Soon to be

Mjölnarvägen 4F

Mjölnarvägen 4F, 131 74 Nacka
  • Ca 3,2 meter i takhöjd
  • Sjöutsikt
  • Egen ingång
  • En av sitt slag på hela Kvarnholmen
  • Havet utanför porten
  • Känslan av ett mini-radhus
  • Fantastiska solnedgångar
  • Avskild sovplats
  • Stort fullutrustat kök
  • SL-båt in till stan på 20 minuter precis utanför
  • Stort helkaklat badrum med kombimaskin
  • Välskött föreningen som äger marken
  • Gemensamma takterrasser
  • Gästlägenhet
  • Innergårdar
  • Buss in till Slussen på ca 10 minuter
  • Kvarnholmen centrum med all tänkbar service
  • Ca 20 minuters promenad till Nacka Forum
  • "Strandpromenad" hela vägen mellan Saltsjöqvarn & Nacka Strand

Översikt

ID: AT03392
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 34 m²
  • Boarea
  • 2020
  • Byggnadsår

Beskrivning

EN AV SITT SLAG – MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!

Det är med extra stor stolthet jag presenterar denna helt unika pärla med sjöutsikt, egen ingång och en imponerande takhöjd om cirka 3,2 meter.

Bostaden är i genomgående gott skick och utmärker sig genom sin fantastiska rymd, den vackra utsikten över Saltsjön samt den smart disponerade sovdelen. De generösa fönsterpartierna tillsammans med takhöjden skapar ett ljusflöde och en atmosfär som är svår att hitta i jämförbara bostäder.
Som kronan på verket finns en härlig plats precis utanför entrén som ger känslan av en egen uteplats – en perfekt plats att njuta av utsikten över vattnet och de magiska solnedgångarna.

Föreningen är mycket välskött, äger marken och är omtyckt för sina uppskattade gemensamhetsytor. Här finns bland annat flera takterrasser med fantastisk utsikt, trevliga innergårdar, gästlägenhet samt möjlighet till garageplats.
Läget på Norra Kvarnholmen är optimalt.
Här bor du i ett lugnt och färdigbyggt område med närhet till vattnet, utegym, grillplatser och solytor längs kajen. På södra sidan av ön utvecklas just nu en ny marina och eventuella framtida restaurangstråk. Redan idag finns här allt du kan tänkas behöva: mataffär (Coop), vårdcentral (utsedd till en av Sveriges bästa 2020), apotek, gym, bageri, caféer och flera restauranger.

Kommunikationerna är utmärkta – SL-båten tar dig smidigt till stan (Nybrokajen), samtidigt som bussar avgår frekvent från öns centrum till bland annat Slussen och Nacka Forum.

Detta är en bostad för dig som söker något unikt – både vad gäller stil, känsla och föreningens fantastiska förutsättningar. Missa inte chansen att förvärva en lägenhet som sällan kommer ut på marknaden.

Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Förvaring i ljusa över och underskåp. Ljust stänkskydd och bänkskiva. Utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt, diskho, mikro och integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord & stolar.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök.

Sovrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober.

Badrum:
Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, belyst spegel, kombimaskin med arbetsyta ovan och förvaring i ljust överskåp.

Hall:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av kläder och skor. Förvaring i garderober med spegelskjutdörrar.

Förråd:
Till bostaden hör ett förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 34 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.
  • Våning: 0 av 10
  • Byggnadsår: 2020
  • Avgift: 3 103 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. En obligatorisk kostnad om 165kr/mån tillkommer för bredband och internet.
  • Driftskostnad: 7 100 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 600 kr/år. Vatten och avlopps kostnad: 1 500 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,25966 %
  • Andel av årsavgift: 0,25966 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 610 745 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Kajplats Kvarnholmen
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta andel är 10%
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2020
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: En obligatorisk kostnad om 165kr/mån tillkommer för Telia Triple play med TV-paket lagom och 1000mbit internet.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns 179 st parkeringsplatser vara 10 st platser som är handikappanpassade, 16 st för laddning av elbil och 10 st platser för MC som är avsedda för föreningens medlemmar. Föreningen har även 12 st parkeringsplatser i brf Spisbrödsfabrikens garage. De finns en kö för p-platser som hanteras av Parkit.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Kajplats Kvarnholmen är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av totalt 223 st lägenheter varav alla är bostadsrätter samt 5 st hyreslokaler. De gemensamma utrymmen som föreningen erbjuder är den gästlägenhet som går att hyra för föreningens medlemmar. Föreningen erbjuder även tillgång till 4 st gemensamma innegårdar samt 4 st gemensamma takterrasser. Utöver det finns det även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighetsförråd, rullstolsförråd, kajakrum och extra lägenhetsförråd för uthyrning. Mer information finner du på föreningens hemsida https://kajplats-kvarnholmen.smartbrf.se/.
  • Renoveringar:
    Inga tidigare renoveringar eller underhållsarbeten har gjorts då fastigheten fortfarande är under garanti.
  • Föreningens ekonomi: Senaste avgiftshöjningen var på 8% from 1 maj 2026.
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi