fbpx
Soon to be

Saltsjöqvarns Kaj 31

Saltsjöqvarns Kaj 31, 131 71 Nacka
  • Anno 1889
  • Sjöutsikt från balkong
  • Hiss ner till Elite Hotel Marina Tower
  • Känslan av att ha ett eget hemmaspa och gym
  • Trevliga SQ Bar & Restaurang i huset
  • SL-båten till stan precis utanför
  • Social lägenhet
  • Högt i tak
  • Vackra detaljer så som pelare & pardörrar ut mot balkong
  • Fullutrustat stort kök
  • Stort smakfullt helkaklat badrum med bl.a tork & tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Barockparken runt hörnet
  • Välskött förening som äger marken
  • Stort tillhörande förråd om ca 8 kvm
  • Tillhörande garageplats

Översikt

ID: AT02424
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 59 m²
  • Boarea
  • 1889
  • Byggnadsår

Beskrivning

Ett unikt tillfälle att förvärva en av få bostäder som finns i denna anrika fastighet!

Ta hissen ner direkt till Vana Spa (F.d Sturebadet) eller avnjut något nere i restaurangen/baren. Ta SL-båten precis utanför fastigheten till stan eller ta en kortare promenad till Södermalm. Med sjöutsikt från balkongen och fina sekelskiftesdetaljer så finns det alla förutsättningar att trivas i detta boende.
Kvarnen i Saltsjöqvarn byggdes 1890 och gjordes om till bostäder 2009. Huset genomsyras av sin historia där gamla vackra fotografier hänger i entrén och på de olika våningsplanen

Att bo i Saltsjöqvarn ger en unik kombination av lugn, närhet till havet och fantastisk närservice. I närheten finns Elite Hotel Marina med SQ bar, Vana Spa, Boule & Berså och Koi Sushi. Endast fem minuters promenad bort ligger Henriksdalskajen med ett brett restaurangutbud, gym och närservice. Här finns även en vårdcentral precis nedanför.
Kommunikationerna är utmärkta – välj mellan SL-båten till stan, bussar från Slussen eller en promenad in till Södermalm.
Att få bo i detta rofyllda område, med närheten till city och havet som granne, är en möjlighet du inte vill missa.

Varmt välkomna på visning till detta boende som måste upplevas på plats!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar och ekparkettgolv samt mörkt klinkergolv. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.

Badrum:
Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan, dusch med glasvägg, handukstork, badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket.

Kök:
Väggar med ljus kulör samt ekparkettgolv. Ljusa skåpsluckor, bänkskiva i trä och stänkskydd i ljus kakel. Utrustat med kyl & frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, och diskho.

Vardagsrum:
Väggar med ljus kulör och ekparkettgolv. Plats för soffgrupp, mediamöbel, matbord och övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång mot balkong.

Balkong:
Rymlig balkong med utsikt mot Saltsjön. Plats för önskat möblemang.

Sovrum:
Väggar med ljusa kulör och ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng och ljusinsläpp från fönster samt förvaring i garderober. Möjlighet till bl.a arbetsyta.

Förråd:
Till bostaden tillhör det ett stort förråd våningen under.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 59 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 4 av 9
  • Byggnadsår: 1889
  • Avgift: 4 318 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och Kabel-TV.
  • Driftskostnad: 7 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 2,9222 %
  • Andel av årsavgift: 2,9222 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 322 660 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Stora Kvarnen
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1889
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Kabel-Tv & Fiber bredband 100 Mbit/s via Telia.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen disponerar garageplatser i garaget i berget där även grannföreningarna har platser. Kostnad 1000 kr/mån, hyrs ut till medlemmarna via Aimopark. Elplats kostar 1250 kr/mån. Föreningen disponerar även ett antal gästparkeringsplatser i garaget.
  • Om föreningen: Brf Stora Kvarnen äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 37:69, som är bebyggd sedan 1889 med en byggnad i 10 plan, kallad Saltsjöqvarn. Föreningen disponerar våning 3-10, varav 23 bostadsrättslägenheter har byggts av NCC och stod klara med inflyttning under våren 2010. I föreningens vackra entré med kalkstensgolv, spotlights i tak, finns postfack, barnvagnsrum och förrådsutrymmen. Cykelrum finns på våning två i "Mattisborgen"
  • Renoveringar:
    Utförda underhåll:
    2020-2023
    - Stamspolning
    - Rengöring av värme- och ventilationssystem
    - OVK-besiktning
    - Kontroll och investering i brandskydd

    Kommande renoveringar:
    - Renovering av trapphus
    - Översyn av hissar
    - Renovering undercentral
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har nyligen gjort avgiftshöjningar och har inga planerade avgiftshöjningar för närvarande
  • Pantsättningsavgift: 573 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi