Soon to be

Gamla Enköpingsvägen 174

Gamla Enköpingsvägen 174, 174 64 Sundbyberg
  • Sol hela dagen
  • Balkong med fri utsikt mot vacker grönska
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stort och rymligt sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
  • Välplanerad bostad med fönster i olika väderstreck
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Rymlig hall med goda avhängningsytor
  • Unikt kök i valnöt med extra tillval
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Hiss och förråd i huset
  • Belägen i Ursvik som är ett växande område
  • Goda kommunikationsmöjligheter med buss strax utanför bostaden
  • Tvärbana som planeras att färdigställas ca 2028
  • Naturnära och ett stenkast från den populära Ursviks löpspår
  • Kort promenad till Igelbäcksreservatet samt Lötsjön & Råstasjön
  • I direkt närhet finns matvarubutiken Willys, Hornbach, gym, caféer, restauranger och andra butiker

Översikt

ID: FE03074
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 53 m²
  • Boarea
  • 2014
  • Byggnadsår

Beskrivning

Solig och välplanerad tvåa med balkong mot grönska! Välkommen till ett hem som kombinerar ljus, rymd och natur – ett perfekt boende för dig som vill ha både komfort och närhet till stad och grönska. Bostaden erbjuder sol hela dagen och en härlig balkong med fri utsikt över vacker grönska. En perfekt plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller lugna stunder med en bok. Tack vare fönster i två väderstreck får lägenheten ett optimalt ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam känsla. Planlösningen är öppen och social mellan kök och vardagsrum. Här får du ett unikt kök som är uppgraderat med påkostade tillval och ett luftigt vardagsrum som är hemmets hjärta både för vardagslivet och umgänget. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt förvaring, medan den generösa hallen ger praktiska avhängningsytor. Badrummet är helkaklat samt modernt utrustat med tvättmöjligheter. Här bor du dessutom i en välskött och stabil förening med en trygg ekonomi.

Ursvik är ett snabbt växande och populärt område med närhet till allt du behöver så som matvarubutiker som Willys, Hornbach, gym, caféer, restauranger och service. Bussar stannar strax utanför porten och den nya tvärbanan planeras stå klar runt 2028, vilket ytterligare förbättrar kommunikationerna. För dig som gillar natur och aktivitet ligger Ursviks löpspår precis intill och Igelbäcksreservatet, Lötsjön och Råstasjön nås på kort promenadavstånd. Varmt välkommen!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Kök med skåpsluckor i valnöt, samt ljus bänkskiva och mörkt stänkskydd ovan. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskho, mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Utgång till bostadens balkong och öppen planlösning mot vardagsrum.

Balkong:
Stor balkong med plats för önskat möblemang i soldränkt läge.

Vardagsrum:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Sovrum:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Inbyggd garderob och garderob med skjutdörrar. Ljusinsläpp via fönster.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, kombinerad tvättmaskin & torktumlare med arbetsyta ovan. Förvaringsmöjlighet i skåp.

Hall:
Plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober.

Förråd:
Till bostaden hör det till ett förråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 53 kvm
  • Areakälla: föreningens information
  • Våning: 3 av 6
  • Byggnadsår: 2014
  • Avgift: 4 303 kr/mån
  • Avgift Kommentar: Värme, Kallvatten, bredband och kabel-TV (grundutbud). El och varmvatten debiteras månadsvis utöver avgiften.
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,51908 %
  • Andel av årsavgift: 0,58133 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 467 023 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Gläntan i Syd
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadsår: 2014
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
  • Ventilation: Frånluft med återvinning (FX)
  • Tv och Bredband: TV levereras av Telia genom Sundbybergs stadsnät. TV-boxen kvitteras ut hos styrelsen och lämnas åter innan utflytt.
    Föreningens bredband ingår i månadsavgiften och sköts utav Sundbybergs stadsnät (1000/1000 MB/s), via Obenetwork, men det är självklart valfritt att ansluta sig till.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har totalt 72 garageplatser varav 6 är för laddning utav elbil. Föreningen har även 4 MC-platser.
    Garageplats: 1 050 kr/månaden ink. moms
    Garageplats med laddbox: 1 363 kr/månaden inkl. moms
    MC-plats: 500 kr/månaden exkl. moms
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Riksbyggens Brf Gläntan i Syd är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Dansbanan 1. Föreningen består av 140 bostadslägenheter fördelat på 4 st byggnader som stod klara för inflyttning 2014-2015. Fastigheternas adresser är Oxenstiernas Allé 11-17, Gamla Enköpingsvägen 168 och 174, Stallgatan 10-20 samt Skrivargatan 15-29.

    I föreningen finns det gemensamma utrymmen i form av grovsoprum/miljöstation, gemensamhetslokal på Gamla Enköpingsvägen 172. 3 cykelrum belägna i källarplan. 6 barnvagnsrum belägna i entréplan på Gamla Enköpingsvägen 168 och 174 samt på Oxenstiernas Allé 11-17.
  • Renoveringar:
    2022 - installerades Aptussystemet, ett digitalt informationssystem.
    2021 - Installerades solceller
    2020 - Stamspolning, omläggning av takplattor
    2019 - Ny garageport och ljudisolering, systematiskt brandskyddsarbete, hisservice
    2018 - Rullport, OVK
    2017 - Elinstallation av värmekabel
    2016 - Skadedjursförsäkring, snö och halkbekämpning
    2014 - RB-avtal, trädgårdsskötsel

    Pågående renoveringar:
    2025 - Reparation/byte rör
    2025 - Stamspolning
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande (2025-09-18)
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro