Soon to be

Hästholmsvägen 29

Hästholmsvägen 29, 131 71 Nacka
  • Radhuskänsla
  • Soutterängvåning (vån 4 mot gatan, vån 0 mot gård)
  • Uteplats samt inglasad balkong
  • Stort fullutrustat kök med tillhörande matsalsdel
  • Rejält vardagsrum
  • Kan nyttjas även som en 4:a eller en 6:a vid behov
  • Dubbla klädkammare
  • Välskött förening som äger marken
  • Goda intäkter från lokalverksamheter
  • Gästlägenhet
  • Möjlighet till egen garageplats
  • Elite Hotel Marina Tower & Vana Spa runt hörnet
  • Havspooler planeras utanför Elite Hotel Marina Tower
  • Gångavstånd till Södermalm och Henriksdalskajen
  • Bussen in till Slussen på några minuter
  • SL-båten in till stan precis utanför
  • Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger och gym
  • Nära till natur (Djurgårdens nationalpark, Hammarbybacken, lilla Sickla, Hellasgårdens naturreservat, m.m).

Översikt

ID: AT03140
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 5
  • Rum
  • 133 m²
  • Boarea
  • 2000
  • Byggnadsår

Beskrivning

OTROLIG MÖJLIGHET! Interiörbilder kommer i slutet av vecka 44!
Med stor stolthet presenterar jag en av de större lägenheterna med radhuskänsla i idylliska Saltsjöqvarn.
Denna soutterängvåning stoltserar med bl.a en uteplats, inglasad balkong, stort kök med matsal, rejält vardagsrum, dubbla badrum och goda förvaringsmöjligheter i bl.a dubbla klädkammare.

Drömmer du om en tillvaro med innerstaden runt hörnet och skärgården utanför fönstret?
I Saltsjöqvarn möter historisk charm det moderna stadslivet. Här finns vattennära promenadstråk, kulturupplevelser och båttrafik inpå knuten. SL-båten tar dig till Nybrokajen på bara 15 minuter eller till Djurgården på några få – perfekt för både vardag och helg.

Omgivningen erbjuder allt du kan önska: Elite Hotel Marina Tower med sitt prisbelönta Vana Spa, populära SQ Bar, charmiga Boule & Berså och flera omtyckta restauranger som Koi Sushi samt food trucks på sommaren längs “strandpromenaden”. Dessutom planeras havspooler precis utanför hotellet – med badrocksavstånd från din ytterdörr. På fem minuters gångavstånd når du dessutom Henriksdalskajens levande restaurangstråk.
Kommunikationerna är utmärkta: SL-båten in till Nybrokajen precis utanför porten, bussar till Slussen som går dygnet runt, och en kort promenad över till Södermalm.

Att bo i Saltsjöqvarn innebär en unik kombination av havsnära lugn och närhet till city, med utsikt i världsklass och historia i väggarna. Detta är en chans du inte vill missa.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka in dig på framtida visning – varmt välkommen hem till Saltsjöqvarn!

Dokument

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 5 rum
  • Boarea: 133 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 4 rok enligt lägenhetsförteckningen.
  • Våning: 4 av 9
  • Byggnadsår: 2000
  • Avgift: 7 333 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och fast kostnad för nätavgift för el.
  • Driftskostnad: 9 500 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 6 000 kr/år. Försäkringskostnad: 3 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,78779 %
  • Andel av årsavgift: 0,80513 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 834 185 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Saltsjöqvarn 1
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2000
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX, Frånluft, Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: Internetleverantör är Bahnhof AB. De tillhandahåller 1000 mbit/s internetuppkoppling i nätet till varje lägenhet. Kabel-TV levereras i föreningen av Tele2. Deras TV-basutbud ingår i månadsavgiften för bostadsrätten.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har 127 garageplatser varav 41 platser med laddmöjlighet som kan hyras av boende och lokalhyresgäster. Kostnad 1200kr per/månad, 1300 kr/månad om man behöver en elladdningsplats + förbrukad el motsvarande föreningens självkostnad. Avläsning/reglering av elkostnaden sker kalenderårsvis.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Saltsjöqvarn 1, är en äkta förening som bildades i november 1999 och omfattar 172 bostadsrätter på Hästholmsvägen 25-33, Västra Finbodavägen 1-5 samt Bageribacken 2-8. Föreningen har gemensamma utrymmen i form av tvättstuga och gästlägenhet för föreningens medlemmar. Närbutik, pizzeria, gym, vårdcentral och två restauranger finns i omedelbar närhet samt förstås Elite Hotel på Saltsjöqvarns kaj, Vana Spa och Boule & Bersås uteservering vid Hammarbykanalen (maj-sep). Föreningen äger marken. Läs mer på hemsidan https://www.saltsjoqvarn.se/
  • Renoveringar:
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2025.

    2024 - 2025 - Utbyte av ventiler och termostater på element.
    2024 - Installation av nytt styr- och reglersystem för styrning av energianvändningen.
    2024 - Genomförd OVK för både lägenheter och lokaler.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsändringar (2025-10-09).
  • Pantsättningsavgift: 1 176 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 646 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi