Soon to be

Sannadalsvägen 18

Sannadalsvägen 18, 117 65 Stockholm
  • Balkong i söderläge mot gård
  • Högst upp
  • Vackert ljusinsläpp via 2 väderstreck & många fönsterpartier
  • Oslagbar planlösning som får bostaden att upplevas större
  • Smakfullt trägolv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrocksavstånd till Trekanten
  • Lågt belånad förening som äger marken
  • 11 hyresrätter kvar (dolda tillgångar)
  • Fantastiska gårdar med vacker omgivning
  • Festlokal & odlingsmöjligheter
  • Närhet till Vinterviken och Mälaren
  • Goda kommunikationer med tvärbana, buss & SL-båt
  • Promenadavstånd till Liljeholmen & tunnelbana
  • Gröndal C med service och bekvämligheter
  • Närhet till Söders puls och energi

Översikt

ID: AT03446
  • Lägenhet
  • Bostadstyp
  • 2
  • Rum
  • 45 m²
  • Boarea
  • 1938
  • Byggnadsår

Beskrivning

BALKONG I SÖDERLÄGE HÖGST UPP PÅ BÄSTA MÖJLIGA ADRESS I GRÖNDAL!
Det är med stor stolthet jag presenterar denna utsökta funkislägenhet högst upp i huset med soldränkt söderbalkong mot gård. De här lägenheterna är exceptionellt välplanerade och du bor i en förening med fantastisk ekonomi på en av Gröndals bästa adresser.

Lägenheten upplevs som betydligt större tack vare en oslagbar planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här finns ett smakfullt renoverat kök med diskmaskin, ett rymligt och fräscht badrum, samt generöst med förvaringsmöjligheter – allt i ett mycket gott skick. Det vackra ljusa parkettgolvet i kombination med vackert ljusinsläpp från flera fönsterpartier ger hemmet en varm och inbjudande känsla.

Balkongen i soligt söderläge vetter mot föreningens grönskande gård och fungerar som en förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här bor du dessutom med tillgång till gemensamma gårdar, festlokal och odlingsmöjligheter – perfekt för både lugna stunder och sociala tillfällen.

Brf:en är mycket stabil, äger marken och har låg belåning. Dessutom finns cirka 11 hyresrätter kvar, vilket ger föreningen dolda tillgångar och en trygg framtid.

Läget är svårslaget – mitt i Gröndals hjärta, med närhet till både natur och stad. Promenadavstånd till Trekanten, Vinterviken och Mälarens vatten skapar en naturnära livsstil, samtidigt som du har serviceutbudet i Gröndal C runt hörnet och goda kommunikationer med buss, tvärbana och SL-båt. På cirka 15 minuter promenerar du till Liljeholmens T-bana och Södermalms puls når du snabbt när du längtar efter storstadens energi.

Vill du veta mer? Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att få löpande uppdateringar inför kommande visning! Interiörbilder kommer vecka 29.

Dokument

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljusa väggar och trägolv. Plats för avhängning.

Kök:
Ljusa väggar och trägolv. Bänkskiva i virrvarrsmönster och stänkskydd i vit kakel. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt. Förvaring i funkis anda. Plats för matbord och stolar.

Badrum:
Kaklade väggar och målat golv. Utrustat med badkar, WC, handfat, handdukstork samt spegelskåp.

Sovrum:
Ljusa väggar och trägolv. Sovrum i norrläge med förvaring i 4 garderober. Plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang.

Vardagsrum:
Ljusa väggar och trägolv. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söderläge. Plats för soffa, soffbord, arbetshörna eller önskad möblemang. Utgång till bostadens balkong.

Balkong:
Balkong i söderläge med plats för önskat möblemang.

Förråd:
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd med möjlighet till hyllsystem.

Detaljer

  • Bostadstyp: Lägenhet
  • Rum: 2 rum
  • Boarea: 45 kvm
  • Areakälla: Föreningens information
  • Våning: 3 av 3
  • Byggnadsår: 1938
  • Avgift: 4 067 kr/mån
  • Avgift Kommentar: I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
  • Driftskostnad: 5 400 kr/år
  • Driftkostnad Delar: Elkostnad: 3 600 kr/år. Försäkringskostnad: 1 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Andel i förening: 0,97217 %
  • Andel av årsavgift: 1,00548 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 78 878 kr
  • Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi som fastighetsmäklare rekommenderar dig som spekulant att noga sätta dig in i föreningens ekonomi.

Övriga detaljer

  • Förening: Brf Sannadalshöjden
  • Äkta förening: Ja
  • Föreningen äger marken: Ja
  • Föreningen tillåter delat ägande: Ja
  • Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1938
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Tv och Bredband: Kabel-TV & bredband via Ownit.
  • Hiss: Finns Ej
  • Parkering: I området råder det boendeparkering för ca 500 kr/månad.
  • Pant: Bostadsrätten är pantsatt
  • Om föreningen: Brf Sannadalshöjden är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen består av 113 lägenheter varav 11 hyresrätter och 14 st lokaler. Fastigheten Grenljuset 2 uppfördes under åren 1937–38 av arkitekt Carl Melin. Föreningen är välmående och har dolda tillgångar kvar i hyresrätterna och kommer även bekosta balkongbygget som påbörjas 2024. Föreningen har tre trädgårdar med bord, bänkar, odlingslådor och lekplats. Det finns ett växthus samt att föreningen har en stor gästlägenhet med två stora sängar fullutrustad kök och stort matbord. 2 tvättstugor finns, cykelrum samt ett hobbyrum.
  • Renoveringar:
    Genomförda renoveringar:
    2025 - Upprustning av lekplatsen
    2025 - Lagning och uppsnyggning av avflagad färg på gavlarna mot öster
    2024 - Balkongbygge.
    2022 - Utbyte av fasadbelysning till LED-armatur
    2021 - Samtliga portlås utbytta till ett elektroniskt system
    2019 - Ny takpapp på samtliga huskroppar
    2018 - Upprustning av trapphus
    2018 - Stamspoling i samtliga lägenheter och huvudstammar, inklusive inspektion av samlingsledningar
    2017 - Trapphusbelysning med LED och rörelsesensorer
    2016 - Installation av LED lampor i källaren
    2015 - Tilläggsisolering vindar
    2014 - Renovering av ventilation
    2011 - Byte av undercentral för fjärrvärme
    2009 - Stamspolning
    2009- Nya fasader och entréporter
    1991 - Stambyte
    1991 - Byte av fönster samt elstigar

    Pågående renoveringar:
    2025 - Stamspolning och filmning av avloppsystemet

    Planerade renoveringar:
    2025 - Förbättrad belysning i källarutrymmena
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes 2024-04-01. Inga planerad avgiftshöjningar för närvarande (2026-04-07).
  • Pantsättningsavgift: 592 kr
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Planritningar

Liknande Bostäder

Compare listings

Compare
Amir Tadjerbashi
  • Amir Tadjerbashi