fbpx
Till salu Budgivning pågår

Sjökvarnsbacken 4

Sjökvarnsbacken 4, 131 71 Nacka
  • Högsta Bud 5 795 000 kr
  • 5 252 kr/mån
  • Stor terrass om ca 30 kvm med eftermiddags- och kvällssol & inramad med vacker grönska
  • Växthus på terrassen
  • Vackert renoverat kök med stora sociala ytor
  • Stort sovrum med plats för kontorsdel
  • Högt i tak (Ca 3 meter)
  • Smakfullt helkaklat badrum med golvvärme, torktumlare & tvättmaskin
  • Tillhörande garageplats med möjlighet till elstolpe
  • Stort källarförråd
  • Bastu med relaxavdelning samt övernattningslägenhet
  • Välmående äkta förening som äger marken
  • Gångavstånd till Södermalm och Henriksdalskajen
  • Bussen in till Slussen på några minuter
  • SL-båten in till stan runt hörnet
  • Elite Hotel Marina & Sturebadet runt hörnet
  • Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger och gym
  • Nära till natur (Nyckelvikens naturreservat, Hammarbybacken, lilla Sickla m.m)

Översikt

ID: AT02414
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 83 m²
  • Boarea
  • 2007
  • Byggnadsår

Beskrivning

WOW!! Vilken möjlighet – det här måste upplevas på plats!

Ta tillvara på denna unika chans att förvärva en exceptionell lägenhet med en fantastisk terrass om ca 30 kvm, som erbjuder eftermiddags- och kvällssol, eget växthus och en takhöjd på cirka tre meter!
Lägenheten har en unik karaktär där det generösa köket tillsammans med takhöjden blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den magnifika terrassen om cirka 30 kvm, omgiven av grönska och ett eget växthus, ger en känsla av oas och avkoppling. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter dina behov – med möjlighet till två sovrum, kontor, TV-rum eller ett kreativt hobbyrum. Hemmet är i toppskick och erbjuder gott om förvaringsutrymmen.

Föreningen är en av områdets mest eftertraktade, med faciliteter som garanterad garageplats (med tillgång till elstolpar), bastu med relaxavdelning samt en övernattningslägenhet för gäster.

Att bo i Saltsjöqvarn ger en unik kombination av lugn, närhet till havet och fantastisk närservice. I närheten finns Elite Hotel Marina med SQ bar, Sturebadet, Boule & Berså och Koi Sushi. Endast fem minuters promenad bort ligger Henriksdalskajen med ett brett restaurangutbud, gym och närservice. Här finns även en vårdcentral precis nedanför.
Kommunikationerna är utmärkta – välj mellan SL-båten till stan, bussar från Slussen eller en promenad in till Södermalm.
Att få bo i detta rofyllda område, med närheten till city och en oslagbar terrass, är en möjlighet du inte vill missa.
Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Kök:
Fullutrustat kök med förvaring i mörka skåpsluckor ovan och ner till. Arbetsyta i komposit och stänkskydd i ljust kakel. Utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, platsbyggd mikrovågsugn, fläkt, kyl/frys och diskho. Extra arbetsyta & förvaring på köksö med sittplatser. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier och utgång till bostadens terrass. Plats för stort matbord.

Sovrum:
Vitlaserad parkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, kontorsdel, piano eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar

Vardagsrum/Sovrum 2:
Vitlaserad parkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Terrass:
Stor terrass på ca 30 kvm med eftermiddagssol och ett växthus. Plats för önskat möblemang i form av loungegrupp, matbord, grill eller annat önskat möblemang.

Badrum:
Svart klinkergolv med golvvärme & ljusa helkaklade väggar. Utrustat med vägghängd WC, dusch, handdukstork, handfat, spegel med belysning samt tvättmaskin & torktumlare med arbetsyta ovan. Förvaringsmöjligheter i väggskåp.

Hall:
Vitlaserad parkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Förråd:
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

Budhistorik

  • 2024-10-01 18:06 - Budgivare 1 5 795 000 kr

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 83 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Kommentar till Areakälla: 2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning
  • Våning: -1 av 5
  • Byggnadsår: 2007
  • Avgift: 5 252 kr/mån. I avgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 250 kr tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 7 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,23519 %
  • Andel av årsavgift: 1,64591 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 672 481 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 5 795 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Utsikten 2 Saltsjöqvarn
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2007
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Bahnhof för TV och bredband. 1000/1000 Mbit/s kostar 250 kr/ månad (obligatorisk kostnad) TV-abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Under fastigheten finns ett garage med 65 platser som kostar 1000 kr/månad (1250 kr för elbilsplatser). Det finns en parkeringsplats för varje lägenhet. På Mannagrynstorget finns 10 st gästparkeringar. Ytterligare gästparkeringar finns i garaget till rabatterade priser.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn är en äkta förening som äger sin mark och består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar belägna på Sicklahalvön i Nacka. Under fastigheten finns ett garage som är en gemensamhetsanläggning i vilken föreningen disponerar 65 bilplatser. Fastigheten byggdes av NCC Construction Sverige AB och första inflyttningarna skedde under perioden februari-mars 2007. Föreningen har en övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning, tvättstuga, en hobbyhörna samt cykel & barnvagnsrum.
  • Renoveringar:
    Kommande renoveringar:
    2028 - Slipning lackning entrépartier
    2027 - Målning alla ytskikt relax, renovering bastu, nytt golv
    2027 - Spolning avloppsstammar
    2027 - Målning dörrar
    2025 - OVK besiktning
    2026 - Målning ytskikt tvättstuga
    2025 - Rensning av ventilationskanaler
    2024 - Socklar på fasaden ska bytas ut

    Utförda renoveringar:
    2024 - Renovering gästlägenhet
    2024 - Utbyggnad 25 ladd-platser garage Utsikten
    2023 - Byte bokningssystem för tvättstuga, bastu & gästlägenhet
    2022 - Genomgång & service balkonginglasningar
    2022 - Underhåll terrasser
    2021 - Brandskydd besiktning
    2020 - Byte belysning entré, trapphus, trappor
    2020 - Målning takplåt
    2019 - OVK Besiktning
    2019 - Underhåll terrassräcken
    2018 - Stamspolning
    2018 - Entrépartier, lackering
    2018 - Fläktbyte
    2018 - Socklar på fasaden målats
    2014 - Rengöring, behandling golv i entré och trapphus
    2013 - OVK Besiktning
    2013 - Spolning avloppsstammar
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 16% vid årsskiftet och har inga planerade avgiftshöjningar för närvarande. Kontrollerad med föreningen 2024-05-29.
  • Pantsättningsavgift: 860 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi