Till salu

Siloplatsen 4

Siloplatsen 4, 131 31 Nacka
  • Utgångspris 3 495 000 kr
  • 3 535 kr/mån
  • Balkong i soldränkt söderläge
  • Insynsskyddat läge
  • Underbar social planlösning
  • Smakfullt fullutrustat kök
  • Lyxigt stort badrum med bl.a fönster
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet till garageplats
  • Relax & Bastu
  • Festlokal & övernattningslägenhet
  • Välskött förening som äger marken
  • Havet direkt utanför porten
  • Buss in till Slussen på ca 10 minuter
  • SL-båten in till stan på ca 15 minuter
  • Kvarnholmen centrum med all tänkbar service
  • Ca 20 minuters promenad till Nacka Forum
  • "Strandpromenad" hela vägen mellan Saltjöqvarn & Nacka Strand

Översikt

ID: AT03366
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 53 m²
  • Boarea
  • 2017/2018
  • Byggnadsår

Beskrivning

BALKONG I SOLDRÄNKT SÖDERLÄGE!

Välkommen till denna utsökta 2:a med en genomtänkt planlösning och en fantastisk balkong i eftertraktat söderläge.

Redan vid första steget in möts du av en inbjudande och smakfull bostad där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här erbjuds en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt sovrum med generös förvaring samt en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns även utrymme för en arbetsplats för dig som önskar. Från vardagsrummet når du bostadens balkong i soldränkt söderläge, där du kan njuta av en rogivande utsikt mot berg och grönska.

Föreningen äger marken och har gjort omfattande investeringar för att skapa en boendemiljö utöver det vanliga. Här möts du av stilfulla och välskötta trapphus samt tillgång till gästlägenhet, bastu och festlokal med en svårslagen utsikt över Stockholms inlopp – faciliteter som delas med grannföreningen och bidrar till en känsla av vardagslyx.

Läget på Norra Kvarnholmen är svårslaget. Här bor du i ett lugnt och färdigutvecklat område med närhet till vatten, promenadstråk, utegym, grillplatser och solytor längs kajen. På öns södra sida växer dessutom en ny marina och framtida restaurangliv fram. Redan idag finns ett brett serviceutbud med mataffär, vårdcentral, apotek, gym, bageri, caféer och restauranger.

Kommunikationerna är mycket goda – med SL-båten tar du dig smidigt till Nybrokajen, samtidigt som bussar går frekvent till bland annat Slussen och Nacka Forum.

Har vi väckt ditt intresse? Kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i – och till attraktiva Kvarnholmen!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Öppen planlösning mot kök. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Stor balkong med plats för önskat möblemang.

Kök:
Välutrustat kök med förvaring i ljusa över och underskåp. Ljus bänkskiva och stänkskydd. Utrustat med kyl & frys, spis, fläkt, ugn, mikro, diskho och integrerad diskmaskin. Plats för matbord & stolar. Öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober med spegelskjutdörrar. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Badrum:
Mörkt kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk och förvaring i ljusa överskåp. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 53 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 1 av 11
  • Byggnadsår: 2017/2018
  • Avgift: 3 535 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, kallvatten, tv och bredband.
  • Driftskostnad: 8 900 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/år. Vatten och avlopps kostnad: 1 500 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,39458 %
  • Andel av årsavgift: 0,54819 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 706 247 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 3 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Silouette
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, om andelsägare innehas av makar eller sambor.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017/2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: I avgiften ingår Halebop bredband 1000/1000 samt Telia 3 Play.
  • Hiss: Finns
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Silouette. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 130 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen bildades 2013. Föreningen äger fastigheten och marken.

    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen. Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet. Därutöver finns ett styrelserum/övernattningsrum med pentry och WC samt förråd för förvaring av barnvagnar och cyklar i källaren.
  • Renoveringar:
    2025 - Reparation och underhåll av hissar

    Planerade underhåll:
    2026 - Filmning/spolning av avloppsstammar
  • Föreningens ekonomi: Årsavgiften höjdes nu i April 2026 med 10%. Inga fler planerade höjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi