Till salu

Mjölnarvägen 24

Mjölnarvägen 24, 131 74 Nacka
  • Utgångspris 5 495 000 kr
  • 4 328 kr/mån
  • Fantastisk takhöjd om ca 3 meter
  • 2 generösa klädkammare
  • En av Kvarnholmens bästa föreningar med belåningsgrad på enbart 5 393 kr/kvm
  • Anor från 1912 - historisk sekelskiftesbyggnad
  • Balkong med utsikt mot vackert berg
  • Lägenhet med karaktär och hotellkänsla
  • Helt insynsskyddat läge
  • Smakfulla materialval
  • Kök från Vedum med Siemens vitvaror
  • Genomgående enstavsparkett i naturoljad mörkek
  • Elegant infälld belysning i taket
  • Industrikänsla möter hög kvalité
  • Öppen och social planlösning med ett stort vardagsrum
  • Vackra spröjsade dubbeldörrar leder ut till balkongen
  • Vackra spröjsade fönster
  • Bergsterrass och festlokal med 360-graders utsikt
  • Gästlägenhet/övernattningslägenhet i huset
  • Bastu och gym finns i huset
  • Verkstad finns för medlemmar att använda
  • Garage finns
  • Havet och Kvarnholmskajen precis utanför porten
  • På baksidan av fastigheten finns direkt access till Kvarnholmen och dess faciliteter såsom Coop-butik, restauranger, kemtvätt, bageri, vårdcentral och gym
  • Belägen i kvarteret vid "Qvarnen Tre kronor" - ett exklusivt designat boende med historia och karaktär i väggarna
  • SL-båt till Nybrokajen på cirka 25 minuter
  • Buss till Slussen på 10 minuter
  • Nära till dagis & skolor
  • Skärgård kombinerat med tillgänglighet till City
  • Cirka 20 minuters promenad till Nacka Forum
  • Strandpromenad längs vattnet mellan Saltsjöqvarn och Nacka Strand

Översikt

ID: FE03526
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 77 m²
  • Boarea
  • 1912
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till ett hem med historia, karaktär och den där härliga hotellkänslan – I en av Kvarnholmens BÄSTA föreningar med en låg belåningsgrad om endast 5 393 kr/kvm och en god kassa!

Här får du charm, modern elegans, industriell karaktär och en oslagbar närhet till både hav och City. Du bor dessutom i en historisk sekelskiftesbyggnad från 1912, där arkitekturen får ta plats och de vackra detaljerna som smyckar hemmet lite extra. Det första som slår en är den fantastiska takhöjden om cirka tre meter och den direkta utsikten mot balkongen och berget utanför. När du kliver in möts du av en rymd och en härlig känsla av exklusivitet. Lägg därtill vackra spröjsade fönster & dörrar, genomgående enstavsparkett i naturoljad mörkek samt stilfull & infälld belysning i taket. Resultatet av alla detaljer är ett hem som känns både sofistikerat och hemtrevligt. Planlösningen är verkligen skapad för det sociala livet. Det stora vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och det knyter an till matplatsen och köket på ett naturligt sätt. Så här kan det bjudas in till härliga middagar eller mysiga stunder med familj och vänner. Och så har vi balkongen som nuvarande ägare spenderat många timmar på! Genom vackra spröjsade dubbeldörrar kliver du ut till en privat plats med utsikt mot det vackra berget, och här kan du antingen njuta av morgonkaffet eller ha djupa dialoger under sommarkvällarna. Läget är dessutom helt insynsskyddat vilket är en ovanlig och eftertraktad avskildhet! Köket är från Vedum, utrustat med Siemens vitvaror, och badrummet går i samma smakfulla kvalité. För den som uppskattar ordning och reda finns dessutom två generösa klädkammare i bostaden – vilken vardagslyx!

Inom föreningen finns sådant som höjer livskvaliteten på riktigt – en bergsterrass, en festlokal med 360-graders utsikt, en gästlägenhet i huset, bastu och gym, en verkstad att nyttja samt garage. Sen ligger bostaden i det exklusiva kvarteret kring Qvarnen Tre Kronor, där historia bokstavligen sitter i väggarna. Här har den gamla industrimiljön fått nytt liv i ett designat boende med karaktär och kvalitet. Precis utanför porten väntar Kvarnholmskajen och havet – samt på baksidan av fastigheten har du direkt access till Kvarnholmens utbud av vardagsbekvämligheter så som Coop, restauranger, kemtvätt, bageri, vårdcentral och gym. Allt det där som gör livet lite enklare. När det är dags att byta skärgårdskänslan mot stadspuls tar SL-båten dig till Nybrokajen på cirka 25 minuter, medan bussen når Slussen på ungefär 10 minuter. Du får helt enkelt det bästa av två världar: skärgårdskänsla hemma och City inom räckhåll. För den promenadsugne väntar dessutom den vackra strandpromenaden längs vattnet mellan Saltsjöqvarn och Nacka Strand samt för den shoppingsugne nås Nacka Forum på cirka 20 minuters promenad. I området finns även förskolor och skolor nära.

Det här är med andra ord mer än en lägenhet. Det är ett hem och en livsstil!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 77 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 10
  • Byggnadsår: 1912
  • Avgift: 4 328 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och bredband (250/250 Mbit, Tele2).
  • Driftskostnad: 8 960 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 952 kr/år. Försäkringskostnad: 3 008 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,07179 %
  • Andel av årsavgift: 2,07179 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 377 508 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 5 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Silo III
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1912
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Kabel-tv och bredband 250/250 Mbit via Tele2.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Garaget ligger i vår grannfastighet Qvarnen Tre Kronor och är en samfällighetsförening tillsammans med två andra föreningar (Qvarnen i Nacka och Saltsjöns Hamnkontor).

    Garaget har ca 160 bilplatser, varav 84 st är utrustade med laddstolpar för elbil/laddhybrid, och några MC-platser. Det finns i princip en p-plats för varje lägenhet i BRF Silo III. I mån av plats kan fler platser hyras. Boende i föreningen ställer sig i kö via “Mitt Riksbyggen”.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Silo III är en äkta bostadsrättsförening med 41 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2014 och äger marken.

    Föreningen har gemensamma utrymmen som barnvagnsrum, två cykelförråd, gästlägenhet som går att hyra för en kostnad på 200kr/natt, gym & bastu, festlokal för 15 personer på plan 10 & 11, terrass på baksidan med bänkar, växter och en kolgrill.
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro