fbpx
Soon to be

Mannagrynstorget 1

Mannagrynstorget 1, 131 71 Nacka
  • Stor soldränkt balkong i västläge
  • Vackert, pÃ¥kostat och renoverat badrum
  • Smakfullt renoverat kök
  • Underbart ljusinsläpp frÃ¥n stora fönsterpartier
  • Yteffektiv planlösning och en takhöjd om 2,7 meter
  • Stort källarförrÃ¥d
  • LÃ¥gt belÃ¥nad förening som äger marken och som erbjuder en egen bastuavdelning
  • Fiber med 1000/1000 hastighet med statisk IP-adress
  • BadrocksavstÃ¥nd till havet och "strandpromenad"
  • Elite Hotel Marina Tower & Vana Spa ett stenkast bort
  • Havspooler planeras utanför Elite Hotel Marina Tower
  • GÃ¥ngavstÃ¥nd till Södermalm och Henriksdalskajen
  • Bussen in till Slussen pÃ¥ nÃ¥gra minuter
  • SL-bÃ¥ten in till stan runt hörnet
  • GÃ¥ngavstÃ¥nd till ett stort utbud av restauranger och gym
  • Nära till natur (DjurgÃ¥rdens nationalpark, Hammarbybacken, lilla Sickla, HellasgÃ¥rdens naturreservat, m.m).

Översikt

ID: AT02989
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 45 m²
  • Boarea
  • 2003
  • ByggnadsÃ¥r

Beskrivning

STOR SOLDRÄNKT BALKONG I VÄSTLÄGE | GENOMGÅENDE TOPPSKICK | EN AV OMRÅDETS BÄSTA FÖRENINGAR

Varmt välkomna till denna utsökta pärla med ett av områdets bästa sollägen – och i en förening som tillhör de allra starkaste!

Här bor du i ett stilrent och välrenoverat hem med många eftertraktade attribut: en stor och solig balkong i västläge, ett påkostat badrum i lyxig finish, ett smakfullt kök samt genomgående ljusa ytskikt.
Utöver bostadens höga standard får du möjligheten att bo i en av Saltsjöqvarns mest välskötta och lågt belånade föreningar – med faciliteter som egen bastuavdelning.

Drömmer du om ett boende med innerstaden runt hörnet och skärgården som granne? Då har du hittat rätt. Saltsjöqvarn är en plats där historisk charm möter modern livsstil, med vattennära promenadstråk, båttrafik och kultur inpå knuten. Härifrån tar SL-båten dig till Nybrokajen på bara 15 minuter, eller till Djurgården på några få – perfekt för helgens utflykt eller vardagens pendling.

I närområdet finns allt du behöver: Elite Hotel Marina Tower med prisbelönta Vana Spa, populära SQ Bar, mysiga Boule & Berså och flera omtyckta restauranger som Koi Sushi. Dessutom planeras havspooler precis utanför hotellet – med badrocksavstånd från din ytterdörr. På fem minuter når du Henriksdalskajens pulserande restaurangstråk, gym och sommaröppna food trucks vid strandpromenaden.
Kommunikationerna är utmärkta – välj mellan hiss direkt ner till SL-båten, bussar till Slussen precis nedanför, eller en kort promenad över till Södermalm.

Att bo i Saltsjöqvarn innebär en unik livskvalitet – en harmonisk tillvaro med havet som närmsta granne, city inom räckhåll och historien i väggarna. En bostad med utsikt i världsklass – och en chans du inte vill missa.

Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Balkong:
Stor balkong i soldränkt och fritt läge och med trevlig utsikt över torget, Saltsjöqvarns vackra huvudbyggnad och den historiska gula mannagrynskvarnen. Balkongen blir verkligen till ett extrarum under sommarhalvåret. Sommarkvällar är det härligt att sitta här ute njuta av kvällssolen och höra dämpade toner från Allsång på Skansen och konserterna ute på Djurgården.

Vardagsrum:
Utmärkande för vardagsrummet är de stora och fina fönsterpartierna som ger hemmet ett fantastiskt fint ljusinsläpp året runt. Fönsterpartierna i kombination med takhöjden om 2,7 meter ger bostaden en luftig och rymlig känsla. Gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang.

Sovrum:
Avskild sovdel som avgränsas med en glasvägg, vilket ger en ljus och rymlig känsla. Väggarna här är målade i en beige kalkfärg från Jotun Lady. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Här finns två garderober.

Kök:
Trevligt kök med samma fina ljusinsläpp som i vardagsrummet. Gott om förvaring i över- och underskåp. Bänkskiva i trä och vitkaklat stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, diskho, diskmaskin, ugn (2025), induktionshäll (2025) och fläkt. Här kan du duka upp ett bord för åtminstone 6 gäster. Lata helgdagar är hotellets frukost ett perfekt alternativ.

Badrum:
Smakfullt renoverat badrum med stora plattor på golv och väggar. Utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, stor spegel, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork (el) och golvvärme (el).

Hall:
Alldeles lagom stor hall med plats för avhängning av kläder. Här finns också två garderober. Hela hemmet är målad i en stilren färgskala i beiga toner.

Förråd:
Till bostaden hör det ett källarförråd som nås från samma port.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 45 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.
  • VÃ¥ning: 2 av 3
  • ByggnadsÃ¥r: 2003
  • Avgift: 3 615 kr/mÃ¥n
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingÃ¥r det värme, vatten, bredband & kabel-tv (bastutbud).
  • Driftskostnad: 7 400 kr/Ã¥r
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 5 000 kr/Ã¥r. Försäkringskostnad: 2 400 kr/Ã¥r
  • UpplÃ¥telseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,7571 %
  • Andel av Ã¥rsavgift: 2,76 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 334 655 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lÃ¥n som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den bestÃ¥r av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgÃ¥ngar och likvida medel. Underlagen har inhämtats frÃ¥n bostadsrättsföreningen, dels frÃ¥n Ã¥rsredovisning dels frÃ¥n utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Mjölnaren Saltsjöqvarn
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillÃ¥ter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillÃ¥ter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • ByggnadsÃ¥r: 2003
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frÃ¥nluft)
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Tele2 för Kabel-TV och Ownit för bredband. Bredbandet är fiber i 1000/1000 hastighet med statisk IP-adress.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: I föreningen finns det garage med plats för 26 bilar till en kostnad om 1000kr/mÃ¥nad samt att de tillhandahÃ¥ller en gästparkering. I omrÃ¥det finns det annars generöst med parkering i olika garagehus samt utomhusparkering.
  • Om föreningen: Brf Mjölnaren Saltsjöqvarn är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen bestÃ¥r av 26 lägenheter, samtliga upplÃ¥tna som bostadsrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och installerat solceller pÃ¥ talet. Föreningen tillhandahÃ¥ller medlemmarna cykelrum, barnvagnsrum, samt gemensam bastuavdelning med dusch.
  • Renoveringar:
    2023: Solceller och målning av tak
    2019: Stamspolning
    2018: Renovering bastu
    2015: OVK
    2013: Stamspolning
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna inför detta Ã¥r. Inga fler planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • ÖverlÃ¥telseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi