • Driftskostnad: 8 340 kr/Ã¥r
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 940 kr/Ã¥r. Försäkringskostnad: 2 400 kr/Ã¥r
  • UpplÃ¥telseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 3,68 %
  • Andel av Ã¥rsavgift: 3,9 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 335 893 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lÃ¥n som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den bestÃ¥r av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgÃ¥ngar och likvida medel. Underlagen har inhämtats frÃ¥n bostadsrättsföreningen, dels frÃ¥n Ã¥rsredovisning dels frÃ¥n utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • UtgÃ¥ngspris: 3 195 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Väsman 2
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej, marken är upplÃ¥ten med tomträtt som omförhandlas 2035.
  • Föreningen tillÃ¥ter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillÃ¥ter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • ByggnadsÃ¥r: 1946
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: Kollektivt Bredband 100/100 Mbit/s frÃ¥n A3
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: 20 st platser finns i föreningen. Kostnad 550 kr/mÃ¥nad. Ingen kö föreligger för närvarande.
  • Om föreningen: Brf Väsman 2 bildades i juni 2016 och förvärvade fastigheten Stockholm Väsman 2. Föreningen bestÃ¥r av 30 lägenheter varav 28 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 2 lokaler. Fastigheten bestÃ¥r av tvÃ¥ lamellhus med byggÃ¥r 1946. Föreningen erbjuder medlemmarna gemensamma utrymmen sÃ¥ som en övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum, gästparkering, innergÃ¥rd med möjlighet till grill och ett helt nytt fullutrustat gym.
  • Renoveringar:
    1997 - Fasadrenovering
    1997 - Balkongrenovering
    1997 - Nya yttertak
    1997 - Stamrenovering
    1999 - Nya elinstallationer i lägenheterna
    2017 - Ny fjärrvärmecentral
    2017 - Dag- och spillvattenledningar utbytta i grunden.
    2017 - Installation fiber
    2017 - Upprustning tv ttstuga samt ny tv ttmaskin och torktumlare
    2017 - Tilläggsisolering vindar
    2018 - Dränering samt ny dräneringspump
    2018 - Gårdsrenovering, gångar, utebelysning mm
    2018 - Nya parkeringsplatser
    2018 - Nytt styrelserum och gym
    2020 - Nytt förråd, 8 kvm
    2023 - Taksäkerhet och snörasskydd monterat
    2024 - Fönsterrenovering
    2026 - Stamspolning

    Planerade renoveringar:
    Fasadrenovering.
  • Föreningens ekonomi: Senaste avgiftshöjningen var med 2%, 2026-01-01. Inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (2026-06-08).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • ÖverlÃ¥telseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi