Till salu

Storsjövägen 61

Storsjövägen 61, 120 59 Årsta
  • Gavellägenhet
  • Balkong i Söderläge mot grönskande gård
  • Fint ljusinsläpp via 3 väderstreck
  • Årstaparkett
  • Smakfullt renoverat kök med diskmaskin
  • Uppfräschat helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Walk-in closet
  • Optimal planlösning
  • Möjlighet att öppna upp mellan kök & vardagsrum
  • 2 hyresrätter kvar (Dold tillgång)
  • Fönsterbrädor i sten
  • Vackert grönskande omgivning
  • Stort tillhörande källarförråd
  • Möjlighet till egen parkeringsplats
  • Eget gym i föreningen
  • Gästlägenhet
  • Tvärbanan runt hörnet
  • Gångavstånd till pendeln
  • Välsorterat Coop i närheten
  • Årsta Skog och Årstaviken

Översikt

ID: AT03418
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 57 m²
  • Boarea
  • 1946
  • Byggnadsår

Beskrivning

Ta möjligheten att förvärva denna vackra gavel-3:a med alla “rätt” attribut. Ljusinsläpp från 3 väderstreck, balkong i söderläge mot grönska, smakfullt renoverat kök med diskmaskin, kaklat badrum med tvättmaskin, Årstaparkettgolv i vardagsrum, samt omgiven av grönska är bara några av sakerna som kommer få dig att stortrivas i detta hem. Den sticker även ut med ett något generösare i storlek för extra sovrummet jämfört med andra i området.
Du har dessutom förmånen att bo i en fantastisk förening som har bl.a erbjuder dig en egen parkeringsplats, har ett eget upprustat gym, nyrenoverad tvättstuga, gästlägenhet samt välskött grönskande innergård. Plus att de har 2 hyresrätter kvar (Dold tillgång) och intäkter från 2 lokalverksamheter. Kan inte bli bättre!

Intresserad? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. Interiörbilder kommer i början av augusti!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 57 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckning. Disponeras som en 3:a idag.
  • Våning: 2 av 3
  • Byggnadsår: 1946
  • Avgift: 4 675 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme och vatten. På varje månadsavi faktureras även bredband med 186kr/månad samt el med 495kr/månad.
  • Driftskostnad: 6 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 3,68 %
  • Andel av årsavgift: 3,9 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 335 893 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Väsman 2
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej, marken är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2030.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1946
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och Bredband: Kollektivt Bredband 100/100 Mbit/s från A3
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: 20 st platser finns i föreningen. Kostnad 550 kr/månad. Ingen kö föreligger för närvarande.
  • Om föreningen: Brf Väsman 2 bildades i juni 2016 och förvärvade fastigheten Stockholm Väsman 2. Föreningen består av 30 lägenheter varav 28 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 2 lokaler. Fastigheten består av två lamellhus med byggår 1946. Föreningen erbjuder medlemmarna gemensamma utrymmen så som en övernattningslägenhet, tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum, gästparkering, innergård med möjlighet till grill och ett helt nytt fullutrustat gym.
  • Renoveringar:
    1997 - Fasadrenovering
    1997 - Balkongrenovering
    1997 - Nya yttertak
    1997 - Stamrenovering
    1999 - Nya elinstallationer i lägenheterna
    2017 - Ny fjärrvärmecentral
    2017 - Dag- och spillvattenledningar utbytta i grunden.
    2017 - Installation fiber
    2017 - Upprustning tv ttstuga samt ny tv ttmaskin och torktumlare
    2017 - Tilläggsisolering vindar
    2018 - Dränering samt ny dräneringspump
    2018 - Gårdsrenovering, gångar, utebelysning mm
    2018 - Nya parkeringsplatser
    2018 - Nytt styrelserum och gym
    2020 - Nytt förråd, 8 kvm
    2023 - Taksäkerhet och snörasskydd monterat
    2024 - Fönsterrenovering
    2026 - Stamspolning

    Planerade renoveringar:
    Fasadrenovering.
  • Föreningens ekonomi: Senaste avgiftshöjningen var med 2%, 2026-01-01. Inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (2026-06-08).
  • Pantsättningsavgift: 483 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi