fbpx
Till salu

Sjökvarnsbacken 6

Sjökvarnsbacken 6, 131 71 Nacka
  • Utgångspris 2 995 000 kr
  • 3 601 kr/mån
  • "Mini-radhus"
  • Egen ingång
  • Trädäckad uteplats med ljuvlig utsikt
  • Vackert ljusinsläpp in i lägenheten
  • Separat sovplats
  • Klädkammare
  • Charmigt fullutrustat kök
  • Smakfullt helkaklat badrum
  • Social lägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort källarförråd
  • Bastu med relaxavdelning samt övernattningslägenhet
  • Havspooler planeras utanför Elite Hotel Marina Tower
  • Välmående äkta förening som äger marken
  • Gångavstånd till Södermalm och Henriksdalskajen
  • Bussen in till Slussen på några minuter
  • SL-båten in till stan runt hörnet
  • Elite Hotel Marina & Sturebadet runt hörnet
  • Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger och gym
  • Nära till natur (Nyckelvikens naturreservat, Hammarbybacken, lilla Sickla m.m).

Översikt

ID: AT02849
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 1.5
  • Rum
  • 40 m²
  • Boarea
  • 2007
  • Byggnadsår

Beskrivning

RADHUSKÄNSLA, EGEN INGÅNG, TRÄDÄCKAD UTEPLATS!

Ta chansen att förvärva denna unika lägenhet med radhuskänsla med egen ingång och trädäckad uteplats med ljuvlig utsikt mot hotellet!

Bostaden är väldigt social, har en separat sovplats, charmigt fullutrustat kök och smakfullt helkaklat badrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa och pricken över i:et är den trädäckade uteplatsen med avkoppling under de varma sommarmånaderna.

Brf:en är en av områdets mest eftertraktade och erbjuder förmåner såsom garanterad garageplats (med tillgång till elstolpar), bastu med relaxavdelning samt en övernattningslägenhet för gäster.

Att bo i Saltsjöqvarn ger en oslagbar kombination av lugn, havsnära miljö och fantastisk närservice. I närområdet finns Elite Hotel Marina med SQ bar, Sturebadet, Boule & Berså och Koi Sushi. Dessutom planeras havspooler utanför Elite Hotel Marina Tower med badrocksavstånd från lägenheten. På endast fem minuters promenad når du Henriksdalskajen, där ett brett restaurangutbud, gym och serviceutbud väntar. Vårdcentral finns precis nedanför bostaden.

Kommunikationerna är utmärkta – välj mellan SL-båten till stan, bussar från Slussen eller en kort promenad in till Södermalm.

Att få bo i denna rofyllda miljö, med närheten till city och en oslagbar terrass, är en möjlighet du inte vill missa.
Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Vardagsrum:
Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel, matbord & stolar eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönsterparti och utgång till bostadens uteplats.

Uteplats:
Trädäckad uteplats med plats för önskat möblemang.

Kök:
Förvaring i vita över & underskåp. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, diskho & kyl/frys.

Sovrum:
Plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare

Badrum:
Mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp, tvätt & torktumlare.

Hall:
Klinkergolv. Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Förråd:
Till bostaden hör det ett rymligt källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 1,5 rum
  • Boarea: 40 kvm
  • Areakälla: Säljarens information
  • Kommentar till Areakälla: 1:a på Ca 39 kvm enligt utdrag från föreningens lägenhetsförteckning. Köptes som 39,7 kvm.
  • Våning: 0 av 5
  • Byggnadsår: 2007
  • Avgift: 3 601 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår det värme, vatten & bredband.
  • Driftskostnad: 6 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,56752 %
  • Andel av årsavgift: 1,01582 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 473 214 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 2 995 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: BRF Utsikten 2 Saltsjöqvarn
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2007
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till Bahnhof för TV och bredband. 1000/1000 Mbit/s kostar 250 kr/ månad (obligatorisk kostnad) TV-abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Under fastigheten finns ett garage med 65 platser som kostar 1000 kr/månad (1250 kr för elbilsplatser). Det finns en parkeringsplats för varje lägenhet. På Mannagrynstorget finns 10 st gästparkeringar. Ytterligare gästparkeringar finns i garaget till rabatterade priser.
  • Om föreningen: Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn är en äkta förening som äger sin mark och består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar belägna på Sicklahalvön i Nacka. Under fastigheten finns ett garage som är en gemensamhetsanläggning i vilken föreningen disponerar 65 bilplatser. Fastigheten byggdes av NCC Construction Sverige AB och första inflyttningarna skedde under perioden februari-mars 2007. Föreningen har en övernattningslägenhet, bastu med relaxavdelning, tvättstuga, en hobbyhörna samt cykel & barnvagnsrum.
  • Renoveringar:
    Kommande renoveringar:
    2028 - Slipning lackning entrépartier
    2027 - Målning alla ytskikt relax, renovering bastu, nytt golv
    2027 - Spolning avloppsstammar
    2027 - Målning dörrar
    2025 - OVK besiktning
    2026 - Målning ytskikt tvättstuga
    2025 - Rensning av ventilationskanaler
    2024 - Socklar på fasaden ska bytas ut

    Utförda renoveringar:
    2024 - Renovering gästlägenhet
    2024 - Utbyggnad 25 ladd-platser garage Utsikten
    2023 - Byte bokningssystem för tvättstuga, bastu & gästlägenhet
    2022 - Genomgång & service balkonginglasningar
    2022 - Underhåll terrasser
    2021 - Brandskydd besiktning
    2020 - Byte belysning entré, trapphus, trappor
    2020 - Målning takplåt
    2019 - OVK Besiktning
    2019 - Underhåll terrassräcken
    2018 - Stamspolning
    2018 - Entrépartier, lackering
    2018 - Fläktbyte
    2018 - Socklar på fasaden målats
    2014 - Rengöring, behandling golv i entré och trapphus
    2013 - OVK Besiktning
    2013 - Spolning avloppsstammar
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med vid årsskiftet och har inga planerade avgiftshöjningar för närvarande. Kontrollerad med föreningen 2025-01-27.
  • Pantsättningsavgift: 860 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi