Soon to be

Mjölnarvägen 16

Mjölnarvägen 16, 131 74 Nacka
  • Utgångspris 5 495 000 kr
  • 6 351 kr/mån
  • Braskamin
  • Sjöutsikt från balkong
  • Takbjälkar
  • Föreningsbastu
  • Takterrass & festlokal i föreningen med oslagbar utsikt över Stockholms inlopp
  • SL-båt in till stan på 15 minuter precis utanför
  • Konverterad fastighet (2013) anno 1920
  • Underbar öppen planlösning
  • Påkostade materialval
  • Vackert kök med bl.a bänkskiva i granit och köksö
  • Stort helkaklat badrum med tvätt & torktumlare
  • Välskött föreningen som äger marken
  • Havet direkt utanför porten
  • Buss in till Slussen på ca 10 minuter
  • Kvarnholmen centrum med all tänkbar service
  • Ca 20 minuters promenad till Nacka Forum
  • "Strandpromenad" hela vägen mellan Saltjöqvarn & Nacka Strand

Översikt

ID: AT03274
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 75 m²
  • Boarea
  • 1920/2013
  • Byggnadsår

Beskrivning

WOW!
Med stor stolthet presenterar jag denna pärla i en av Kvarnholmens mest populära fastigheter! Håll i er – här får du en bostad och en förening som erbjuder en mix av det absolut bästa. Vad sägs om braskamin, takbjälkar och sjöutsikt från balkongen? Lägg därtill föreningens egna guldkorn såsom bastu, festlokal och takterrass.

Fastigheten är en vacker, konverterad byggnad från 1920 som byggdes om till bostäder 2013 – vilket ger dig det bästa av två världar där sekelskifte möter modernt. Och pricken över i:et? SL-båten ligger bokstavligen utanför porten och tar dig till stan på ca 15 minuter.

Det är en underbar känsla att kliva in i lägenheten och mötas av den öppna planlösningen, det stilrena köket och – såklart – den egna braskaminen som skapar en varm och ombonad atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med de sociala ytorna samlade på ena sidan och sovrummen mer avskilt på den andra. Badrummet är modernt, rymligt och smakfullt, och balkongen bjuder på en härlig utsikt mot Saltsjön.

Föreningen äger marken och har investerat mycket i sina faciliteter för att erbjuda medlemmarna en vardagslyx få förunnat. Här möts du av vackra och välskötta trapphus, bastu, samt en festlokal och takterrass med oslagbar utsikt över Stockholms inlopp.

Läget på Norra Kvarnholmen är optimalt.
Här bor du i ett lugnt och färdigbyggt område med närhet till vattnet, utegym, grillplatser och solytor längs kajen. På södra sidan av ön utvecklas just nu en ny marina och eventuella framtida restaurangstråk. Redan idag finns här allt du kan tänkas behöva: mataffär (Coop), vårdcentral (utsedd till en av Sveriges bästa 2020), apotek, gym, bageri, caféer och flera restauranger.

Kommunikationerna är utmärkta – SL-båten tar dig smidigt till stan (Nybrokajen), samtidigt som bussar avgår frekvent från öns centrum till bland annat Slussen och Nacka Forum.

Detta är en bostad för dig som söker något unikt – både vad gäller stil, känsla och föreningens fantastiska förutsättningar. Missa inte chansen att förvärva en lägenhet som sällan kommer ut på marknaden.

Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöble, tv eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier och utgång till bostadens balkong. Utrustat med fungerande braskamin. Öppen planlösning mot kök med plats för matbord och stolar.

Balkong:
Rymlig balkong med sjöutsikt och plats för önskat möblemang.

Kök:
Fullutrustat kök med fina materialval. Förvaring i över och underskåp i grön kulör, samt förvaring i köksö. Bänkskiva och stänkskydd i mörk granit. Utrustat med spis, ugn, fläkt, mikro, diskho, integrerad kyl & frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Sovrum 1:
De större sovrummet har väggar i blå kulör och parkettgolv. Plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 2:
De mindre sovrummet har ljusa väggar och parkett golv. Plats för säng, skrivbord, byrå eller annat önskat möblemang. För mer förvaring finns garderober i passagen utanför sovrummet.

Badrum:
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin & torktumlare med arbetsyta ovan och förvaring i skåp.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 75 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 7 av 10
  • Byggnadsår: 1920/2013
  • Avgift: 6 351 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, TV och bredband. Individuell mätning för el och varmvatten som debiteras kvartalsvis.
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,32483 %
  • Andel av årsavgift: 1,32483 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 187 333 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 5 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Hamnmagasinet
  • Äkta förening: Ja
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1920/2013
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: Bredband och TV levereras av Telenor där föreningen har tecknat en gruppanslutning som ger bredband 500/500 Mbit/s samt TV-bas som bägge ingår i månadsavgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen är andelsägare i garaget vid intilliggande Kvarngränd och disponerar där 50 enkelplatser, 5 dubbelplatser samt 2 MC-platser. 20 st av parkeringsplatserna är försedda med laddstolpe.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Hamnmagasinet är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även två hyreslokaler.

    Föreningen äger och förvaltar mark och byggnad på fastigheten Sicklaön 38:4 i Nacka kommun. Fastigheten byggdes 1923 och var då ett magasin åt intilliggande Kvarnen Tre Kronor men byggdes om till flerbostadshus mellan 2011 och 2013.

    Gemensamma utrymmen i form gemensam takterrass, bastu samt föreningslokal högst upp på våning 11. I föreningen finns även ett cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet hör ett förråd.
  • Renoveringar:
    2024 - OVK genomfördes för husets 71 lägenheter.
    2022 - Installation av 20 laddplatser i vårt garage
    2021 - Ett förebyggande underhållsprojekt av samtliga 23 hissdörrar.
    2020 - Ett större reparationsprojekt av köldbärarrören mellan plan 1 och plan 11.
    2020 - Återvinningsrör, tömda, lyfta och omklamrade.
    2020 - Samtliga nödbelysningsarmaturer i våra korridorer byttes ut till LED-armaturer.
    2020 - Nytt system för access till huset, porttelefoni samt bokning av föreningslokal och relax installerat.
    2019 - Båda hissarna byggdes om från att ha varit två helt separata hissar till ett ihopkopplat hiss-system för bättre
    funktioner.
    2018 - Byggnation av arbetsplattformar vid våra samtliga 8 skorstenar.
    2015 - Entrén byggdes om eftersom byggherren använt träpaneler och annat bakom huset mot berget och under
    huset.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar (2026-02-17).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi