Soon to be

Diligensvägen 76

Diligensvägen 76, 131 48 Nacka
  • Nyproducerat 2022
  • Radhuskänsla
  • Stor stenlagd uteplats med utsikt mot grönska
  • Ljusinsläpp via 3 väderstreck
  • Hörnläge
  • Påkostat fullutrustat kök från Ballingslöv
  • Helkaklat smakfullt badrum med golvvärme
  • Genomgående vackert ekparkettgolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Äkta HSB-förening som äger marken
  • Bastu, festlokal och övernattningslägenheter i föreningen
  • Innegårdar med lekplatser, grillplatser, sittgrupper, planteringar och fruktträd
  • Granne med Nyckelvikens naturreservat
  • Natursköna motionsspår och vandringsleder
  • Gångavstånd till förskolor och skolor
  • SL-båt till stan runt hörnet
  • Nacka Strands rika restaurangliv
  • 20 minuters busstur till centrala Stockholm
  • Gångavstånd till Nacka Forum

Översikt

ID: AT02612
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 3
  • Rum
  • 75 m²
  • Boarea
  • 2022/1988
  • Byggnadsår

Beskrivning

NYPRODUCERAD 2022! RADHUSKÄNSLA! HÖRNLÄGE! Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Varmt välkommen till en av de få nyproducerade lägenheterna i denna populära HSB-förening! År 2022 lät föreningen omvandla dessa bostäder till moderna lägenheter – vilket innebär att du här får en standard utöver det vanliga för området.

Denna bostad passar perfekt för dig som söker en toppmodern lägenhet med radhuskänsla. Här njuter du av en stor, stenlagd uteplats i soligt hörnläge, tre väderstreck, ett påkostat kök från Ballingslöv och ett mycket smakfullt badrum med bland annat golvvärme.

Planlösningen är genomtänkt med två rymliga sovrum, ett socialt vardagsrum samt genomgående ekparkettgolv. Dessutom erbjuds generösa förvaringsmöjligheter.

Föreningen erbjuder flera bekvämligheter som bastu, festlokal och övernattningslägenheter – perfekta för gäster och sociala tillfällen. På de vackra innergårdarna finns lekplatser för barnen, grillplatser och sittgrupper där du kan koppla av i en trivsam miljö. Föreningen är stabil, äger marken och har tagit väl hand om fastigheterna.

För dig som uppskattar naturen ligger Nyckelvikens naturreservat bara en kort promenad bort, med natursköna motionsspår och vandringsleder. I området finns gott om förskolor och skolor inom gångavstånd. Du har även SL-båten till stan runt hörnet och Nacka Strands levande restaurangliv att upptäcka.

Nära till hands finns även Nacka Forum med sitt breda utbud av shopping och fritidsaktiviteter – och bäst av allt: på bara 20 minuter med buss når du centrala Stockholm.

Missa inte chansen att bo i denna fantastiska bostad vid Nyckelviken – ett paradis för både naturälskare och stadspulsentusiaster!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information inför kommande visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar och ekparkettgolv. Plats för avhängning av kläder

Sovrum 1:
Ljusa väggar och ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 2:
Ljusa väggar och ekparkettgolv. Plats för dubbelsäng, sängbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterparti.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och ekparkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterpartier.

Kök:
Förvaring i gråa över & underskåp. Ljus bänkskiva och vitkaklat stänkskydd. Utrustat med hel kyl & frys sida vid sida, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Plats för matbord & stolar och utgång till uteplatsen.

Uteplats:
Stenlagd uteplats med plats för loungemöbler eller annat önskat möblemang.

Badrum:
Helkaklat badrum. Utrustat med WC, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och golvvärme.

Förråd:
Till bostaden hör det ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 3 rum
  • Boarea: 75 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 0 av 4
  • Byggnadsår: 2022/1988
  • Avgift: 7 174 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, digital-TV (Telenor) och bredband (250/100Mbit/s)
  • Driftskostnad: 6 900 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 500 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,4763 %
  • Andel av årsavgift: 0,4763 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 721 837 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: HSB BRF Tullen nr 623 i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2022/1988
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Tv och Bredband: Tv via kabel-tv. Leverantör: Tele2 Kanalpaketet 'Medium 8 favoriter' med 18 digitala och 7 analoga kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via fiberanslutning (250/100 Mbit/s). Leverantör: Telenor.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Samfälligheten består av de bostadsrättsföreningar som finns i Jarlaberg och äger tre garagehus i området där man kan hyra parkeringsplats:
    Garageplats: 500 kr/ månad P-plats utomhus: 380 kr /månad garageplats med bur: 730 kr/månad MC-Plats: 120 kr/månad P-platserna 314-324 (landågaraget): 340 kr/månad Garageplats med el: 600 kr/månad P-plats med el: 480 kr/månad Garage med laddstolpe: 700 kr/månad (avgifter fr o m 2024)
    För att ansöka om garageplats, kontakta: HSB Stockholm Tel 010-442 11 00
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: HSB Brf Tullen nr 623 i Nacka är en äkta bostadsrättsförening (äger marken) som bildades 1983. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 367:2 och 367:6. Föreningen består av 192 lägenheter fördelade på 2 st trevliga gårdar vid Diligensvägen 3-37, 74-100. Brf Tullen är en av de sju bostadsrättsföreningarna i Jarlaberg som tillsammans bildar Jarlabergs samfällighet som ansvarar för bl.a. samfälld mark, kabel-tv, garage och sopsugsanläggning. Läs mer på föreningens hemsida www.brftullen.se
    På föreningens två innergårdar finns gårdshus som inrymmer festlokal, bastu och tvättstuga. På vardera gård finns det också en övernattningslägenhet (300 kr/dygn). Det finns även tillgång till grovsoprum, källsortering, barnvagnsrum och nyrenoverade cykelrum..
    Besök gärna föreningens trevliga hemsida på: www.hsb.se/stockholm/tullennr623 för ytterligare information.
  • Renoveringar:
    Utförda renoveringar:

    2016 Takbyte
    2016-17 Hissbyte
    2019 Gårdsrenovering gård 4
    2019 Stamspolning
    2019 Köksrenovering festlokaler
    2019 Energideklaration
    2019-20 Gårdsrenovering gård 1
    2021 Byte av fog, fasadmålning
    2020-21 Byte av skärmtak ovan balkonger
    2021-2022 Fortsatt arbete av värmepumpar
    2021 Byte till LED-belysning i samtliga trapphus, förråd o gemensamhetsutrymmen.
    2022 Byte av branddörrar
    2024 Fasadrenovering
    2024 Utredning energi, IMD, solceller
    2024 Stamspolning.
    2024-2025 Fönsterenovering
    2024-2025 Byte entréportar
    2024-2025 Byte passagesystem

    Planerade renoveringar:
    2025 Byte av fläktar gårdshus
    2025 Byte av plastmattor i samtliga fläktrum.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi