fbpx
Till salu

Mjölnarvägen 22

Mjölnarvägen 22, 131 74 Nacka
  • Utgångspris 4 495 000 kr
  • 3 067 kr/mån
  • Anno 1898
  • Ca 4 meter i takhöjd
  • Låg avgift
  • Välvda fönster och fina pardörrar
  • Stor balkong
  • Insynsskyddat
  • Ljusinsläpp via 2 väderstreck
  • Genomgående gott skick
  • Social Planlösning
  • Lågt belånad förening som äger marken
  • Havet direkt utanför porten
  • Gym, bastu, pingisrum
  • Gästlägenhet
  • SL-båt in till stan på 15 minuter precis utanför
  • Buss in till Slussen på ca 10 minuter
  • Kvarnholmen centrum med all tänkbar service
  • Ca 20 minuters promenad till Nacka Forum
  • "Strandpromenad" hela vägen mellan Saltjöqvarn & Nacka Strand

Översikt

ID: AT02930
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 57 m²
  • Boarea
  • 1898/2015
  • Byggnadsår

Beskrivning

Varmt välkommen till omåttligt populära Mjölnarvägen – och kanske Kvarnholmens vackraste fastighet och bästa förening!
Här bor du i en varsamt renoverad sekelskiftesbyggnad från 1898, ombyggd 2015, där historiska detaljer möter modern bekvämlighet. En verkligt unik bostad med en takhöjd på ca 4 meter – en av få våningar i huset med denna karaktär. Resultatet är en känsla av rymd som är svår att slå.

Lägenheten har en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier, ett härligt ljusinsläpp och en privat, insynsskyddad balkong. Den höga takhöjden skapar fantastiska möjligheter för kreativ möblering och extra förvaring, samtidigt som känslan i rummet blir något utöver det vanliga. Bostaden är i genomgående gott skick.

Föreningen Brf Qvarnen är en av Kvarnholmens mest välskötta.
Här bor du i en förening som äger marken, har mycket låg belåning och därmed en ovanligt låg månadsavgift. Föreningen erbjuder dessutom medlemmarna en mängd gemensamma bekvämligheter såsom gästlägenhet, festlokal, gym, pingisrum och hobbyrum – något som verkligen förhöjer livskvaliteten i vardagen.

Läget på Norra Kvarnholmen är optimalt.
Här bor du i ett lugnt och färdigbyggt område med närhet till vattnet, utegym, grillplatser och solytor längs kajen. På södra sidan av ön utvecklas just nu en ny marina och eventuella framtida restaurangstråk. Redan idag finns här allt du kan tänkas behöva: mataffär (Coop), vårdcentral (utsedd till en av Sveriges bästa 2020), apotek, gym, bageri, caféer och flera restauranger.

Kommunikationerna är utmärkta – SL-båten tar dig smidigt till stan (Nybrokajen), samtidigt som bussar avgår frekvent från öns centrum.

Detta är en bostad för dig som söker något unikt – både vad gäller stil, känsla och föreningens förutsättningar. Missa inte chansen att förvärva en lägenhet som sällan kommer ut på marknaden. Varmt välkommen på visning!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Plats för avhängning av kläder och förvaring i garderober.

Badrum:
Mörkt klinkergolv och ljust kakel. Utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel, kombimaskin, handdukstork, golvvärme och förvaring i skåp.

Kök:
Förvaring i ljusa över & underskåp. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys, diskmaskin och diskho. Plats för matbord & stolar och ljusinsläpp via fönsterpartier.

Vardagsrum:
Plats för soffa, soffbord mediamöbel eller annat önskat möblemang. Ljusinsläpp via fönster partier och utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Plats för önskat möblemang.

Sovrum:
Plats för dubbelsäng, skrivbord eller annat önskat möblemang. Förvaring i garderober och ljusinsläpp via fönsterparti.

Förråd:
Till bostaden hör det ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 57 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 6 av 10
  • Byggnadsår: 1898/2015
  • Avgift: 3 067 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I avgiften ingår det värme & vatten. Obligatorisk tillägg om 190 kr/månad tillkommer för bredband.
  • Driftskostnad: 6 000 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 4 000 kr/år. Försäkringskostnad: 2 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,58333 %
  • Andel av årsavgift: 0,58333 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 454 977 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.
  • Utgångspris: 4 495 000 kr

Övriga detaljer

  • Förening: Riksbyggen Brf Qvarnen i Nacka
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1898/2015
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Föreningen erbjuder ett basutbud för TV och bredband via Tele2 (tidigare ComHem).
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Har 167 garageplatser via samfälligheten tillsammans med 2 grannföreningar. Kostnad för plats ligger på ca 1400kr/månad.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Sicklaön 38:5 i Nacka kommun. Fastigheten, som tidigare var en industribyggnad, ombyggdes till ett flerbostadshus år 2014. Byggnaden har värdeår 2015, och de första tillträdena skedde i januari 2015. Marken innehas med äganderätt.
    Föreningens adresser är Mjölnarvägen 18, 20 A-B samt 22.
    Brf Qvarnen består av 122 st lägenheter i 4 st trapphus med entréer från kajen samt gården. Fastigheten byggdes år 1898 och har totalt 10 våningsplan. Byggnaden är q-märkt med nivå q1 vilket innebär att byggnaden inte får rivas.
    Föreningen tillhandahåller medlemmarna gym, gästlägenhet, hobbyrum, pingisrum, 2 grovtvättstugor, 2 soprum, 3 gemensamhetslokaler, 2 cykelrum, 3 barnvagns- & rullstolsrum.
  • Renoveringar:
    Geomförda renoveringar:
    2024 - Stamspolning
    2025 - OVK
  • Föreningens ekonomi: Höjdes med 5% 2025. Preliminär höjning om ca 2% 2026, ej spikat ännu dock. Kontrollerat med styrelse 2025-05-05.
  • Pantsättningsavgift: 588 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi