fbpx
Soon to be

Sjökvarnsbacken 4

Sjökvarnsbacken 4, 131 71 Nacka
  • Exklusivt renoverad 2022/2023
  • Sjöutsikt
  • Inglasad balkong med utsikt mot både Saltsjön och Sofia Kyrka
  • Eftermiddags/Kvällssol
  • Fullutrustad vackert renoverat öppet kök
  • Walk in closet
  • Lyxigt renoverat badrum med bl.a golvvärme & kombinerad tvätt/torkmaskin
  • Vackert genomgående nylagd parkettgolv
  • Plejd belysning med dimmer på alla lampor
  • Tillhörande garageplats
  • Rymligt källarförråd
  • Bastu med relaxavdelning samt övernattningslägenhet
  • Välmående äkta förening som äger marken
  • Gångavstånd till Södermalm och Henriksdalskajen
  • Bussen in till Slussen på några minuter
  • SL-båten in till stan runt hörnet
  • Elite Hotel Marina & Sturebadet runt hörnet
  • Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger och gym
  • Nära till natur (Nyckelvikens naturreservat, Hammarbybacken, lilla Sickla m.m)

Översikt

ID: AT582
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 46 m²
  • Boarea
  • 2007
  • Byggnadsår

Beskrivning

Saltsjöqvarns vackraste 2:a?

Vill du bo med innerstan runt hörnet och skärgården på andra sidan? Besök då Saltsjöqvarn och denna exklusivt renoverade bostad med bland annat utsikt mot Saltsjön. En social lägenhet med vackert renoverat öppet kök som öppnar upp mot vardagsrummet. Sovrummet erbjuder gott om förvaring med en egen walk-in closet, nylagt parkettgolv, och ett exklusivt renoverat badrum med Lindanäs kalksten och kombimaskin. Plejd belysningssystem med styrbar belysning och dimmerlampor finns överallt, och en inglasad balkong ger dig en underbar utsikt mot Saltsjön. Dessutom har du förmånen att bo i en välmående förening med en tillhörande garageplats och bastu med egen relaxavdelning.

SL-båten är endast en hissresa ner från lägenheten, och i närheten finns också bussar som på några minuter tar dig till Slussen. Du kan välja mellan en promenad in till Söders pulserande atmosfär eller njuta av Henriksdalskajens lugn med förstklassiga restauranger. Alternativt tar du dig på några minuter med kollektivtrafik till Sickla Köpkvarter för fantastisk shopping och stora matbutiker. Området stoltserar även med Elite Hotel Marina, känt för sitt spa och den fantastiska restaurangen SQ. Mittemot fastigheten finner du en av Nackas mest populära sushirestauranger.

Vill du veta mer? Ta kontakt med ansvarig mäklare för ytterligare information inför den kommande visningen!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i platsbyggd inredning med skjutdörrar. Klinkergolv.

Badrum:
Klinkergolv av Lindanäskalksten med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod och spegel ovan , dusch samt kombimaskin.

Kök:
Ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet. Förvaring i under & överskåp och bänkskiva i jurakalksten. Plats för matbord. Utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, samt integrerad diskmaskin. Nylagd parkettgolv. & ljusinsläpp via fönsterpartier.

Vardagsrum:
Stort och rymligt vardagsrum med plats för valfri möblemang och utgång mot balkong. Nylagd parkettgolv & ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i egen walk-in closet bakom. Ljusinsläpp via fönsterparti.

Balkong:
Inglasad balkong med eftermiddagssol och utsikt mot Saltsjön. Plats för önskad möblemang.

Förråd:
Rymlig tillhörande källarförråd hör till bostaden.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 46 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 2 av 5
  • Byggnadsår: 2007
  • Avgift: 3 734 kr/mån. I avgiften ingår det värme, vatten, kabel-tv. Obligatorisk tillägg på 156 kr tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 8 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,9014 %
  • Andel av årsavgift: 1,17011 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 492 354 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Utsikten 2 Saltsjöqvarn
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2007
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Bahnhof för TV och bredband. 1000/1000 Mbit/s kostar 156 kr/ månad (obligatorisk kostnad) TV-abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Under fastigheten finns ett garage med 65 platser som kostar 1000 kr/månad. Det finns en parkeringsplats för varje lägenhet. På Mannagrynstorget finns 10 st gästparkeringar. Ytterligare gästparkeringar finns i garaget.
  • Om föreningen: Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn är en äkta förening som äger sin mark och består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar belägna på Sicklahalvön i Nacka. Under fastigheten finns ett garage som är en gemensamhetsanläggning i vilken föreningen disponerar 65 bilplatser. Fastigheten byggdes av NCC Construction Sverige AB och första inflyttningarna skedde under perioden februari-mars 2007. Föreningen har en övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning, tvättstuga samt cykel & barnvagnsrum.
  • Renoveringar:
    Kommande renoveringar:
    2028 - Spolning avloppsstammar
    2027 - Målning dörrar
    2025 - OVK besiktning
    2025 - Byte maskiner tvättstuga
    2024 - Rensning av ventilationskanaler

    Utförda renoveringar:
    2023 - Byte bokningssystem för tvättstuga, bastu & gästlägenhet
    2022 - Genomgång & service balkonginglasningar
    2022 - Underhåll terrasser
    2022 - Byte bokningssystem tvättstuga
    2021 - Brandskydd besiktning
    2020 - Byte belysning entré, trapphus, trappor
    2020 - Målning takplåt
    2019 - OVK Besiktning
    2019 - Underhåll terrassräcken
    2018 - Stamspolning
    2018 - Entrépartier, lackering
    2018 - Fläktbyte
    2018 - Socklar på fasaden målats
    2014 - Rengöring, behandling golv i entré och trapphus
    2013 - OVK Besiktning
    2013 - Spolning avloppsstammar
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjde inför detta år med 16%. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande (2024-01-24).
  • Pantsättningsavgift: 860 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi