Soon to be

Kvarngränd 5

Kvarngränd 5, 131 31 Nacka
  • Sjöglimt
  • Enorm gemensam takterrass med utsikt över Stockholm
  • Högt upp
  • Vackra fönsterpartier
  • Fullutrustat stilrent kök
  • Genomgående påkostad parkettgolv
  • Utsikt mot Saltsjön från vardagsrummet
  • Optimalt planerad
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Smakfullt badrum med tvätt & torkmaskin
  • Låg avgift
  • Fantastisk byggnad med industriell touch
  • Välmående förening med låga avgifter
  • Övernattningslägenhet
  • Garage
  • SL-båt in till stan på ca 15 minuter
  • Buss in till Slussen på ca 10 minuter
  • Kvarnholmen centrum med all tänkbar service
  • Ca 20 minuters promenad till Nacka Forum
  • "Strandpromenad" hela vägen mellan Saltjöqvarn & Nacka Strand

Översikt

ID: AT03402
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 40 m²
  • Boarea
  • 1931/2014
  • Byggnadsår

Beskrivning

Äntligen en mindre lägenhet till salu i populära Brf Saltsjöns Magasin IV!

Denna populära förening med låg avgift, övernattningslägenhet och gigantisk takterrass erbjuder mycket livskvalité. Lägenheten är välgenomtänkt där man nyttjat varenda kvadratmeter. Genomgående påkostad parkettgolv, separat sovplats, stilrent fullutrustat kök, smakfullt badrum samt vardagsrum med utsikt mot Saltsjön gör den till ett perfekt komplett hem som har allt man behöver. Samt att det är en av få fastigheter på Kvarnholmen med industriell touch!

Läget på Norra Kvarnholmen är optimalt:
Här bor du i ett lugnt och färdigbyggt område med närhet till vattnet, utegym, grillplatser och solytor längs kajen. På södra sidan av ön utvecklas just nu en ny marina och eventuella framtida restaurangstråk. Redan idag finns här allt du kan tänkas behöva: mataffär (Coop), vårdcentral (utsedd till en av Sveriges bästa 2020), apotek, gym, bageri, caféer och flera restauranger.

Kommunikationerna är utmärkta – SL-båten tar dig smidigt till stan (Nybrokajen), samtidigt som bussar avgår frekvent från öns centrum till bland annat Slussen och Nacka Forum.

Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer detaljerad info inför kommande visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar & mörkt klinkergolv. Plats för avhängning av kläder & förvaring i platsbyggda garderober.

Kök:
Enstavsparkettgolv. Mörk bänkskiva & kaklad stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, ugn, inbygg mikro, induktionshäll, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin.

Vardagrsum:
Ljusa väggar & enstavsparkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbod & stolar och annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utsikt mot Saltsjön.

Sovalkov:
Ljusa väggar och enstavsparkettgolv. Plats för dubbelsäng.

Badrum:
Helkaklat & klinkergolv. Utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och golvvärme.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett rymligt förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 40 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rok enligt föreningens information.
  • Våning: 6 av 9
  • Byggnadsår: 1931/2014
  • Avgift: 2 581 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, vatten, tv (baspaket) och bredband (250/50 Mbit/s). El faktureras av föreningen till respektive lägenhet.
  • Driftskostnad: 6 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,7731 %
  • Andel av årsavgift: 0,7744 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 370 842 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Saltsjöns Magasin IV
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1931/2014
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från-och tilluft
  • Tv och Bredband: Basutbud för TV via Tele2 samt 250/50 Mbit internet. Ingår i månadsavgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen innehar ca 52 garageplatser och 2 MC-platser. En garageplats uthyres för ca 1 200 kr/månad för enkelplatser, 1 800 kr/månad för dubbelplatser, laddplats 1 400kr/månad och MC-plats för 300 kr/månad.

    Garaget delas med fem andra grannföreningar i en gemensamhetsanläggning.
  • Om föreningen: Brf Saltsjöns Magasin IV är en äkta förening & äger sin mark.

    Fastigheten byggdes år 1931 och var ursprungligen en lagerbyggnad. Mellan åren 2014/2015 totalrenoverades byggnaden och idag rymmer den 66 stycken lägenheter. I samband med renoveringen har originaldetaljer från den gamla lagerbyggnaden bevarats för att ge en mer industriell känsla som vi exempelvis kan se på de stora fönsterna, betongbjälkarna eller den höga takhöjd som lägenheterna har.

    Föreningen erbjuder en stor takterrass som sträcker sig över hela taket med sol hela dagen och en utsikt över Stockholms inlopp. Terrassen har ett inglasat uterum och är möblerat med flertalet loungegrupper och grillar.

    Utöver detta erbjuder föreningen en övernattningslägenhet som kan nyttjas för 300kr/natten, 3 st cykelrum, barnvagnsrum, källarförråd, skyddsrum som rymmer 120 personer och ett soprum.

    För mer information, läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfmagasiniv.se
  • Renoveringar:
    Inga renoveringar är i dagsläget utförda eller planerade.

    Utförda renoveringar:
    2019 - OVK genomförd
    2021 - Brandskyddsarbete har påbörjats
    2021 - VVS konsult har gått igenom föreningens värmeanläggning.
    2023-OVK inklusive rengöring av ventilation
    2023 - Stamspolning
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi