Soon to be

Vattenledningsvägen 45

Vattenledningsvägen 45, 126 34 Hägersten
  • Möjlig 2:a
  • Pittoresk gata
  • Underbart ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier i fil
  • Tyst läge
  • Midsommarkransens T-bana
  • Öppen planlösning
  • Charmigt kök med mycket förvaring
  • Vacker lummig innergård
  • Helkaklat stort badrum
  • Avskild sovplats
  • Genomgående trägolv
  • Gaia Kvartersbistro & Vinbar
  • Rikligt med caféer och restauranger i närheten
  • Svandammsparken

Översikt

ID: AT03423
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 38 m²
  • Boarea
  • 1936
  • Byggnadsår

Beskrivning

EN AV MIDSOMMARKRANSENS VACKRASTE GATOR!

Det är med stor stolthet som jag presenterar denna utsökta bostad som med enkla medel kan göras om en till en 2:a (Se alternativ planlösning).
Det är något alldeles speciellt att bo på Vattenledningsvägen med de fantastisk charmiga husen som utsikt och parken runt hörnet med all grönska, och dessutom bara några minuters promenad till T-banan.

Hemmet sticker verkligen ut med de många fönsterpartierna i fil som verkligen släpper in mycket ljusinsläpp. Hemmet är i genomgående gott skick och har verkligen nyttjat varenda kvadratmeter.

Föreningen tillhör dessutom en av de föreningarna i området som äger marken och har stora renoveringar bakom sig. Man erbjuder dessutom medlemmarna bl.a en underbar lummig innergård.

Midsommarkransen är en av Stockholms första trädgårdsstäder och började växa fram redan i början av 1900-talet. Området präglas fortfarande av den mänskliga skalan med varierad arkitektur, slingrande gator och vackra kvarter som skiljer sig från många modernare stadsdelar. Vattenledningsvägen är dessutom en av områdets mest klassiska adresser, där Gaia kvartersbistro & vinbar är ansedd av många som en av de bästa vinbarerna/bistrona i hela Stockholm.

Området överlag erbjuder en oslagbar kombination av småstadscharm och storstadens bekvämligheter. Många beskriver Kransen som en av Stockholms mest genuina och charmiga närförorter.

Har vi fångat ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information inkör kommande visning. Välkommen hem till Midsommarkransen!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Bänkskiva i rostfritt stål och trä samt stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt och diskho. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, TV, garderober eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök och sovalkov.

Sovrum:
Sovalkov med plats för dubbelsäng.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum och klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och belyst spegelskåp.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor samt förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 38 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
  • Våning: 2 av 3
  • Byggnadsår: 1936
  • Avgift: 3 524 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår det värme & vatten.
  • Driftskostnad: 5 600 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 600 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 6,51629 %
  • Andel av årsavgift: 6,62171 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 395 135 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Konvolv
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1936
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Fiber via Global Connect (tidigare IP-only), ingår inte i avgiften.
  • Hiss: Finns Ej
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Konvolv är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Konvolvulus 6. Föreningen består av 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
  • Renoveringar:
    1998 - Ombyggnad av fastigheten inkl. stammar i kök och badrum
    2013 - Fasadrenovering
    2017 - Ommålning i trapphus
    2019 - Fönsterrenovering och installation energiglas
    2021 - Underhåll av taket
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-06-09).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi