Till salu Budgivning pågår

Oxelvägen 6, Juridisk person & Fri andrahandsuthyrning OK!

Oxelvägen 6, Juridisk person & Fri andrahandsuthyrning OK!, 121 34 Enskededalen
  • Högsta Bud 3 000 000 kr
  • 5 066 kr/mån
  • 57,9 kvm lägenhetsarea fördelad på 34,4 kvm boa / 23,5 kvm bia
  • Unik 3a på två våningar
  • Juridisk person accepteras
  • Fri andrahandsuthyrning
  • Stilrena och påkostade materialval
  • Hörnlägenhet
  • Grönskande utsikt
  • Villakänsla
  • Social- och öppen planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Charmig byggnad från 1921
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Exklusivt kakel samt klinkers i badrummet (golvvärme)
  • Direkt anslutning till bostadens källarförråd & tvättstuga
  • Gemensam el
  • Mysig gård med grillplats
  • Parkeringsmöjlighet (vanlig och el).

Översikt

ID: FE01553
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 57,9 m²
  • Boarea
  • 1921 (ombyggnadsår 2018-2020)
  • Byggnadsår

Beskrivning

– Unik 3a på två våningar
– Juridisk person accepteras
– Fri andrahandsuthyrning
– Stilrena och påkostade materialval

OBS! Bostadens totala lägenhetsarea är 57,9 kvm och är fördelad på 34,4 kvm boa och 23,5 kvm bia. Eftersom Hemnet och Booli inte stödjer funktionen att beskriva denna unika bostad på rätt sätt som utgör lägenhetsarea så vill vi vara tydliga med detta. Kolla själva på bilder, planritning och kom på visningar för att få en bra uppfattning av helhetsbilden! –

Välkommen till denna unika 3:a fördelad på två våningar! Bostaden är belägen i en vacker och charmig byggnad från 1921 som under 2018-2020 gick igenom en total ombyggnation. Detta gör att lägenheten har ett genomgående fint skick med stilrena materialval som i sin tur skapar en exklusivitet rakt igenom. Bostaden erbjuder en härlig villakänsla, sociala och öppna ytor, ett stilrent kök samt ett naturligt och fint ljusinsläpp tack vare att det är en hörnlägenhet. Utöver detta får du ett exklusivt badrum som är inrett med stilrent kakel samt klinker med golvvärme för extra komfort. Förvaringsmöjligheterna är stora både i bostaden men också i källarförrådet som finns i direkt anslutning till bostaden, vilket är väldigt praktiskt. Även tvättstugan är precis intill lägenheten vilket gör det smidigt med dom vardagliga sysslorna. Utöver bostadens alla fördelar erbjuds också en mysig gård på baksidan med grillplats som kan nyttjas vid härliga sommardagar. Kan det bli bättre?!

Ja, faktiskt. Något annat som utmärker boendet är att det finns utrymme att sälja till juridisk person om det är av intresse, samt att det är fri andrahandsuthyrning – vilket är perfekt för den som söker flexibilitet med allt vad det innebär. Här finns också parkeringsmöjligheter för både vanliga bilar och elbilar samt att föreningen inte har några stora renoveringar planerade eftersom allt gjordes vid ombyggnationen 2018-2020. Allt detta gör boendet både tryggt och bekvämt.

Sen bor du i Enskededalen, vilket är ett populärt område där du bort mitt i villaidyllen men är enbart några minuter från Södermalm. I närheten av bostaden har du allt från restauranger, parker, skolor och förskolor, 3 tunnelbanestationer, stora matvaruaffärer, gym, Globens köpcentrum och mycket mera. Så missa inte chansen att kunna kalla denna unika bostad ditt hem!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Kök:
Kök med skåpsluckor i grå kulör samt bänkskiva och stänkskydd i sten. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskho, diskmaskin, mikro samt kyl & frys.

Master bedroom:
Stengolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Sovrum 2:
Stengolv och ljusa väggar. Plats för säng och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster.

Badrum:
Exklusivt kakel samt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, dusch samt handfat med kommod.

Hall:
Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderober med skjutdörrar. Säkerhetsdörr. Yalelås finns.

Förråd:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd i direkt anslutning till lägenheten.

Budhistorik

  • 2025-10-21 11:30 - Budgivare 1 3 000 000 kr

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 57,9 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 57,9 kvm lägenhetsarea enligt lägenhetsförteckning. Fördelat på 34,4 kvm boa och 23,5 kvm bia.
  • Våning: 1 av 3
  • Byggnadsår: 1921 (ombyggnadsår 2018-2020)
  • Avgift: 5 066 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 338 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 5 700 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 2 400 kr/år. Försäkringskostnad: 3 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 8,4353 %
  • Andel av årsavgift: 8,44 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 826 646 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 995 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Betongarbetaren 15
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Nej. Marken är upplåten med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-03-31.
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
  • Byggnadsår: 1921 (ombyggnadsår 2018-2020)
  • Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el)
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Telia levererar TV och internet via Fiber.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Det finns 4 p-platser i föreningen varav 2 med laddbox. Platserna kostar 1000 kr per månad och dessa finns i anslutning till innergården (info från styrelsen 2025-01-23).

    I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info, gå in på Stockholms stads hemsida.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Betongarbetaren är en äkta förening. Föreningen består av 14 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt.

    Befintlig byggnad har genomgått en total ombyggnad. Ombyggnaden omfattade bland annat nya installationer av el samt vatten och avlopp, värmeinstallation, installation av hiss, nya ytskikt och inredningar, omläggning av yttertak, dräneringsarbeten, ny träfasad, nya fönster och dörrar.

    Utrymme finns att sälja till juridisk person om det är av intresse (info från styrelsen 2025-03-04).
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2018-2020: Gjordes en fullständig ombyggnation och tillbyggnad av fastigheten.
    2020: ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp som planeras bytas ut mot slutet av 2024 enligt det abonnemang vi har med leverantören.
    2020: Installation av laddstolpar för elbilsladdning gjordes i februari 2020
    2024: Renovering/återställning av lägenheter som blev vattenskadade.
    2025: Uppdatering/komplettering av ventilationen i samtliga lägenheter.

    Kommande renoveringar:
    2025: Dränering av framsidan (info från styrelsen 2025-03-04).
  • Föreningens ekonomi: Avgiften kommer att höjas med 20% från och med november (info från styrelsen 2025-09-16).
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro