fbpx
Soon to be

Hantverkargatan 79B

Hantverkargatan 79B, 112 38 Stockholm
  • Attraktivt läge precis intill Fridhemsplan
  • Möjlig 3:a
  • Ca 3 meter takhöjd
  • Badrum + WC
  • Fastighet anno 1912
  • Höga fönsterpartier med djupa fönsternischer
  • Generöst ljusinsläpp
  • Låg avgift
  • Belåningsgrad om ca 1585kr/kvm
  • Goda intäkter från hyreslokaler
  • Relaxavdelning med bastu och duschar i föreningen
  • Social planlösning
  • Genomgående lägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort sovrum
  • Lugn och trevlig innergård
  • Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all dess service alldeles i närheten
  • Nära Norr Mälarstrands vatten och grönska
  • Båtbryggor och strandpromenad runt hela Kungsholmen
  • Sommartid är Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet populära tillhåll
  • Goda kommunikationer med buss och tunnelbanans gröna och blå linje vid Fridhemsplan

Översikt

ID: KC02161
  • Bostadsrätt
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 64 m²
  • Boarea
  • 1912
  • Byggnadsår

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska 2:a med ett populärt läge i en vacker fastighet anno 1912 precis intill Fridhemsplan! Den välplanerade layouten ger dig gott om utrymme att utforma ditt drömhem. Med en smart disposition som enkelt kan omvandlas till en 3:a anpassad efter dina behov. Här kliver du in och möts genast av en imponerande takhöjd om ca 3 meter och skapar en atmosfär av rymd och luftighet. De höga fönsterpartierna med djupa fönsternischer släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och inbjudande känsla i varje rum. Förvaringsmöjligheterna är goda med generösa klädkammare och garderober. Denna bostad är dessutom en del av en välmående och välskött förening. Med låg belåning och låga avgifter får du inte bara ett fantastiskt hem utan också en trygghet och säkerhet.

Området är känt för sitt sitt livliga stadsliv och samtidigt närhet till grönskande parker och vatten, det bästa av två världar. Från trendiga restauranger och caféer till charmiga småbutiker och grönområden, finns här allt du kan önska för en aktiv och berikande livsstil. Fridhemsplan är en knutpunkt för kommunikationer med tunnelbana och bussar som tar dig smidigt runt i staden. Dessutom är närheten till vatten och grönområden som Rålambshovsparken och Kungsholms strand perfekt för avkopplande promenader eller picknickar under soliga dagar. Med sitt centrala läge och mångsidiga utbud är Hantverkargatan på Kungsholmen en attraktiv plats att kalla hem för både unga, äldre och familjer som söker det bästa av stadsliv och naturnära boende.

Kontakta ansvarig mäklare och upptäck allt som denna fantastiska bostad och förening har att erbjuda!

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall/Tambur:
Stor hall med ljust trägolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare och en garderob. Plats för avhängning av kläder och skor samt plats för andra hallmöbler.

Vardagsrum:
Ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, soffbord, matbord, mediamöbel och annat önskat möblemang. Praktisk platsbyggd sovalkov. Djupa fönsternischer och mycket ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier med djupa fönsternischer.

Sovrum:
Möjligt att dela upp till två separata sovrum. Trägolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. ljusinsläpp via stora fönsterpartier med djupa fönsternischer.

Kök:
Fullutrustat kök från Ballingslöv. Ljust trägolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor i trä ovan och nertill. Vitkalklat stänkskydd och mörk bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gasspis, fläkt och diskho. Plats för matbord och ljusinsläpp via fönsterparti mot lugn innergård.

Badrum:
Ljusa helkaklade väggar och blått klinkergolv. Utrustat med handfat, spegel och dusch med duschvägg.

WC:
Ljusa helkaklade väggar och blått klinkergolv. Utrustat med handfat, WC och vägghängda hyllor i trä.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Detaljer

  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 64 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 3 av 5
  • Byggnadsår: 1912
  • Avgift: 1 880 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Driftskostnad: 13 058 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 1,0652 %
  • Andel av årsavgift: 1,0652 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 78 727 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Hsb BRF Karlsvik 208 I Stockholm
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande med en minsta andel på 10%
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1912
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: FTX
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor där kabel-tv och bredband ingår i avgiften
  • Hiss: Finns
  • Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholm stad finns i området.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf HSB BRF Karlsvik 208 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1981 och äger sin mark. Föreningen består av 64 bostadsrätter och 10 lokaler där de får goda hyresintäkter. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av

    Gemensamma utrymmen finns så som en tvättstuga med fyra maskiner, två torkskåp, två torktumlare och en mangel. Det finns även en mindre drop-in tvättstuga i gatuplan mot gården. Föreningen har en innergård med planteringar samt barnvagnsförråd och cykelgarage. I källaren finns en relaxavdelning med bastu och duschar.
  • Renoveringar:
    Planerade renoveringar:
    Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Föreningen ska se över alla källargångar. (Kontrollerat 2024-03-20)

    Utförda renoveringar:
    1997-2015 Balkonger
    2003-2004 Rörstambyte
    2009 Rökkanaler. Renovering av samtliga rökkanaler i bruk
    2010 Installation av tryckstegringspump
    2010 Installation av snörasskydd
    2011 Ny undercentral
    2012 Låsbyte av alla allmänna lås
    2012 Gårdsbjälklag. Renovering och förstärkning av gårdsbjälklaget
    2012 Kollektivt bredband , TV och telefoni
    2013 Fasader. Renovering av ytterfasaden mot gatan, Hantverkargatan 79 - S:t Eriksgatan
    2013 Fasader. Renovering av ytterfasaden mot gatan, Hantverkargatan 79/S:t Eriksgatan
    2015 Tvättstugan. Totalrenovering och installation av ny maskinpark
    2016 OVK. Besiktning bostäder och lokaler
    2018 Fasader. Lagning och omputsning av fasader Hantverkargatan 81-83/Karlsvikgatan
    2018 Tak. Renovering av plåttak och terasser
    2018 Renovering av balkonger
    2028 Trapphus. Invändig ommålning och renovering.
    2021 Nya stamventiler i hela fastigheten
    2021 Stamspolning
    2022 OVK på föreningens lokaler
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar(Kontrollerat 2024-03-20)
  • Pantsättningsavgift: 860 kr
  • Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Kevin Crispien
  • Kevin Crispien