Soon to be

Tulegatan 6B

Tulegatan 6B, 172 78 Sundbyberg
  • Vindsvåning från 2017 i två väderstreck
  • Bevarade takbjälkar
  • Takfönster med fri utsikt
  • Inredning och material med en skandinavisk känsla
  • Ljusa träslag
  • Hög standard och kvalitet
  • Stort badrum
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak
  • Stabil förening med stora renoveringar bakom sig
  • Låg avgift
  • Utmärkt läge i centrala Sundbyberg
  • Populära Tuletorget
  • Närhet till ett brett utbud av restauranger, service, ICA Maxi & gym som exempelvis SATS
  • Goda kommunikationer; nära till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar
  • Gångavstånd till tunnelbanestationerna Näckrosen i Solna, Sundbyberg centrum och Duvbo
  • Promenadavstånd till Lötsjön & grönska

Översikt

ID: FE02483
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 36 m²
  • Boarea
  • 4 m²
  • Biarea
  • 1936 (2017)
  • Byggnadsår

Beskrivning

Stilren vindsvåning med karaktär och fri utsikt – mitt i hjärtat av Sundbyberg! Välkommen till en unik vindsvåning från 2017 med modern skandinavisk design och charmiga detaljer så som bevarade takbjälkar, högt i tak och takfönster med fri utsikt i två väderstreck. Här bor du med känslan av rymd, ljus och lugn – mitt i centrala Sundbyberg. Bostaden präglas av hög standard, noggrant utvalda materialval och ljusa träslag som skapar ett stilrent och harmoniskt hem. Planlösningen är genomtänkt in i minsta detalj med välutnyttjade kvadratmeter, goda förvaringsmöjligheter och ett stort, helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Läget är optimalt – precis vid populära Tuletorget med direkt närhet till ett stort utbud av restauranger, butiker, gym (bl.a. SATS), ICA Maxi och service. Du bor dessutom med utmärkta kommunikationer – gångavstånd till tunnelbanestationerna Näckrosen, Duvbo och Sundbyberg C samt närhet till pendeltåg, tvärbana och bussar. Sen finns även grönområden så som Lötsjön och Tornparken på bekvämt promenadavstånd.

Föreningen är stabil med god ekonomi och större renoveringar är redan genomförda, vilket såklart är en trygghet för dig som nästa ägare. Föreningen äger marken och har dessutom 4st hyresrätter som är positiva dolda tillgångar. Föreningen har också 10 hyresrättslokaler som bidrar till föreningens intäkter. Medlemmarna kan även nyttja en trivsam innergård som nyligen är renoverad. Där finns grillplats, trädäck, pergola, boulebana, pingisbord och lummig grönska – allt inramat med vacker belysning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, matbord, mediamöbel eller övrigt önskat möblemang. Ljusinsläpp via takfönster och fönsterpartier samt öppen planlösning till köket. Takbjälkar och snedtak. Infällda LED spotlights med dimmer.

Kök:
Fullutrustat kök med påkostade SMEG vitvaror. Platsbyggda skåpstommar och snickerier från Exactsnickerier. Förvaring i vita skåpsluckor ovan och nertill. Vitkaklat stänkskydd, vit bänkskiva och blandare från Tapwell. Utrustat med integrerad kyl/frys, ugn/micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin, fläkt och diskho. Ljusinsläpp via fönsterpartier och velux fönster. Snedtak med takbjälkar.

Badrum:
Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, inglasad dusch, WC, handdukstork, spegelskåp med belysning och handfat med kommod. Förvaringsmöjligheter i väggskåp och takbjälke. Infällda LED spotlights med dimmer.

Sovrum:
Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng eller övrigt önskat möblemang. Förvaringsmöjligheter i garderober och ljusinsläpp via fönster. Takbjälkar och snedtak. Infällda LED spotlights med dimmer.

Hall:
Ekparkett, vitmålade väggar och takbjälkar. Plats för avhängning av kläder och förvaringsmöjligheter på loft. Utrustat med säkerhetsdörr.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 36 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Areakälla: Säljarens information
  • Kommentar till Areakälla: Mätbevis finns
  • Våning: 4 av 4
  • Byggnadsår: 1936 (2017)
  • Avgift: 2 257 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme och VA. En obligatorisk kostnad tillkommer på 80 kr/månad för bredband och kabel-TV.
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,94881 %
  • Andel av årsavgift: 1,08088 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 439 674 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Sparven 18
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta ägarandel är 10%.
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1936 (2017)
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett väldigt förmånligt och upphandlat gruppavtal för både bredband via fiber och digital TV. Obligatorisk kostnad för detta tillkommer på månadsavgiften.

    Digital-TV (basutbud): Tele2 (tidigare ComHem) (från 2023-06-30)
    Bredband via fiber: Bahnhof 1000/1000 mbit/s (från 2023-06-30)
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information, se www.sundbyberg.se.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Sparven 18 är en äkta bostadsrättsförening och äger sin mark. Föreningen består av 69 lägenheter och 10 hyresrättslokaler varav 65 av lägenheterna upplåts med bostadsrätt och 4 av dem som hyresrätt. Föreningen innehar alltså dolda tillgångar i form av sina hyresrätter som finns kvar.

    Som medlem finns det gemensamma utrymmen i form av en nyrenoverad och stor innergård med bland annat grillmöjligheter, trädäck, pergola, boulebana, pingisbord och massvis av trivsam grönska och belysning.

    - Två nyrenoverade tvättstugor (en stor och en mindre) med elektronisk bokning
    - Nyrenoverat och modernt cykel- och barnvagnsrum
    - Nytt utrymme med nya och moderna sophus för mat och restavfall
    - Källarförråd tillhörande varje lägenhet

    För mer information, se föreningens hemsida: https://sparven18.bostadsratterna.se/
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:
    2012 - Omlagt tak
    2014 - 2015 Stambyte
    2014 - 2015 Byte av elstigar/elcentral
    2016 - Målning av trapphusen
    2016 - Nya postboxar
    2016 - Renovering av ventiler till värmesystemet
    2016 - Renovering av skorstenar
    2016 - Byte av grind mot gata
    2016 - 2017 Vinden byggs om till lägenheter
    2017 - Renovering av befintlig tvättstuga
    2017 - Byggnation av ny tvättstuga
    2018 - Fönsterbyte till 3-glas
    2018 - Nya balkongplattor och räcken
    2018 - Fasad (tvätt och putsning)
    2018 - Portar
    2018 - Passersystem
    2019 - Stamspolning
    2019 - 2020 Värmejustering
    2019 - 2020 Batteri backup till rökluckor
    2019 - 2020 Säkerhetsanordning på tak
    2020 - Byte av stammar i bottenplatta för port A & B
    2021 - OVK
    2021 - Framtagande av cykel -och barnvagnsrum
    2021 - Framtagande av styrelserum
    2021 - Byte av stammar i bottenplatta i port E
    2021 Framtagande av styrelserum
    2022 Byte av röklucka i D-porten
    2022 Installation av avgasare till värmesystem nere i undercentral
    2022 Installation av automatiska luftventiler i förgrenings skåp på vindsplan

    Planerade underhåll (ej akut och endast vid behov/utrymme):
    2024-2026 Åtgärd OVK lokaler
    2024-2026 Åtgärd OVK lägenheter
    2025-2027 Byte av dagvattensystem (med koppling till gårdsrenovering)
    2025-2027 Byte eller relining av enstaka stammar (endast källarplan)
    OVK kommer sannolikt genomföras under våren och relining av stammar görs senare under året.

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (2025-05-18)
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Frida Elmbro
  • Frida Elmbro