Soon to be

Västra Finnbodavägen 11A

Västra Finnbodavägen 11A, 131 71 Stockholm
  • Utgångspris 4 495 000 kr
  • 4 395 kr/mån
  • Sjöutsikt
  • Balkong med strålande utsikt mot Saltsjön
  • Öppen planlösning
  • Fullutrustat kök
  • Rejält helkaklat badrum med bl.a tork& tvättmaskin
  • Avskild sovplats
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Gästlägenhet, Festlokal, Bastu & Eget gym
  • Badrocksavstånd till havet och "strandpromenad"
  • Elite Hotel Marina Tower & Vana Spa ett stenkast bort
  • Havspooler planeras utanför Elite Hotel Marina Tower
  • Gångavstånd till Södermalm och Henriksdalskajen
  • Bussen in till Slussen på några minuter
  • SL-båten in till stan runt hörnet
  • Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger och gym
  • Nära till natur (Djurgårdens nationalpark, Hammarbybacken, lilla Sickla, Hellasgårdens naturreservat, m.m).

Översikt

ID: MB02655
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 53 m²
  • Boarea
  • 2004
  • Byggnadsår

Beskrivning

SÄLLAN TILL SALU!!
Med stor stolthet presenterar jag nu en bostad i denna storlek i välkända Brf Hamninloppet. Från balkongen har du en utsikt mot vattnet som verkligen sätter tonen för hemmet – men även från både vardagsrum och kök får du njuta av glimtar av det vackra hamninloppet.

Många söker sig till denna förening tack vare de uppskattade faciliteterna som erbjuds medlemmarna – bland annat ett eget gym, bastu, en stor festlokal samt en gästlägenhet för långväga besökare. Det är dessutom långt ifrån vanligt att hitta en bostad i Saltsjöqvarn i denna storlek som samtidigt erbjuder kombinationen av sjöutsikt och dessa bekvämligheter.

Drömmer du om ett boende med innerstaden runt hörnet och skärgården som granne? Då har du hittat rätt. Saltsjöqvarn är en plats där historisk charm möter modern livsstil, med vattennära promenadstråk, båttrafik och kultur inpå knuten. Härifrån tar SL-båten dig till Nybrokajen på cirka 15 minuter, eller till Djurgården på bara några få – perfekt för såväl vardagspendling som helgens utflykter.

I närområdet finns dessutom allt du behöver. Här ligger Elite Hotel Marina Tower med det prisbelönta Vana Spa, populära SQ Bar, mysiga Boule & Berså samt flera omtyckta restauranger som Koi Sushi. Dessutom planeras havspooler precis utanför hotellet – bokstavligen på badrocksavstånd från din ytterdörr. På bara några minuter når du även Henriksdalskajens levande restaurangstråk, gym och sommaröppna food trucks längs strandpromenaden.

Kommunikationerna är utmärkta – välj mellan hiss direkt ner till SL-båten, bussar till Slussen precis nedanför eller en kort promenad över till Södermalm.

Att bo i Saltsjöqvarn innebär en unik livskvalitet: en harmonisk tillvaro med vattnet som närmsta granne, city inom räckhåll och historien närvarande i miljön.
Har vi fångat ditt intresse? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning. Interirörbilder kommer i sluet av April!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 53 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rok enligt föreningens information.
  • Våning: 7 av 9
  • Byggnadsår: 2004
  • Avgift: 4 395 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV basutbud (12 kanaler).
  • Driftskostnad: 6 000 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,62064 %
  • Andel av årsavgift: 0,62062 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 343 710 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 4 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Hamninloppet
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2004
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Bredband Tele 2 med TV basutbud (12 kanaler) som ingår i avgiften.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Garage finns med hiss direkt upp till lägenheterna. Det finns 91 platser för bil varav 38 laddplatser samt 3 platser för MC. Månadskostnad 825 kr för bil och 220 kr för MC. För laddplats tillkommer 300 kr per månad plus elkostnad. Garagekö finns men brukar vara kort. För medlemmarnas gäster finns sju parkeringsplatser utomhus.

    Cykelrum finns i garaget vid hus 3 och 4 samt vid entrén till hus 5.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Hamninloppet är en äkta bostadsrättsförening som består av 108 lägenheter, fördelade på tre huskroppar: Västra Finnbodavägen 11A (hus 3), Västra Finnbodavägen 11B (hus 4) och Östra Finnbodavägen 15 (hus 5). Föreningen äger marken som byggnaderna står på och äger även till 50% vattenområdet i Saltsjön halvvägs från strandlinjen ut mot Waldemarsudde. Husen är byggda i suterräng och har 9-10 våningar. På plan 10 i hus 3 och 4 finns gemensamma solterrasser. Hus 3 och 4 har sin huvudentré på plan 6, det finns även en entré på plan 4. Från kajen finns även ingång till garaget varifrån man kan nå hiss och trapphus i alla tre byggnaderna. Hus 5 har sin entré på plan 3.
    I föreningen finns det gemensamma utrymmen i form av en samlingslokal på nästan 100 kvadratmeter som går att hyra av medlemmar, gym som är gratis för medlemmar, en gästlägenhet, snickarrum och två tvättstugor. Samtliga lägenheter har även källarförråd på ca 4-6 kvm.
  • Renoveringar:
    2025 - Omläggning takpapp hus 5
    2025 - Byte av tvättstugeutrustning Hus 5
    2024 - OVK - Hus 3+4+5 - Obligatorisk ventilationskontroll
    Radonmätning
    2023 - Spolning av stammar- Hus 3+4+5
    Nytt system för lås och port
    2021 - 2022 Byte av belysningsarmaturer - Byte har genomförts i garage och trapphus
    2021 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
    2021 - Skyddsräcke/fästpunkter - Montering på/längs hustaken i enlighet med gällande arbetsregler
    2021 - Nya laddstationsplatser - Ytterligare 20 laddplatser i garaget
    2020 - Tätning av vattenläckage - Vattenläcka i garaget under Sjösalens terass har tätats genom
    injicering av tätmedel
    2020 - Underhållsarbete tak - Genomfört på Hus 3+4+5
    2020 - Målning utvändigt - Målning har utförts på soprumsvägg, räcken på gångbryggor samt
    ventilationshuvar
    2019 - Dagvattenbrunnar - Rensning och tryckspolning 18 stycken
    2019 - LED-belysning med backup - Trapphusbelysning Hus 5, samt i mörka delar i trappan Hus 3/4
    2018 - 2019 - Tilläggsarbeten vid fasadrenovering - Takterrass Hus 3, Målning balkongtak mm
    2018 - Värmesystemet - Ett avgasnings- och reningssystem för radiatorvattnet utfört 2018
    2018 - Laddstationsplatser - Installation av 18 stycken. Statsbidrag 50%
    2017 - 2019 - Fasadrenovering, utbytt till helt ny - Garantiarbeten av JM
    2017 - 2018 - Installation av värmeåtervinning - Hus 5
    2017 - Byte tvättstugeutrustning Hus 3+4

    Pågående och planerade renoveringar:
    2025 - Reparationer av garagegolv, är pågående
    2025 - Termostater byte, planerat under hösten
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande (2025-09-11).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi